Sockenvägen 406, nyproducerad 1:a med perfekt planlösning och låg avgift!

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade bostad om 31 välplanerade kvadratmeter, ett hem där varje yta är noggrant genomtänkt för att skapa maximal funktion och trivsel. Här erbjuds en modern bostad med smakfulla materialval och smarta lösningar som gör vardagen både enkel och bekväm.

Den öppna och luftiga planlösningen skapar en social och inbjudande känsla, där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och arbetsyta, perfekt för dig som vill ha ett flexibelt boende. De moderna färgvalen tillsammans med ett fint ljusinsläpp ger bostaden en stilren och harmonisk karaktär.

Bostaden är helt nyproducerad, vilket innebär att det bara är att flytta in och börja trivas från första dag, utan behov av renoveringar eller åtgärder.

Läget är optimalt med direkt närhet till allt som förenklar vardagen. Här bor du med goda kommunikationer via både tunnelbana och buss, samt närhet till skolor, matbutiker och övrig service. För den som uppskattar natur och rekreation finns även fina grönområden och vatten inom bekvämt avstånd.

- Låg avgift
- Bara att flytta in
- Nära kommunikationer, Tunnelbana & Buss
- Nära Skolor
- Nära vatten & natur
- Matbutiker & dagligvaruhandel

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 0903. Föreningen BRF Sockensvampen (org.nr. 769628-9524).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 2 502 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattad.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Sockensvampen 769628-9524 är en mindre och stabil förening med fokus på långsiktig förvaltning och god kontroll över ekonomi och underhåll. Föreningen erbjuder ett tryggt boende i en lugn miljö där styrelsen aktivt arbetar med drift och utveckling av fastigheten.

Föreningen har en engagerad styrelse som kontinuerligt arbetar med fastighetens utveckling och underhåll. Under året har även beslut och åtgärder vidtagits för att säkerställa en hållbar och långsiktig drift.

Ekonomi
Föreningen har lån kopplade till fastigheten och arbetar aktivt med sin ekonomiska planering för att säkerställa en hållbar utveckling över tid.Under 2026 planeras inga avgiftshöjningar.

Förvaltning och underhåll
Under 2025 har fastigheten genomgått omfattande förbättringar, där bland annat dränering, fasad, fönster samt en ny komplementbyggnad med soprum, cykel- och trädgårdsförråd har färdigställts, åtgärder som stärker fastighetens skick och funktion.

Föreningen har även tillskapat två nya lägenheter i källarplan vilket kommer bidra till ökade intäkter och därmed stärka föreningens ekonomi framåt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB och den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen via upphandlade entreprenörer. Inför 2026 planeras ingen avgiftshöjning.

Sammanfattning
Brf Sockensvampen är en förening med god struktur, aktiv styrelse och tydligt fokus på långsiktig hållbarhet. Här erbjuds ett tryggt boende i en förening som arbetar kontinuerligt med både ekonomi och fastighetens utveckling, en viktig trygghet för dig som köpare.

Mark
Tomträtt

Överlåtelseavgift
1433kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Enskede/ Sockenvägen

Sockenvägen 406 är belägen i hjärtat av Enskede – ett av södra Stockholms mest eftertraktade och charmiga områden. Här kombineras stadens bekvämligheter med en lugn och grönskande omgivning, vilket skapar en perfekt balans för både singelhushåll, par och familjer.

Nära stad och kommunikationer
Området erbjuder mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och buss inom bekvämt gångavstånd. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig smidigt in till Stockholm city på cirka 10–15 minuter, vilket gör läget idealiskt för pendlare som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens puls.

Service och vardagsliv
I närområdet finns ett brett utbud av service såsom matbutiker, caféer, restauranger och annan daglig handel. Närliggande centrumområden erbjuder allt du behöver för en smidig vardag, samtidigt som större handelsplatser nås enkelt med både bil och kollektivtrafik.

Natur och rekreation
Enskede är känt för sina gröna omgivningar och närheten till natur. Här finns flera parker och promenadstråk, perfekt för löpning, hundpromenader eller avkoppling. På kort avstånd nås även vatten och badplatser, vilket gör området extra attraktivt under sommarhalvåret.

Familjevänligt område
Området erbjuder ett stort utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till ett populärt val även för barnfamiljer. Den lugna och trygga miljön tillsammans med närheten till lekplatser och grönområden skapar en trivsam vardag för både stora och små.

Ett område att trivas i
Enskede präglas av en unik kombination av småstadskänsla och närhet till storstad. Här möts charmiga kvarter, grönska och goda kommunikationer i en harmonisk helhet – ett område där många väljer att bo kvar länge.