Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkommen till Grusåsgränd 93 och denna ljusa och luftiga lägenhet med rymliga sociala ytor. Här bor du med direkt ingång från din privata balkong där du kan njuta av gårdens bästa solläge. Köket är stort och stilrent med sina vita luckor, det är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin och separat kyl och frys. Här finns också plats för stort matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för både soffgrupp och även här matbord för den som önskar. Sovrummen är välplanerade och skiljs av med ett rum som kan användas som klädkammare, kontor eller ett ytterligare sovrum. I hallen finns avhängningsmöjligheter. Till lägenheten hör också ett källarförråd. Badrummet är stilrent och erbjuder både badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Enskededalen är ett mycket populärt område i söderort, och på Lönngården finns lekplats och grillmöjligheter. Föreningen är mycket stabil med en låg belåningsgrad om 5 469 kr/kvm och hela 20 hyresrätter kvar vilket innebär ett stort dolt kapital. De äger dessutom marken! Här bor du nära naturen med flera parker och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana inom kort gångavstånd vilket gör det enkelt att ta sig till både city och andra delar av Stockholm. I närheten finns även matbutiker, restauranger, caféer, simhall och bibliotek samt flera förskolor och skolor – perfekt för den som vill ha ett bekvämt och familjevänligt boende. Missa inte denna visning, välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns. Lägenhetsnummer 583. Föreningen Brf Lönnparken.

Ekonomi

Månadsavgift 5 704 kr (internet, värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 1.16763 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 333 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Antal personer: 5. Driftkostnaderna är uppskattade och kan både vara högre och lägre för ny ägare.

Lägenhetens nettoskuldsättning

443 377 kr

Brf Lönnparken
Brf Lönnparken bildades 2009 och består av 104 lägenheter varav 20 upplåts med hyresrätt, det finns också en lokal. Hyresrätterna är ett stort dolt kapital som kommer ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonomi efterhand som de säljs Föreningen äger marken.

Byggnadsår
1980

Uppvärmning
Fjärrvärme

Genomförda renoveringar
2023 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga och förbättring av ventilation
2022-2023 Målning tvättstugan
2022 Renovering trapphus höghus - Totalrenovering av trapphus för att höja den allmänna
standarden
2020 Byte av samtliga lägenheters termostater
2019 Renovering av hyreslägenheter
2019 tapphusen målades
2018 Justering av värmesystem
2018 Målning av husfasad
2018 Renovering av gården

Planerade renoveringar
Föreningen ska relina bottenstammen i en låghusdel.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal och grillmöjligheter på gården.

TV- och internetanslutning
Fiberuppkoppling (1000/1000) via Stockholms Stadsnät och kabel-tv via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften.

Bilplats
Det finns fem garage som förvaltas av Stockholm Stads Parkering. Garagen heter Dalgränd, Kolonistugan, Rönnbäret, Åstorpsgaraget och Åsgärdet. Kontakt med Stockholm Stad Parkering förs via Tel 08-772 96 00. På gatan råder parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: https://www.lonnparken.se/

Enskededalen är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde strax utanför tullarna i Stockholm med med närhet till City och med Globenområdet i närområdet. Nackareservatet med rekreation och grönområden finns inom bekvämt avstånd. I området finns ICA, restauranger, simhall, BVC, bibliotek, vårdcentral, samt flertalet förskolor och grundskola F-9, Skogskyrkogården och bageri m.m. Utmärkta kommunikationer med T-banans gröna linje, buss 163/161 samt buss 816 mot Tyresö. In till T-centralen tar det ca 14 minuter och till Gullmarsplan, med anslutande bussar, tvärbana och T-bana tar det 3 minuter.