Välkommen till Vikdalsvägen 1 – en modern fyrarummare i hjärtat av Nacka!

Kliv in i denna ljusa och välplanerade bostad om 92 kvm på tredje våningen, där varje detalj är genomtänkt för att förena design, funktion och bekvämlighet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum på ca 35 kvm skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för allt från vardagsmiddagar till större bjudningar.

Bostaden erbjuder tre sovrum i olika storlekar, vilket gör den flexibel för familjens behov. Master bedroom på 13 kvm samt två mindre rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Två helkaklade badrum, varav det större med tvättdel, ger både komfort och praktiska lösningar i vardagen. En rymlig klädkammare kompletterar förvaringsmöjligheterna på bästa sätt. Balkongen med utsikt mot den grönskande innergården

Genomgående moderna materialval, stora fönsterpartier med låga bröstningar och en rumshöjd på 2,6 m förstärker känslan av ljus och rymd i hela hemmet. Till lägenheten hör även ett externt förråd i källaren.

Brf Stadsporten är en attraktiv och modern förening med hög standard och bekvämligheter. Här bor du mitt i Nackas mest expansiva område, med närhet till både natur och city. Nacka Forum ligger på gångavstånd, Sickla köpkvarter finns runt hörnet och inom några år är tunnelbanan på plats, vilket gör vardagen ännu smidigare.

Detta är en bostad som kombinerar smarta lösningar med hög livskvalitet - perfekt för dig som vill ha gott om plats, modern komfort och ett hem att trivas i länge.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 41301. Föreningen Brf Stadsporten i Nacka (org.nr. 769634-3362).

Ekonomi

Månadsavgift 8 572 kr (Värme & kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.99022 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 600 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar för återvinning. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme.
Samtliga lägenheter förses med givare och rumstermostater för individuell värmereglering.

Föreningen
Brf Stadsporten i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 139 stycken bostadslägenheter och 9 lokaler. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-11.

Kommande renoveringar
För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningen hanterar pågående garantiärenden i samarbete med byggherren - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-11.

Tv och bredband
Tv-grundpaketet och bredband 250/250 ingår mot en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns en innergård som kan nyttjas av boende.

Uthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning se §37 i stadgarna

Parkering
Det finns 94 p-platser och 9 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Liten: 1774 kr/mån.
Normal: 1995 kr/mån.
Normal plus: 2217 kr/mån.
Premium: 2439 kr/mån.
MC: 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1995 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Normal plus: 2011 kr/mån plus förbrukad el.
Laddplats Premium: 2439 kr/mån plus förbrukad el.

Varmvatten
Individuell mätning av varmvatten.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägande är ok. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.