I omtyckta Brf Korstörnet finner ni denna ljusa, tilltalande och perfekt planerade 2:a med egen ingång och en underbar uteplats som ger bostaden en radhuskänsla. På uteplatsen finns det möjlighet att duka upp middagar för många gäster. Bostaden har ett ostört läge och trevlig planlösning med en god balans mellan de sociala ytorna och sovrummet. 

Omtyckt BRF med möjlighet för de boende att nyttja/hyra många gemensamma ytor såsom pool, bastu, tvättstugor, gym, festlokal och övernattningslägenheter.

På Folkparksvägen har man närhet till det mesta. En kort promenad från bostaden finns det mesta man behöver i vardagen - mataffär, gym, caféer, restauranger, apotek, florist, frisör och andra butiker.Strax utanför dörren tar Solbergaskogen vid, en trevlig promenad i fin skogsmiljö. Ytterligare en bit bort finns ett nyanlagt utegym, en skatepark samt den populära parkleken Kristallen. Omtyckta förskolor- och skolor finns också i området.

Något längre bort i området finns Långbro Värdshus där man gärna äter en middag eller en brunch. I krokarna finns också omtyckta Fru Marias bak där du kan stanna till för en fika eller för att inhandla frukostbrödet och på vägen hem stanna och handla en fredagsbukett i blomsteraffären intill. Ytterligare guldkorn i Långbro är restaurangen Aloë med två Michelinstjärnor samt restaurangen Rinos Bodega som är belägen i samma byggnad.
 

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, läsfåtölj och bokhylla. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Från fönsterpartierna har du utsikt över träd som under sommarhalvåret bjuder på en härlig grönska.

Uteplats
Det som utmärker det här hemmet är bland annat den underbara uteplatsen som ger bostaden en påtaglig radhuskänsla. Den stora soliga uteplatsen vetter mot föreningens innergård och omgärdas av en häck som är i full grönska under sommarhalvåret. Uteplatsen har ett härligt solläge och gott om plats för matbord eller loungemöbler samt en massa blommor. 

Kök
Smakfullt kök med fokus på matlagning och umgänge där man genom en öppen planlösning mot vardagsrummet skapat en skön harmoni med sociala ytor. Köket har goda arbetsytor och skåpförvaring. Köksutrustningen består av micro, kyl/frys, diskmaskin och spis.

Sovrum
Rofyllt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Härifrån har du utsikt över den trevliga uteplatsen. 

Badrum
Snyggt och helkaklat badrum, på golvet ligger ett mörkgrått golv och på alla väggar utom en så pryder ett vitt kvadratiskt kakel, den sista väggen bryter av med en snygg mosaik. Badrumsutrustningen består av tvättställ med tillhörande underskåp, toalett samt badkar. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk. En annan trevlig detalj är golvvärmen. 

Hall
Trevlig hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt. I hallen finns bra avhängningsmöjligheter. 

Klädkammare
Klädkammaren är i bra storlek och har plats för garderober. Klädkammaren kan också nyttjas som hemmakontor.

Förråd
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett rymligt källarförråd som är beläget i grannhuset.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 9032. Föreningen Brf Korstörnet (org.nr. 769611-7592).

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr /bud. Månadsavgift 4 968 kr (värme och vatten ingår. Obl. tillägg om 89 kr/mån för bredband via Ownit ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 333 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Allmänt om föreningen 
Föreningen förvärvade fastigheten Sjöstöveln 4 i Stockholms kommun 2005-09-07. 
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i nio respektive två våningar med totalt 37 bostadsrätter. Den totala boytan är 2 920 kvm. 

Fastigheten färdigställdes 2006 av JM.

Till föreningen hör en samfällighet, Solberga Gård, som administrerar pool, garage ,gemenskapslokal, tvättstugor mm.

Samfälligheten Solberga Gård
Pool/bastu: bokas via webben eller via terminalerna i poolhuset, port 172. Avgift 50 SEK per bastupass debiteras på månadsavier efterföljande kvartal. Poolen är 7 m lång och 3,5 m bred.
Föreningslokal: lokalen är belägen i samma gårdshus som Tvättstugorna och Bastu/Pool. Ytan är 11,7 X 7,9 meter dvs 92 kvm och är godkänd för upp till 100 personer. Takhöjden är 4,5 m. I lokalen finns kök med tallrikar, glas och bestick för 40 personer. I förrådet finns fällbord för minst 40 personer och fällstolar för minst 80 personer. Några barnstolar finns också.
Hyrpriser för lokalen:
12.00 - 18.00  300 kr
18.00 - 24.00  300 kr
24.00 - 06.00  300 kr
06.00 - 12.00  300 kr
dvs. 1200 kr/dygn.
Tvättstugor: det finns totalt tre tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen, en av dem har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.
Gym: en lokal för gymaktivitet finns i Brf Tulpanträdet på plan 1 i port 160. Träningslokalen drivs av en fristående grupp utan vinstintresse. Kostnad för gymmet är för ny medlem 200 kr i registreringskostnad samt 200 kr i årsavgift per lägenhet, alltså 400 kr per lägenhet.
Gästlägenheter: tillgång finns till två gästlägenheter; gästlägenhet nr. 1 i port 172 på gården samt nr. 2 i källargången innanför port 160. Kostnad: 450 kronor per dygn från klockan 14.00 till utcheckning senast 13.00 påföljande dag.
P-plats/garage: föreningen disponerar 26 garageplatser.
Snickerirum: det finns möjlighet att låna ett snickerirum. Rummet ligger på plan 1 i port 160, bredvid gymmet.

Garage 
Korstörnet disponerar 26 bilplatser och två MC-platser i garaget. Två av bilplatserna är avsedda för ladd-bilar.
Korstörnets styrelse administrerar platserna. Kontakta styrelsen för uppgifter om pris och kösituation.

Bredband/TV
Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer för internet via Ownit. Internetuppkoppling med 100Mbps ingår.
TV (grundutbud) via ComHem ingår i månadsavgiften.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 588 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 470 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.
På Telefonplan finns anknytning till tunnelbana och fler bussar. Välbyggda och nyrenoverade cykelbanor leder snabbt vidare till närliggande delar av Hägersten/Liljeholmen, till Södermalm eller söderut till t ex Västertorps idrotts- och simhall, Kungens Kurva m m .

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a restaurang, café och frisör. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet Puls & Träning. Närbelägna Västberga handel har Systembolag, Stora Coop (inkl post), Gymgrossisten, apotek, Rusta, Jysk, Normal, gym och bensinstation.
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. Telefonplan och Midsommarkransen är en kort promenad bort och där finns flertalet restauranger, bland annat populära Landet, Konstfack, Svenska Hamburgerköket, butiker och bibliotek.

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.