Varmt välkommen till denna stilrena och fräscha tvårummare med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, generös uteplats och ett ostört läge!

Här bor du i en rofylld miljö med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Föreningen är stabil och välskött och erbjuder bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, trevliga loungeytor samt bastu med relaxavdelning.

Du kliver in genom din egen ytterdörr till en rymlig och inbjudande hall med klinkergolv, goda förvaringsmöjligheter i garderob samt plats för avhängning. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett ljust vardagsrum där den imponerande utsikten står i fokus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord för 6–8 personer.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har stilrent vitt kakel som stänkskydd grå skåpluckor med pushfunktion samt en ljus laminatbänkskiva. Maskinparken består av vitvaror från Siemens, inklusive integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt utförande, varmluftsugn samt mikro.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en större säng med tillhörande möblemang. Här finns även en praktisk platsbyggd garderob med vita skjutdörrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Förvaringen kompletteras med överskåp och en stor infälld spegel med en stilfull hylla i natursten.

Den rymliga uteplatsen erbjuder plats för en loungedel och blir en perfekt plats att koppla av på. Här kan du njuta av lugnet och båtlivet som passerar förbi.

Bostaden har genomgående ljust parkettgolv och målade väggar, vilket ger ett enhetligt och modernt intryck.

Kvarnholmen erbjuder goda kommunikationer med både buss och båt, vilket gör det enkelt att ta sig in till city eller vidare ut i Nacka. I området finns ett charmigt närcentrum med bland annat restauranger, sushi och bageri. Längs kajen hittar du även den populära glassbaren SNÖ – perfekt under varma sommardagar. För dig som gillar att träna finns två gym (STC) på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entreplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 40901. Föreningen Brf Panorama i Nacka (org.nr. 769627-6091).

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 4 897 kr (Värme & Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.8054 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 50 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt avser kostnad för varmvatten.

Byggår
2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss
Ja

Föreningen
Brf Panorama i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-25.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-25.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen Brf Silouette.
Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. Relaxen kan bokas i 2-timmars pass alla dagar i veckan med start klockan 09 och sista passet klockan 19-21, pris 100 kronor.
Därutöver finns en övernattningslägenhet alldeles bortom Siloplatsen 8 och utgörs av en stor enrumslägenhet med en dubbelsäng, en stor bäddsoffa samt kök och badrum. Den kan bokas upp till 3 dygn i sträck och även här med en bokning i taget, pris 500 kr/dygn.
Inom föreningen finns även en samlingslokal som kan bokas mellan kl. 10-14 samt 14-21, kostnaden är 300 kr per bokat pass. Således 600 kr för en heldag.
Förråd för förvaring av barnvagnar på entréplan och cykelförråd finns i källaren. För mer information gällande området och byggnationer på Kvarnholmen, besök http://www.kvarnholmen.com/

Kabel TV & Bredband
Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.

Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för ip-TV, bredband och IP-telefoni (fast kostnad).

Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser i tre plan under husen. Plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr, 1 300 kr och 1 500 kr beroende på plats.
För laddbara platser tillkommer 250 kr/månad. Elförbrukning debiteras enligt separat avtal med Vattenfall In Charge. Alla laddkort från In Charge kan användas på stationerna.
Vid intresse, kontakta styrelsen som administrerar platserna, styrelsen@brfpanorama.se
I dagsläget finns det lediga platser att hyra - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-25.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, 1 480kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av aktuellt prisbasbelopp, 592 kr.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se 

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik, ett gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Nu finns även vårdcentral, frisör och tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com