Med ett attraktivt läge precis intill Mariatorget och med Södermalms pulserande utbud av restauranger och caféer runt hörnet, ligger denna charmfulla bostad i en vacker sekelskiftesfastighet från 1884. Här bor du i en stabil och välskött förening med äganderätt till marken och god ekonomi.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en mycket välplanerad layout som skapar en luftig känsla. Här möts tidstypiska detaljer som generös takhöjd och vackra fönsternischer med moderna inslag såsom ett nyrenoverat badrum. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge.

HSB Brf Fatbursbrunnen i Stockholm är en stabil förening som äger marken och består av 64 bostadsrätter. Under 2024 genomfördes en omfattande relining av stammarna, vilket stärker fastighetens långsiktiga skick. Föreningen har även lokaler som bidrar med löpande intäkter och en tydlig plan för framtida underhåll.

Här bor du mitt i en av Södermalms mest eftertraktade delar, med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker precis runt hörnet. Samtidigt finns grönområden och vatten inom kort promenadavstånd vid tantolunden, och utmärkta kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg och bussar gör läget både centralt och bekvämt.

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Schackrutigt klinkergolv ger ett stilfullt första intryck och tillsammans med ljusa väggar skapas en fin kontrast. Här finns en rymlig garderob som erbjuder generös förvaring.

Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna och sociala planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden, perfekt för både vardag och umgänge.

Kök
Kök med svarta luckor och marmorbänkskiva. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, induktionsspis, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet, skapar en luftig och social känsla.

Sovrum
Avskild sovdel med plats för en större säng. Här finns även praktisk förvaring i garderob. Ett lugnt och rofyllt utrymme med fint ljusinsläpp som gör det enkelt att koppla av.

Badrum
Nyrenoverat badrum med beige klinker på väggar och golv. Utrustat med duschhörna med glasvägg, takdusch, vägghängd WC, handdukstork samt tvättställskommod i träfinish. Svarta detaljer i armaturer och beslag ger ett modernt helhetsintryck.

Förråd
Nyttjanderätten till förråd finns.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 67. Föreningen Fatbursbrunnen HSB Brf i Stockholm (org.nr. 702002-8192).

Ekonomi

Pris 3.450.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 662 kr (värme, vatten, bredband & kabel-TV (Tele2) ingår).

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

161 212 kr

Förening
HSB Brf Fatbursbrunnen i Stockholm
Föreningen registrerades 1970 och nuvarande ekonomisk plan registrerades 1973
Fastigheten är belägen på:
Timmermansgatan 33
Maria Prästgårdsgata 19, 19A, 21
Maria Prästgårdsgata 19B (gårdshus)

Skatteform
Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening

Mark
Marken innehas med äganderätt

Antal lägenheter
Föreningen består av 64 bostadsrätter om totalt ca 4 284 kvm

Lokaler
Föreningen har 4 lokaler som hyrs ut samt ytterligare uthyrda utrymmen/förråd

Byggår
1884

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med positivt resultat om ca 548 000 kr för 2024
Under 2024 genomfördes relining av stammar till en kostnad om ca 5,6 mkr, vilket finansierades delvis via nytt lån
Belåningen uppgår till ca 5 742 kr/kvm

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag (OVK planeras)

Bredband och Kabel-TV
Fiber via Ownit
Kabel-TV via Comhem (ingår i avgiften)

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser
Boendeparkering gäller i området

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (gårdshus)
Föreningslokal "Fatburen" med bastu och dusch
Hobbyrum
Innergård
Cykelförvaring
Vinds- och källarförråd

Genomförda renoveringar
1971 Stambyte
2010 Installation av individuell elmätning
2010–2011 Takrenovering
2013–2014 Fasad- och fönsterrenovering
2016–2017 Trapphusrenovering
2017 Stamspolning
2021–2022 Fönsterrenovering mot gård
2022 Hissrenovering
2024 Relining av stammar
2025 Installation av fönsterventiler 

Framtida renoveringar
2026 OVK 
2027 Byte av ventiler för värme- och vattensystem
2028 Fönsterrenovering mot gata

Planerade avgiftshöjningar
I dagsläget inga ytterligare beslutade höjningar (Kontrollerat 13/4- 2026)  

El
Individuell mätning och debitering

Juridisk person
Juridisk person accepteras inte

Delat ägande
Delat ägande tillåts

Avgifter
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar

Övrigt
Ovanstående uppgifter är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen
Köpare och spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna direkt med föreningen

Köparen är medveten om att bostaden säljs i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden noggrant
Köparen förväntas även ha tagit del av föreningens årsredovisning och stadgar

Bo- och biarea bör kontrolleras om detta är av väsentlig betydelse för köparen

Nedtagning av väggar, väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner samt ändringar av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten kräver alltid styrelsens godkännande. Detta gäller även om åtgärden inte bedöms medföra risk för byggnadens konstruktion

Att bo vid Mariatorget innebär att ha en av Södermalms mest levande och samtidigt harmoniska delar precis utanför dörren. Här möts en avslappnad kvarterskänsla med ett rikt utbud av caféer, restauranger och vinbarer – perfekt för spontana middagar, helgbruncher eller en kaffe i solen.

Runt hörnet breder Swedenborgsgatan ut sig, en uppskattad gågata året om som kantas av grönska och uteserveringar. Sommartid blir gatan en självklar samlingsplats, medan den under årets övriga månader behåller sin lugna och charmiga atmosfär.

För den som uppskattar en aktiv livsstil finns både Tantolunden och vattnet längs Årstaviken på bekvämt avstånd, med fina promenadstråk, löprundor och badmöjligheter. Samtidigt är kommunikationerna svårslagna – Mariatorgets tunnelbana, Södra station och flera busslinjer ligger inom några minuters promenad, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Det här är ett område som passar perfekt för dig som vill kombinera stadens puls med närhet till grönska, där vardagen blir både smidig och inspirerande.