Ett av Lötsjövägens mest eftertraktade hem – en smakfullt uppgraderad bostad med unika möjligheter

Välkommen till ett hem som imponerar i varje detalj – en bostad där ljus, rymd och elegans samspelar i en genomgående harmonisk helhet.

På Lötsjövägen 17, högst upp i huset på våning 5, presenteras denna välplanerade trerummare om 82 kvm med tydlig premiumkänsla i varje detalj.

Här bor du i ett helt insynsskyddat och fritt läge som skapar en ovanlig känsla av ro och avskildhet. Ljuset strömmar in från två väderstreck och förstärker bostadens luftiga och eleganta uttryck. Genomgående möts du av vackra materialval, genomarbetade lösningar och eleganta detaljer som ger bostaden en tydlig känsla av exklusivitet och stil.

Detta är en ytterst flexibel bostad med egen separat del och egen entré – en sällsynt tillgång som öppnar upp för tonårsdel, gästavdelning, hemmakontor eller möjlighet till extra intäkter. Passar såväl er som har behov av ett extra sovrum som er som vill skapa en mycket god boendeekonomi genom uthyrningsdelen, med möjlighet att minimera boendekostnaderna.

Köket håller en mycket hög standard – stilrent, välplanerat och med generösa arbetsytor samt god förvaring. Här finns plats för större matbord och direkt anslutning till den rymliga inglasade balkongen i sydväst läge, som förlänger bostaden och skapar ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med ett vackert ljusflöde och en känsla av elegans som lyfts av de fina detaljerna i bostaden.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring och är placerat i ett rofyllt och avskilt läge.

Den separata delen består av ett extra rum med egen entré samt WC och kök, och utgör en mycket flexibel yta som enkelt anpassas efter behov. Uthyrningsdelen håller genomgående hög standard med fina materialval.

Det uppdaterade förrådsutrymmet i lägenheten adderar ytterligare funktionalitet och kan med enkelhet nyttjas som arbetsrum, walk-in-closet eller extra rum efter behov.

Badrummet är generöst tilltaget med plats för både tvättmaskin och torktumlare, och kompletteras av en separat WC i bostadens huvuddel – en praktisk och uppskattad detalj i vardagen.

Två separata entréer från trapphuset möjliggör en tydlig avdelning av den separata delen, vilket skapar både integritet och en mycket ovanlig flexibilitet i boendet.

Till bostaden hör även garage i huset med smidig hissförbindelse direkt till våningsplanet. Garageplatser finns att hyra, och i avgiften ingår dessutom tillgång till två biltvättar – en uppskattad vardagslyx. I fastigheten finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt möjlighet till extra förvaring.

Omfattande utveckling pågår i och kring Hallonbergen Centrum, där modernisering och förnyelse successivt stärker områdets utbud och karaktär. Nya bostäder, service och kommersiella verksamheter planeras, vilket på sikt bidrar till ett mer levande och framtidsinriktat område

Ett hem som sällan erbjuds på marknaden – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Möjlighet till privatvisning finns – kontakta mäklaren för att boka en tid

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Föreningen BRF Terränglöparen 9 (org.nr. 769631-0361).

Byggnadssätt

Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr /BUD. Månadsavgift 7 543 kr (Värme, Vatten, Kabel TV ingår. El, bredband ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 330 kr/mån (3 960 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

911 476 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2018

Hiss: Ja

Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Byggår: 1969-1970

Föreningen
Föreningen registrerades 2015.

Antal lägenheter i förening
463

Anslutning TV & Bredband
TV och bredband via Sundbyberg Stadsnät som erbjuder bredband via flera leverantörer.
ComHem erbjuder bredband via ComHem-uttag.

Garage

Garage finns under fastigheten och kostar 1 024kr/mån  MC-plats kostar 625 kr/mån. 

Kommande avgiftsförändringar
Finns inga beslut om avgiftsförändringar