1 RUM & LOFT – 40 KVM | MINIVILLA MED EXKLUSIV KÄNSLA OCH EGEN TOMT

Välkommen till ett unikt och yteffektivt boende där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Här bor du i en modern minivilla som erbjuder en privat och avskild känsla – ett perfekt alternativ till den traditionella lägenheten. 

Bostaden präglas av stilren design och exklusiva materialval. De stora panoramafönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd, förstärkt av vardagsrummets generösa dubbla takhöjd. Här möts funktion och estetik i en harmonisk helhet.

Det välplanerade köket är fullt utrustat med induktionsspis, varmluftsugn samt kyl och frys i elegant borstad rostfri design. Badrummet håller en hög standard med sobert grå klinker på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna – fräscht, modernt och tidlöst. Dessutom ingår stilfulla hotellgardiner som förstärker den lyxiga känslan. Även övrigt möblemang går att diskutera in i köpet om så önskas.

Loftet skapar en naturlig sovdel och frigör yta för sociala delar på entréplan – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Utanför väntar din egen tomt på ca 50 kvm med finplanerad naturtomt där gräsmatta, ängsfrön och bevarad natur samspelar. Här finns möjlighet att skapa en egen oas med altan, loungemöbler och grönska – en perfekt plats för sommarens middagar, grillkvällar och avkoppling i solen.

Parkering:
En parkeringsplats ingår till bostaden.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett första hem eller en stilfull retreat med villakänsla i kompakt format. Här möter du sommaren med stil.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 4F. Föreningen Brf Fågelstigen (org.nr. 769640-2077).

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Vatten och avlopp: Kommunalt VA. Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 2.095.000 kr /Bud. Månadsavgift 2 855 kr (Ekonomisk förvaltning, skötsel, fast kostnad vatten avlopp ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 087 kr/mån (13 040 kr/år) varav Värme 150 kr/mån, El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 145 kr/mån, Försäkring 42 kr/mån, Övrigt 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt gällar sophämtning.

Byggår
2024/2025

Uppvärmning
Parhus: Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen.

Studiohus: luft-luftvärmepump med värmeåtervinning & elpatron, elburen golvvärme i bad.

Föreningsnamn
Brf Fågelstigen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga bostäder upplåtna med bostadsrätt.

Parkering
Till varje parhusbostad ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats.

Kabel TV & Bredband
Mobilt bredband via 5G.

Området
Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.

Kommunikationer
Endast några hundra meter från bostäderna finns busstation med motorvägsbussar som i rusningstrafik avgår mer eller mindre oavbrutet. Med buss tar du dig till Slussen och Stockholm C på ca 20 minuter.

Med bil når du Stockholms innerstad på ca 15 minuter.

Tomt
Till varje bostad ingår egen tomt med finplanerad naturtomt med gräsmatta med sått gräs, ängsfrön och så bevarad natur i den mån som är möjlig.