Historisk industricharm med rymd & gårdsvänd balkong!

I hjärtat av den ikoniska Maskinhallen, där Gustaf de Lavals banbrytande ångturbinfabrik från 1911 en gång drev svensk industri framåt, erbjuds nu ett boende utöver det vanliga. Varsamt omvandlad till exklusiva bostäder med omsorgsfullt bevarade industridetaljer skapas här en unik symbios mellan rå historia och modern elegans. I denna vattennära och anrika miljö presenteras en exceptionell trerummare där tidlös arkitektur, ljus och samtida komfort samspelar i ett genomarbetat och sofistikerat hem. Till bostaden hör dessutom ett förråd, vilket är väldigt ovanligt i området. Föreningen erbjuder även bekvämligheter som garage, gym och bastu – något som ytterligare höjer boendekvaliteten och är mycket unikt i Järla sjö.

Bostaden präglas av ett påtagligt ljusflöde från sydväst, stora fönsterpartier och en arkitektur som skapar rymd, balans och ett tidlöst uttryck. De sociala ytorna är generöst tilltagna och samspelar i en öppen, inbjudande planlösning där vardagsrum, kök och matplats möts i ett harmoniskt flöde. Här skapas en naturlig plats för umgänge, representation och avkoppling. Köket från Häcker håller en hög kvalitetsnivå med ljusgrå profilerade luckor, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den stilrena köksön fungerar som både arbetsyta och samlingspunkt och kompletteras av en rymlig matplats med självklar plats för större sällskap. Vardagsrumsdelen imponerar med sin volym intill stora fönster som förstärker bostadens luftiga karaktär. Genom hela bostaden löper ljus mattlackad parkett och hemtrevliga toner som tillsammans skapar ett exklusivt och trendigt uttryck. 

Master bedroom utmärker sig med sin tilltagna storlek, otroliga förvaring och rogivande atmosfär, medan bostadens andra sovrum ligger avskilt placerat och vänt mot gården med direkt access till den härliga balkongen med sol från morgon till kl. 14 sommartid. Lägg därtill ett smakfullt inrett badrum, utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som förhöjer vardagen. Hallen ger ett välkomnande första intryck med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring bakom praktiska skjutdörrar. 

Planlösningen erbjuder dessutom en ovanlig flexibilitet – tack vare bostadens många fönster kan den med enkla medel anpassas till en fyrarumslösning, utan att ge avkall på ljus, rymd eller sociala ytor.

Bo på badrocksavstånd och njut av både sommarens dopp och vinterns skridskoåkning på Järlasjön. Här möts naturens ro och stadens puls på ett sätt som verkligen är svårslaget. Såväl Sickla som Nacka Forum med alla tänkbara faciliteter ligger bara några minuter från denna småstadsidyll. Kommunikationerna är dessutom fenomenala – några få minuter till tåg och buss, 11 minuter till Slussen och tvärbana från Sickla. Tunnelbanan är dessutom planerad till området år 2030.

- Historisk industricharm
- Kök från Häcker
- Sociala & trivsamma ytor
- Matplats för flera & köksö
- Ljus mattlackad parkett
- Generöst med fönster & ljusinsläpp
- Gårdsvänd balkong
- Tillhörande förråd
- Brf med garage, gym, bastu & miljörum

Varmt välkomna att kontakta mäklare Matilda Hult för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 8-1103. Föreningen Brf Turbinhallen (org.nr. 769629-0464).

Ekonomi

Månadsavgift 5 603 kr (Värme ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 145 kr/mån ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 850 kr/mån (10 200 kr/år) varav El 380 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 374 606 kr

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Fyra stycken hyreslokaler, en skola, pizzeria Sekunden, Lavalhallen och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-05.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-01.

Tv & bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelställ finns på gården samt cykelförråd finns i både garaget och på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkit, hello@parkit.se

Normal parkeringsplats - 1 250 kr
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr
Laddplats - 1 350 kr

I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit 2026-05-11.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Övrigt
Varm- och kallvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Överlåtelseavgift
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen.

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad med charmiga gator, gränder och ett unikt läge precis vid vattnet. Här samsas historisk arkitektur med moderna bostäder, vilket skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Området erbjuder två trevliga restauranger och vackra promenadstråk längs bryggan samt runt både Järlasjön och Sicklasjön – perfekta för en morgonpromenad eller en stilla kvällstur. 

Järla sjöklubb
Som medlem i Järla Sjöklubb kan vi låna SUP-brädor, kanoter, kajaker och roddbåtar för att utforska sjön och njuta av naturen runt omkring. För bara 500 kr per hushåll och år kan boende i området ta del av detta.

Prisbelönt stadsdel
Järla Sjö tilldelades Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för sin lyckade omvandling från industriområde till en levande stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation.

Motiveringen löd:
”Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs.”

Utmärkelsen delas ut till insatser som förbättrar stadsmiljöns kvaliteter och består av en bronsplakett utformad av konstnären Sivert Lindblom.

Friluftsliv & natur
För den som uppskattar friluftsliv ligger Hellasgården endast en kort bit bort – ett populärt utflyktsmål året runt. Järlasjön erbjuder både bad, kräftfiske, båtliv och skridskoåkning vintertid. I området finns även båtplatser och kajakklubb, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet.

I närheten ligger också Hammarbybacken, som vintertid bjuder på en av Stockholms bästa slalombackar och sommartid lockar med utegym och vandringsleder.

Närservice & restauranger
En kort promenad bort väntar Sickla Köpkvarter – ett expansivt handelsområde med allt från butiker och stormarknader till träningsanläggningar och service. Här finns även populära Urban Deli, perfekt för frukost, brunch eller middag. Åt andra hållet ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Skolor & förskolor
I närområdet finns ett flertal förskolor och skolor av hög kvalitet, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Järla Sjö är utmärkta. Inom ett par minuters promenad nås både bussar och Saltsjöbanan, som tar dig till Slussen på cirka åtta minuter. Från närliggande Sickla avgår även Tvärbanan, som knyter ihop området med Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. Dessutom planeras tunnelbana till Järla Sjö år 2030, vilket ytterligare kommer att stärka områdets attraktiva läge.