Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 255. Föreningen HSB Brf Ängsö i Stockholm (org.nr. 769612-4143).

Ekonomi

Månadsavgift 6 676 kr (Värme, V/A tv-basutbud hos Tele2 +125 för bredband ingår). Andel i föreningen är 0.4672 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmänt om föreningen
Brf Ängsö ligger i Farsta Strand på adresserna Farsta Strandplan 1–7 och 2–16 samt Glavagatan 1–17 och 21–43 och består av 259 lägenheter, varav 250 är upplåtna med bostadsrätt och ca 9 med hyresrätt. Dessutom 10 lokaler (hyresrätt) varav 7 affärslokaler. Bostäderna är formerade kring fyra gårdar: Västergården, Mittgården, Östergården och Södergården. Husen byggdes 1994 och ombildades till bostadsrätter 2007.

I Farsta Strand finns det matbutiker och pizzeria. Det är nära till kommunala färdmedel som t-bana, pendeltåg och bussar. Till Farsta Centrum tar det ett par minuter med tunnelbana eller 10–15 min till fots. Det finns också flertalet skolor och förskolor i närheten. Söder om bostadsområdet finns sjön Magelungen med bad- och rekreationsmöjligheter samt Ågesta friluftsområde med golfbana och motionsspår. Det är nära till kommunala färdmedel som T-bana, pendeltåg och bussar. Det finns också skolor och förskolor i närheten. Söder om bostadsområdet finns sjön Magelungen med bad- och rekreationsmöjligheter samt Ågesta friluftsområde med golfbana och motionsspår.

Byggnadsår
1994

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi
- 2024-01-01 gjordes en avgiftshöjning på 5%.
- Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning, endast 5 096 kr/kvm.
- Flera hyresrätter finns kvar, en s.k. dold reserv, vilka avyttras löpande och stärker föreningens ekonomi ytterligare.
- Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring så bostadsrättsinnehavare behöver bara teckna egen hemförsäkring.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt.

Föreningens mark
Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgäld löper med 10 år till 2031-10-01.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV-anslutning och bredbandsuttag finns i lägenheterna. Kabel-TV levereras via Tele2 och avgiften för detta ingår i månadsavgiften. 2018-10-01 anslöt sig Brf Ängsö till kollektivt bredband via Telenor. En avgift på 125 kr/mån debiteras och tillkommer för alla hushåll. Internet kan även beställas via Tele2 men då betalar man enligt gällande prislista till Tele2. Fiber från Stokab är möjligt att dras in om flera önskar det.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 205 parkeringsplatser i ett separat parkeringshus och 19 parkeringsplatser i markplan. För närvarande finns det lediga platser i garagehuset.
- 475 kr/mån - Bilplats i garage, utan el
- 525 kr/mån - Bilplats i garage, med eluttag för motor-/kupévärmare
- 575 kr/mån plus 3 kr/kWh - Bilplats i garage, med laddplats för elbil
- 275 kr/mån - MC-plats i garage
- 350 kr/mån - Parkeringsplats utomhus
- Avgiftsbelagda gästparkeringar finns dessutom längs Glavagatan 7–41. Avgift dygnet runt gäller och intäkterna tillfaller föreningen.

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet.

I föreningen finns flera tvättstugor. Tvättstugorna bokas via inloggning på föreningens hemsida eller via informationstavlorna i varje port.

På Glavagatan 11 och Glavagatan 31 finns föreningens två gemensamhetslokaler. Dessa lokaler rymmer 30–40 gäster och går att hyra vid fester, dop och andra evenemang. I lokalerna finns kök med kyl/frys, diskmaskin samt husgeråd.
Lokalen på Glavagatan 31 kostar 750 kr/dygn att hyra. Där har man också tillgång till bastu och dusch.
Lokalen på Glavagatan 11 kostar 400 kr/dygn och i anslutning till lokalen finns ett mindre övernattningsrum som kan utnyttjas.

Föreningen tillhandahåller två övernattningsrum som kan hyras av de boende.
En på Glavagatan 29 som har 3 bäddar, dusch och toalett. Här finns ett litet kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare (350 kr/dygn).
En övernattningslägenhet om 1,5 r.o.k på Farsta Strandplan 2 (500 kr/dygn). Här finns dusch, toalett och ett litet kök.

Cykel- och barnvagnsförråd finns på innergårdarna.

På gården nära Glavagatan 35 finns ett gym med motionscykel, crosstrainer, löpband, pilatesbollar, tv-apparater etc. Kostnaden är 125 kr/mån per hushåll och betalas via månadsavin.

Föreningen disponerar två bastur, en i gemensamhetslokalen på Glavagatan 31 (denna bastu kan ej bokas separat) och en på Glavagatan 9, denna kan bokas mot en mindre avgift (40 kr/tvåtimmarspass).

Varje gård är ombonad och här finns lekplats, grillplats, pergola och utebänkar.

Kommande renoveringar/åtgärder

• Installation av ytterligare laddstationer i garaget
• Reparation av tegelskador på vissa fasader
• Reparation av tak
• Byte av hissen i garaget
  
  

Utförda renoveringar/åtgärder
Sedan föreningen övertog fastigheterna har följande större arbeten gjorts:

• 2025 Beskärning och vård av föreningens träd
• 2025 Tillkomst av tre nya parkeringsplatser
• 2025 Upprustning av hyreslokal (fotvård)
• 2025 Uppdatering av garagets styrsystem
• 2025 Upprustning av äldreboendet på Glavagatan 21
• 2025 Spolning av stammar på Mittgården
• 2025 Åtgärdat fuktskador i källare på Västergården
• 2024 Tätning av väggar på Glavagatan 9-11
• 2024 Installation av 8 nya laddplatser i garaget
• 2024 Spolning av stammar på Söder- och Östergården
• 2024 Dragning av solcellskabel från garaget till Västergården
• 2024 Renovering av föreningens två undercentraler
• 2024 Reducering av antalet tvättstugor, från 7 till 4 st.
• 2024 Ombyggnad av två f.d. tvättstugor till bostadsrätter
• 2024 Ombyggnad av en f.d. tvättstuga till gym
• 2023 Installation av solceller på garagetaket
• 2023 Spolning av stammar på Västergården
• 2022 Renovering av porttelefonerna
• 2022 Renovering av bastun på Glavagatan 9
• 2022 Uppfräschning av portar och trapphus efter bytet av våra hissar
• 2022 Renovering av gymmet.
• 2022 Byte av armaturer i garaget.
• 2022 Renovering av 640 kvm som hyrs ut till Stockholms stad som gruppbostäder.
• 2022 Rengöring av fasader och byte av vissa stuprör.
• 2022 Byte av hissar på Farsta Strandplan 1, 3, 5 och 7. 
• 2022 Installation av kameror i återvinningsrummen.
• 2021 Byte av hissar på Glavagatan 37-43 samt Farsta Strandplan 2 och 4.
• 2021 Takrenoveringen slutförd.
• 2021 Förrådsinventeringen slutförd.
• 2021 Installation av ett antal laddplatser i garaget (fortgår efter behov).
• 2021 Anläggning av boulebana på Mittgården.
• 2021 Slipning och spolning av stammar på Mittgården.
• 2021 Iordningsställande av nya extraförråd till uthyrning.
• 2020 Byte av hissar på Mittgården samt Glavagatan 35.
• 2020 Byte av alla informationstavlor vid entréerna.
• 2020 Förbättringar i garagehuset, bl.a. ny belysning på vissa plan samt installation av fler 
           laddplatser för elbil.
• 2020 Påbörjad takrenovering.
• 2020 Påbörjad förrådsinventering.
• 2020 Förbättrad kommunikation genom bl.a. ny hemsida.
• 2019 Byte av hissar på Västergården (9 st. totalt).
• 2018  Upprustning av undercentraler.
• 2018  Förbättrad utomhusbelysning.
• 2018  Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrd led.
• 2018  Reparationer av tak.
• 2018 Upphandling av kollektivt bredband till samtliga hushåll via Telenor
• 2016  Bytt utomhusarmatur på gårdar och i promenadstråk.
• 2015  Iordningställt ett gym.
• 2015  Iordningställt grillplatser på varje gård.
• 2015  Byte av fläktar för ventilation.
• 2014  Förstärkning av takbjälklag.
• 2013  Iordningställt övernattningslägenhet på Farsta strandplan 2.
• 2013  Byggt tak över garage.
• 2012  Bytt ut sopsugsanläggning till sopkyrkor.
• 2011  Renovering av återvinningsrum på  Glavagatan 3.
• 2011  Iordningsställt övernattningslägenhet på Glavagatan 29.
• 2009–2014  Renoverat tvättstugor och installerat nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
• 2010  Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
• 2009  Installerat skalskydd, med grindar mot gårdarna och ett låssystem från Aptus.
• 2008  Iordningställt gemensamhetslokaler på Glavagatan 11 och 31.

Medlemskap HSB Stockholm
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Man betalar en depositionsavgift om 500 kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift på 300 kr. https://blimedlem.hsb.se/

Överlåtelseavgift
1.480 kr, betalas av säljaren. (2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.)

Pantsättningsavgift
592 kr, betalas av köparen. (1,0 % av aktuellt prisbasbelopp.)

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.hsb.se/stockholm/brf/angso/

Varmt välkommen till denna välplanerade fyrarummare i ett av Farsta Strands mest uppskattade lägen – med privat uteplats mot en grön och lugn innergård. Ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för den som värdesätter tillgänglighet, med hiss från entréplan. Lägenheten bjuder på fyra välproportionerade rum med en naturlig och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är välnyttjad. Vidare finns ett rymligt u-format kök med naturlig plat för matbord invid fönstret. Två helkaklade badrum, ena med dusch - de andra har badkar.

Föreningen är välskött och stabil, ett tryggt och omtyckt bostadsområde att slå rot i. Kort promenad bort väntar Farsta Centrum med sina drygt 150 butiker, mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanans gröna linje (Farsta Strand) och pendeltåg mot Nynäshamn och city nås på bara ett par minuter liksom ett flertal busslinjer.