Välkommen till Bränningevägen 30 A - en smakfull och välplanead trea med solig balkong och naturnära läge.

Högt upp i populära Årstaliden väntar denna ljusa och inbjudande trea som erbjuder ett förstklassigt och bekvämt boende med Årstaskogen, Årstaviken och grönskande parkmiljöer precis utanför dörren. Här bor du i ett modernt hem där nyproduktionskänslan fortfarande sitter kvar – med stilrena materialval, välplanerade ytor och ett fantastiskt västläge som ger sol hela dagen.

Redan innanför dörren möts du av en genomgående känsla av luft, rymd och harmoni. Lägenheten är optimalt planerad med alla kvadratmeter på rätt plats och samtliga fönster vetter i ett soligt sydvästläge högt ovanför gatan utan insyn. Det generösa vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp samt gott om plats för både stor soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel. De sociala ytorna gör bostaden perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Det smakfulla och fullutrustade köket är utformat med både funktion och design i fokus. Här finns fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd mikro och ugn samt goda arbetsytor och förvaring. Intill köket ryms en generös matplats för familj och vänner. Härifrån når du även bostadens stora balkong i bästa sydvästläge – en fantastisk förlängning av hemmet med fri och lummig utsikt samt plats för loungegrupp, odlingar och grill. Här njuter du av solen från dag till kväll.

Lägenheten erbjuder två rofyllda och insynsskyddade sovrum med fina ekparkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och ytterligare möblemang, medan det mindre passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med klinkergolv med värmeslingor, badkar, handfat med kommod och badrumsskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanpå samt extra förvaring i överskåp. Föredrar man dusch så finns glasdörrana till duschen. kvar i förrådet. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och installerad säkerhetsdörr.

För extra bekvämlighet finns hiss direkt ner till garaget samt tillgång till cykel- och barnvagnsförråd och ett tillhörande källarförråd. Föreningen är välskött och äger marken, och på den trevliga innergården finns både lekplats och grillplats för medlemmarna.

Läget är svårslaget – mitt i Årsta med Årstaskogen och Årstaviken som närmaste granne och Årsta torg bara några minuter bort. Inom bekvämt promenadavstånd finns förskolor, skolor, lekplatser, närservice, vårdcentral, BVC och goda kommunikationer via buss och tvärbana mot Gullmarsplan, Årstaberg och city. Dessutom bor du med cykelavstånd till Södermalm.

Varmt välkommen hem till Bränningevägen 30 A!

• Smakfull och stilren trea
• Högt och insynsskyddat läge
• Stor balkong i soligt västläge
• Två rofyllda sovrum
• Sociala och lättmöblerade ytor
• Fullutrustat och modernt kök
• Hiss direkt till garage
• Garage och förråd i fastigheten
• Välskött förening som äger marken
• Intill Årstaskogen och Årstaviken
• Närhet till skolor, förskolor och service
• Kort promenad till Årsta torg och tvärbana
• Cykelavstånd till Södermalm

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 321202. Föreningen Brf Årstaliden, Årsta (org.nr. 769617-7315).

Ekonomi

Månadsavgift 5 633 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår. Separat varmvattendebitering ingår ej). Andel i föreningen är 0.011828 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
I föreningen Årstaliden bor ni i en stabil och gedigen förening från 2016 med låga månadsavgifter. Här finns 81 bostadsrätter fördelat på fyra byggnader. Föreningen erbjuder hiss, barnvänlig innergård, garage och parkeringsplatser. På Bränningevägen bor man på en lugn gata som har Årstaskogen som närmsta granne och i kvarteret finns flera förskolor, lekparker samt vårdcentral, BVC och folktandvård.

Tomträtt
Föreningen äger sin mark

Kommande avgiftshöjningar
Inga kommande avgiftshöjningar i dagsläget (Uppgifter från hemsidan 2026-03-19)

I avgiften ingår kallvatten och värme.

Internet och kabel-tv
Tele 2 som leverantör. I avgiften ingår bredband 100/100, IP-telefoni samt digitalt grundutbud TV.

EL
Gruppavtal, förbrukad el debiteras med 1,19kr / kWh avtalet är bundet till 2024-10-01

Varmvatten
Individuell förbrukning av varmvatten debiteras bostadsrättsinnehavaren separat, detsamma gäller elen.

Renoveringar
Inga planerade renoveringar. (Uppgifter från hemsidan 2026-03-19)

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamhetslokal i form av cykel- och barnvagnsrum i varje hus. Till alla lägenheter hör ett förråd. Gård med lekplats och gemensamhetsytor finns samt även grillplatser. I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare.

Parkeringsplatser och garage
I garaget finns lediga platser, utomhus är det för tillfället fullt men ingen kö. Laddplatser finns både i garaget och utomhus.
23 st bilplatser utomhus, varav 6 st är elbilsplatser (500kr + förbrukad el)
51st bilplatser i garage, varav 25 st är elbilsplatser (1000kr + förbrukad el)
7 st MC-platser i garage (350kr)

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 1480;- och pantsättningsavgift 592;-

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.  

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.  

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.  

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.  

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.