Centralt placerad hittar ni denna prisvärda, välplanerade och trivsamma etta med sovalkov på attraktiva Gillevägen 3 i populära Sickla. Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen med en perfekt kombination av natur, vatten och stadspuls precis runt hörnet.

Läget är svårslaget – med kort promenadavstånd till Sickla badstrand och de mysiga badbryggorna i Kyrkviken erbjuds härliga sommardagar med bad och avkoppling. Samtidigt har du hela Sicklas breda utbud av shopping, restauranger och bio inom räckhåll, vilket gör vardagen både smidig och levande. För den aktive finns dessutom Hammarbybacken i närheten, som erbjuder skidåkning vintertid och fina motionsmöjligheter året om.

Lägenheten välkomnar dig med en praktisk hall med rymlig garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, tvättställ, WC samt en vägghängd spegel.

Det ljusa vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster mot en lugn återvändsgata, vilket skapar en rofylld atmosfär. Här finns plats för både soffa, TV-möbel och en mindre sittgrupp för måltider. Den smart planerade sovalkoven rymmer säng och sängbord och ger en avskild och ombonad sovdel.

Köket som är nyligen renoverat är funktionellt utrustat med kyl, frys, induktionsspis och diskho, och även här bidrar fönsterpartiet till ett fint ljusflöde som gör matlagningen till en trivsam stund.

Föreningen är välskött och har genomfört större renoveringar genom åren såsom, stambyte -07, fönster -03, takrenovering -09/-20, hissar -20 och takterrassen 22-23. Fullständig lista över renovering finns under föreningens information.

Detta är ett hem som erbjuder både komfort och ett fantastiskt läge – perfekt för dig som vill bo nära både natur och stadens bekvämligheter.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Diagonalen (org.nr. 714000-0279).

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr /Bud. Månadsavgift 2 479 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 170 kr/mån (2 040 kr/år) varav El 170 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1955

Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Föreningen
Brf Diagonalen bildades 1955. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 266:2. Huset uppfördes 1955 och består av ett flerbostadshus i 12 våningar. Föreningen upplåter 69 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningens hemsida
https://brfdiagonalen.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar:
2023-2024 - Dränering grund.
2022-2023 - Byte takplåt samt renovering av takterrass.
2022 - Spolning avloppsstammar.
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 - Helrenovering av cykelrum.
2020 - Brandkontroll utfört av brandkåren.
2020 - Byte av flödesmätare för fjärrvärme.
2019-2020 - OVK inkl. sotning kanaler och injustering.
2020 - Renovering båda hissarna.
2020 - Takrenovering.
2018 - Avloppsrensning
2018 - Ommålning soprum.
2018 - Ny tvättmaskin i spontan-tvättstuga.
2017 - Tilläggsisolering av vind.
2016 - Avtal om gruppanslutning bredband.
2015 - Installation av frånluftsåtervinning.
2015 - Dränering av grund på västra sidan.
2015 - Asfaltering och dränering av garagenedfart.
2014 - Byte av tvättmaskin och torktumlare.
2014 - Renovering av yttertak.
2012 - Renovering av grovsoprum.
2012 - Vattenbehandlingssystem, värmeanläggning.
2011 - Tilläggsisolering vind.
2011 - renovering av torkrum.
2011 - Spolning av avloppsstammar.
2010-2015 - Renovering av fasad vid balkonger.
2010 - Värmeanläggning (byte av nya ventiler).
2009 - Takrenovering.
2009 - Ventilationsgenomgång.
2008 - Nytt låssystem.
2008 - Målning av grund och garagedörrar.
2008 - Trapphusrenovering.
2007 - Elstambyte.
2007 - Stambyte.
2005 - Dränering av grund.
2003 - Fönsterrenovering.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-05-07.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade förändringar av månadsavgiften - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-05-07.

TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Telenor (gruppabonnemang) för bredband och TV. En obligatorisk kostnad för detta tillkommer med 169 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
- De boende har tillgång till en underbar takterrass i sydväst med svårslagen utsikt mot naturen, Sicklasjön samt innerstadens skyline. På terrassen finns utemöbler och grill, här kan du som boende njuta av den sköna kvällssolen samt solnedgången. Terrassen ligger som en liten oas högst upp i huset och den går att boka för privata middagar.
- Fräsch tvättstuga i huset med ett flertal tvättmaskiner för tidsbokning samt två tvättmaskiner och torktumlare för drop-in tvätt. Torkrum samt mangelrum.
- Stort cykelrum finns vid entrén där föreningen även har sitt stora soprum.
- Mindre hemmagym i källaren med löpband och cykel.

Parkering
Föreningen har 6 garageplatser, 1500 kr/mån samt 2 parkeringsplatser 1000 kr/mån (kö).
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-05-07.
Det finns även gott om parkeringsplatser utanför huset med avgift samt boendeparkering på gatorna runt

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift faktureras köparen, 1 480 kr

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift faktureras pantsättare, 592 kr.

Sickla Sjö som ligger längs med natursköna Sickla Strand är ett oerhört populärt och barnvänligt område. Det kännetecknas av sitt rogivande lugn intill Sicklasjön och av att samtidigt ha så väldigt nära till köpkvarteret, stan och allt man behöver.

Natur och fritid
Två badbryggor finns direkt utanför dörren och en badplats med både sandstrand och bryggbad finns också på badrocksavstånd, alldeles runt hörnet vid Sickla Strand. I närheten av badet finns även tennis- och boulebanor samt utegym och en stor nyrenoverad lekplats med fågeltema. Sickla Strand har mycket fina promenadstråk och sommartid kan du hyra kajak, SUP eller trampbåt här. I det stora vackra Nackareservatet, https://www.nacka.se/boende-miljo/natur-och-parker/natur--och-friluftsomraden/nackareservatet/, kan du promenera, jogga, orientera, cykla, köra mountainbike och plocka bär, blommor och svamp.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sicklasjön, liksom längdskidor på sjön eller i Nackareservatet och Hellas. Nackareservatet har upplysta springspår och elljusspår även vintertid, och Hammarbybacken, https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/, med sin utföråkning ligger bara en kort promenad över isen.

Bakom kvarteret vid skolan finns en upplyst konstgräsplan och gymnastikhall. På skolgården brukar de också spola sin hocheyrink för skridskoåkning om vintrarna. I Dieselverkstan finns mängder av kreativa kuser, dans, teater och aktiviteter, och föreningslivet i Nacka är stort och välorganiserat med seriösa klubbar och föreningar.

Service
Här bor man på kort promenadavstånd till Sickla Köpkvarter, https://www.sickla.se/, som erbjuder ett fantastiskt utbud av shopping. Oavsett om du är intresserad av kläder, skor, inredning, elektronik, böcker, spel, sport eller husgeråd hittar du det här. I deras kvarter kan du också besöka ateljébutiker som inte finns någon annanstans, och Curanten är ett helt nytt hus som inrymmer olika slags vård. I Sickla Köpkvarter finns även Filmstaden och Dieselverkstaden, https://dieselverkstaden.se/,  som är ett levande kulturcentrum med bibliotek och mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. I närheten hittar du dessutom Nacka Forum, som är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av service, mode, hobby, teknik och mat. Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. 

Flera uppskattade skolor och förskolor finns att välja mellan i närområdet.

Kommunikationer
Med täta bussar från kvarteret eller Saltsjöbanan från Sickla tar du dig till Slussen på ca 10 minuter, med cykel max 15. Tvärbanan tar dig till Hammarby Sjöstad på ett kick och till Gullmarsplan på ca 10 minuter. Södra länken gör det snabbt och smidigt att ta sig söderut eller till Essingeleden med bil. Det är även nära till södra delen av Södermalm, som många Sickla-pendlare når genom att gå eller cykla till Sjöstan och sedan ta båten över till Barnängen från Lumabryggan. Bygget av Nackas tunnelbanelinje är i full gång och trafikstart beräknas till 2030.