*** Juridisk person accepteras, fri andrahandsuthyrning***

Välkommen till en charmig och optimalt planerad tvåa om 38 kvm på attraktiva Nathorstvägen 43 i populära Hammarbyhöjden. Här bor du i ett insynsskyddat gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.

Lägenheten präglas av klassisk funkischarm med smart disponerade ytor där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och härifrån nås den härliga balkongen i västläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma kvällar.

Det generösa ljusflödet i kombination med det fria läget skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Bostaden passar lika bra för singeln eller paret som söker ett stilfullt hem, som för den som vill ha en attraktiv investeringsmöjlighet.

Föreningen är oäkta, vilket ger stor flexibilitet – juridiska personer accepteras och bostaden får hyras ut fritt. Detta öppnar upp för goda möjligheter för både investering och uthyrning.

Här bor du med närhet till både stad och natur, med smidiga kommunikationer via Stockholms tunnelbana och kort avstånd till grönområden och rekreation i Nackareservatet.

En perfekt kombination av läge, ljus och flexibilitet – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 43-1101. Föreningen BRF Willys Park (org.nr. 769629-7139).

Ekonomi

Pris 2.850.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 470 kr. Andel i föreningen är 0.0555 %.

Driftskostnad

Totalt 476 kr/mån (5 712 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 190 kr/mån, Gas 136 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

698 985 kr

Föreningen
Föreningens ändamål Brf Willys Park med org.nr. 769629-7139 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen tillåter att upplåtelse sker till juridisk person. Förening är en oäkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 18 lägenheter.

Utförda renoveringar
Tak, fasad och delar av stammarna utfördes troligen någon gång runt /strax innan 2018. Ny värmepump sedan 3 år tillbaka (kontrollerat med styrelsen 2026-05-22)

Kommande renoveringar
Föreningen ska signa ett avtal med en extern firma för drift. Dessa ska även hjälpa föreningen att ta fram offerter för dagvatten, balkonger, ev relining, fönsterbyte mm. Ingen renovering är planerad men det kommer framöver. Tanken är att föreningen ska klara av att betala och ingen högre avgift tas ut för renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-22).

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd och källarförråd.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Mark
Tomträtt.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Hammarbyhöjden är ett trivsamt och naturnära bostadsområde i södra Stockholm, ofta kallat “Den vita staden” tack vare sina ljusa funkishus från 1930-talet. Området kring Nathorstvägen 43 präglas av lugna kvarter, grönska och närhet till både stadsliv och rekreation.

Här bor du med direkt närhet till Nackareservatet, ett stort naturreservat med motionsspår, vandringsleder och badplatser som Sicklasjön. Det gör området särskilt attraktivt för den som uppskattar friluftsliv, löpning eller promenader i skogsmiljö.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Stockholms tunnelbana och stationen Hammarbyhöjden tunnelbanestation tar du dig till city på cirka 10 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Även cykelvägarna in mot innerstaden är väl utbyggda.

I närområdet finns ett mindre centrum med service som livsmedelsbutik, café och restauranger. För ett större utbud ligger Hammarby Sjöstad och Globenområdet på bekvämt avstånd, med shopping, nöjen och evenemang.

Sammanfattningsvis erbjuder Hammarbyhöjden en attraktiv kombination av stadens närhet och naturens lugn, med goda kommunikationer och ett omtyckt bostadsläge.