- Oslagbar vy och balkong i sydväst med milsvid utsikt 
- Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum 
- Gavelläge med fönster i två väderstreck fritt från insyn 
- Hus med hiss till våningsplanet 
- Avgiften inkluderar bredband! 
- Välskött BRF med flera gemensamma utrymmen 
- Gångavstånd till Bagarmossens centrum  
- Stenkast från naturen 

Söker du efter en bostad med något extra? Då är detta något för dig! Ta nu chansen att se denna pärla med magiska utsikten som tar blicken mot Stockholms stadspuls och magiska solnedgångar! På våning 6 kliver ni in i bostaden, som ni når via hiss, som genomsyras av charm och moderna inslag. Utsikten är givetvis slående och balkongen en given plats för att beskåda den på, samt finna ro och avkoppling. Mellan vardagsrum och kök är planlösningen halvöppen, vilket skapar en fin symbios mellan rummen. Ett perfekt boende för den som önskar ett socialt hem! Sovrummet erbjuder de vackra platsbyggda garderoberna som stått sedan fastigheten byggdes, i rummet finns gott om plats för möblering av dubbelsäng, även skrivbord om så önskas. Dessutom hör två förråd till lägenheten. 

Brf Voxnan är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 172 lägenheter. Föreningen har några hyresrätter kvar (dold tillgång). Möjlighet finns för medlemmar att hyra föreningens övernattningsrum, festlokal och parkeringsplatser. En bytesbörs finns även samt ett väl utrustat hobbyrum finns där man kan arbeta och låna verktyg.

Någon minut från bostaden ligger Bagarmossens centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis är en lokal favorit i området. Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera omtyckta skolor och förskolor.

En kort promenad bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på cykelavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Varmt välkomna att se denna pärla! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 6 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 0643. Föreningen Brf Voxnan (org.nr. 769607-7986).

Ekonomi

Pris 2.650.000 kr Utgångspris. Andel i föreningen är 0.566238 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
1954

Föreningen
Brf Voxnan bildades år 2002. Föreningen består av 172 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns också 9 hyreslokaler. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har installerat solelanläggning. Det primära syftet med den är att driva föreningens gemensamma tvättstuga ett steg mot en hållbarare och miljövänligare bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar
1990-talet genomfördes ett stambyte
2003 fiberbredband installerades till varje lägenhet
2012 renoverades balkongerna
2013 renoverades trivsellokalen och en övernattningslägenhet installerades
2014 spolades stammarna
2017 renoverades fasader med tilläggsisolering och samtliga fönster byttes
2020 Stamspolning
2021 Renovering hiss Voxnegränd 1
2021/2022 Byte av horisontella avloppsstammar, renovering av elledningar och gemensam armatur, övergång till gemensam IMD-mätning för elhandel, installation radonfläktar, utglesning av träd
2022/2023 Fasadrenovering på Voxnegränd 17s gavel, högtryckstvätt tak, inrättande av bottentömmande kärl för hushållssoppor och matavfall
2023/2024 Byte av horisontella stammar

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften januari 2026.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2. Bredband via Ownit fiberuppkoppling som ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet samt en trivsellokal som kan bokas av medlemmarna. I trivsellokalen finns också en vävstol. Även bytesrum och välutrustat hobbyrum finns.

Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen på Voxnegränd 7-9. Fyra maskingrupper finns varav samtliga har tillhörande torktumlare och torkskåp. Dessutom finns mangel och en grovtvättgrupp.

Övrigt
Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett källarförråd.

Parkering
I föreningen finns 13 garageplatser 10 parkeringsplatser och 1 MC-plats (separat kö). På gatan råder boendeparkering enligt skyltning via Stockholmsstad om ca 300 kr/månad.

Försäkring
Brf Voxnan har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för alla bostadsrätter i föreningen.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1470 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 588 kronor per pant.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall 
Från hallen nås bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder. 

Kök 
Välplanerat kök med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Intill köksfönstret hittar ni den givna platsen för matbord och stolar. Här sitter ni och blickar ut över takåsar och grönska! 

Vardagsrum 
Trivsamt rum med gott om plats för möblering av soffa, fåtölj, matbord och tillhörande stolar. Vyn är oslagbar och här är det lätt att förtrollas! Från vardagsrummet nås bostadens magiska balkong i bästa solläge, sydväst. 

Sovrum  
Rofyllt sovrum som vetter i ett fritt läge med magisk vy, helt fritt från insyn. Rummet är lätt att möblera med dubbelsäng, förvaring eller varför inte ett skrivbord. Platsbyggd förvaring från byggåret med tidstypiska snabelbeslag.  

Badrum 
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns dusch, handfat, spegelsskåp samt en tvättmaskin. 

Balkong 
Här har ni en milsvid vy mot Stockholms innerstad, takåsar och trädtoppar. Balkongen möbleras enkelt med sittmöbler och bord. En given plats för avkoppling från tidig vår tills långt inpå hösten och som en levande tavla som förändras med årstiderna! 

Förråd 
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.