På absolut bästa Tranebergs-adress kan jag nu presentera denna underbara 1:a (möjlig 2:a) om 38 kvm - hjärtligt välkomna till Kinnekullevägen 36A!

* Möjlig 2:a tack vare den smarta planlösningen!
* Högst upp i huset i helt insynsskyddat läge med balkong i sydväst för solens bästa timmar
* Rymligt allrum med generösa ytor och flertalet olika möbleringsalternativ
* Fint renoverat kök i mycket gott skick med bra förvaringsmöjligheter samt naturlig plats för matdel
* Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar samt vädringsfönster som skänker rummet ett fint ljus
* Trygg och stabil BRF med låg belåning och gott om likvida medel i kassan och fond för yttre underhåll
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär samt tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 & 2025

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 024. Föreningen Brf Billingen 1 (org.nr. 769604-0919).

Ekonomi

Pris 2.550.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 342 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 4.2506 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

187 kr räknat på siffrorna ur årsredovisningen från 2024.

Föreningen
Brf Billingen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000 och upplåter 24 st lägenheter.
Marken upplåts med tomträtt. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://egrannar.se/billingen1/sida/id/6516/

Utförda renoveringar

2002 - Installation av fjärrvärme
2008 - Re-lining av avlopsstammarna
2013 - Renovering fasad, balkonger, fönster
2016 - Byte armaturer i trapphus och källarkorridorer
2019 - Stamspolning
2021 - Rengöring av frånluftskanaler
2021 - Renovering av portar
2024 - Stamspolning
2025 - Takbyte
2026 - Avloppssystem i bottenplattan renoverade samt uppgradering av fjärrvärmecentralen

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV och internet levereras via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 277 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt en uteplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.

Överlåtelseavgift
1.490 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.