SKAPA DITT DRÖMBOENDE PÅ ENTRÉPLAN! EGEN PARKERINGSPLATS ÄR RESERVERAD FÖR KÖPAREN!

 Klicka på videosymbolen får intalad fakta och filmupplevelse samt möjlighet att pausa och se framtida boendet på förhand.

Nu finns potential för dig som vill skapa något helt eget, 56kvm äro redo för din förvandling. Bygglov finns för att bygga om denna före detta lokal till bostad. Observera att den framtida lägenheten behöver byggas om enligt bygglovet som är registrerat hos byggnadsnämnden. Kontakta byggnadsnämnden Stockholm för mer information. Lägenheten behöver tillgänglighetsanpassas. 

Logga in på denna länk för mer information.
https://etjanster.stockholm.se/Byggochplantjansten/arende/arende/1286343?dataSource=Active

Köparen tillsammans med tilltänkta kontrollansvarig för ombyggnationen ombedes kontakta byggnadsnämnden innan bud läggs eller kontakt sker med mäklaren. Visning sker därefter den 2026-04-26 - boka tid på hemsidan. Kök, badrum och alla ytor skall tillgänglighetsanpassas. Nuvarande kök samt badrum behöver därför rivas, således behöver nytt kök och badrum byggas för att anpassningskraven skall uppfyllas. 

Bostaden är ett genuint renoveringsobjekt. Här finns möjligheten att sätta din personliga prägel och förädla varje kvadratmeter efter smak och behov. Planlösningen är mycket tilltalande med välproportionerade rum, tydlig rumsindelning och fina sociala ytor. Att bygga kök och vardagsrum i öppen planlösning med egen ingång ger villakänsla! 

En extra ingång till den framtida lägenheten finns i föreningens trapphus. Se planritning hos byggnadsnämnden.

På framsidan kan en minimal uteplats planeras framför entrén. Det är högt i tak i lägenheten och rummet till föreningens baksida är rymligt och här kan ditt framtida sovrum skapas. Här är det bara din fantasi som sätter gränserna. Parkeringsplats finns tillgänglig för denna framtida lägenhet om en kostnad på 450kr/mån om så önskas.

Detta är bostaden för dig med visioner. Med rätt kärlek, pengar och engagemang kan detta bli något alldeles extra. Välkommen att upptäcka potentialen på plats. Ett extra plus är ju att pengarna från denna försäljningen går till föreningens kassa, då det är föreningen som säljer boendet.

Bilden på vardagsrummet med möbler är helt skapad av fotograf och fingerad samt är en framtidsvision.

Om du ej önskar renovera - spana gärna in mina andra objekt till salu på Stora Essingen på Martin Jönssons profil på BOSTHLM.SE 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Föreningen Brf Ängsmarken 9 (org.nr. 769606-3077).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 3 760 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Fiber 1000mbit/s ingår). Andel i föreningen är 5.70652 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

414 814 kr

Brf Ängsmarken 9 är äkta förening som består av 18 bostadsrätter, 1 hyreslokaler samt 4 parkeringsplatser. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. I källaren finns tvättstuga, cykelrum samt utrymme för barnvagn. På baksidan av fastigheten finnes fyra st parkeringsplatser vilka kan hyras av medlemmarna för 450kr/mån. En lokal hyrs ut för 15.000kr/mån. 

Renoveringar:
2000 - Stambyte
2000 - Elstigar bytta 2000 - Trapphus
2000 - Tvättstugan renoverades
2010 - Taket renoverades
2015 - Fasad-, balkong- och fönsterrenovering
2017 - Stamspolning
2019 - Målning av trapphus
2019 - Installation av nya kodlås till portar
2019 - Renovering av tvättstuga
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering av taklucka och röklucka
2020 - Renovering av gångbryggor och komplettering av stegar på taket.
2020 - Total renovering av hyreslokal
2022 - Renovering av plåt och avrinningsrännor på tak.
2023 -Godkänd OVK samt faciliteter för matsortering
2024 - Byte av port

Fastigheten är ansluten till Tele2 vilka erbjuder bredband och kabel-tv. Basutbud för Kabel-tv ingår i avgiften. Fiber 1000mbit/s ingår i avgiften.

Sköna Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours! 
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens vatten. För den som gillar bad är närmsta dopp alltid inom 10-minuters promenad 

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.