Välkommen till Mjölnartäppan 95 – ett rymligt och välbevarat gavelradhus om hela 144 kvm med stor potential och ett attraktivt läge utan insyn. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för den stora familjen med sina fem rum och kök samt en inredningsbar vind som ger fantastiska möjligheter att skapa ytterligare boyta efter behov.

Det eftertraktade gavelläget ger bostaden ett härligt ljusinsläpp, extra privat känsla och en luftig omgivning. Här bor du insynsskyddat i ett lugnt och barnvänligt område med trevlig grannsämja och en uppskattad innergård där barnen kan leka tryggt.

Bostaden är välbevarad och har genom åren tagits om hand på ett bra sätt. Större renoveringar har utförts såsom omläggning av tak år 2010 samt installation av nya fönster år 2018, vilket ger en trygg grund för nästa ägare. Samtidigt finns fina möjligheter för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden.

I direkt anslutning till huset finns garage samt uppfart med plats för ytterligare en bil, ett stort plus för familjen med flera fordon eller gäster.

Detta är ett hem med stora möjligheter, generösa ytor och ett av områdets bästa lägen. Ett perfekt boende för dig som söker ett trivsamt radhus med potential att skapa ditt drömhem.

Området är lugnt och trivsamt och befolkas av människor i olika åldrar, allt från barnfamiljer till äldre och pensionärer. Här bor du med goda kommunikationer till Stockholm city via både pendeltåg och buss. I närområdet finns dessutom matbutik, skolor, förskolor samt natursköna omgivningar på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.

Välkommen med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök .

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3- glas isolerfönster.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 4 526 kr/mån (54 312 kr/år) varav Värme 1 864 kr/mån, El 821 kr/mån, Vatten/Avlopp 658 kr/mån, Samfällighet 957 kr/mån, Renhållning 226 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnader är individuella och kan ändras efter avtal och förbrukning .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 352 000 kr
Mark, totalt värde: 1 095 000 kr ().
Summavärde: 3 447 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Gemensamhetsanläggning HANINGE KALVSVIK GA:3
GA1

Officialservitut tillträde dagvattenavrinning, Förmån

01-ÖSR-1966 - 80

Officialservitut tillträde,dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1966 - 195

Officialservitut tillträde dagvattenavrinning, Last
01-ÖSR-1966 - 79

Pantbrev
4st totalt: 403 700:-

Parkering
Garage i direktanslutning och plats för en bil på uppfarten.

Renoveringslista
2010 Yttertak omlagt med betongpannor, läkt och papp.
2010 Renoverat kök
2018 Alla isolerfönster och ytterdörr installerade.
2021 Fasad målad
2021 Byggt trädäck på fram och baksida. 
2025 Sättsteg i invändig trappa utbytta
2025 Ny el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad.

Fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är på 10,074:-

Försäkrad mot dolda fel
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Försäkring och besiktning innebär en tryggare och lugnare process för både köpare och säljare.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

I det mångfacetterade och lokala Jordbro centrum finns det nödvändigaste som restauranger och välsorterad matvarubutik med produkter från världens alla hörn. Haninge centrum beläget endast fem km bort erbjuder flertal handelsplatser och ett större serviceutbud. Strax utanför lägenheten finns idrottsanläggning, Höglundaskolan (F-6) samt Höglundabadet med tre st utomhusbassänger. Några hundra meter bort nås ett underbart naturlandskap med bl.a elljusspår. Utmärkta kommunikationer erbjuds med direktbussar till kommunens olika delar samt Gullmarsplan, Stockholm City nås inom 30 min med pendeltåg som trafikerar med kvartstrafik.