Äntligen till salu! 
Barnfamiljens dröm! 
Varmt välkommen till ett stort rymligt radhus i lugnt barnvänligt område helt utan genomfartstrafik. Detta radhus ligger på en återvändsgata så det är minimalt med trafik. Huset har en totalyta om hela 175 kvm, 155 kvm boarea och 20 kvm biarea fördelat på två plan plus souterrängplan, 5 rum och kök samt ett stort förråd, relaxrum och bastu.
OBS!!! Detta radhus har det stora populära köket med utgång till en rymlig balkong i bästa läge!
Det är en P-plats på tomten och en i garagelänga där det också finns el, 230 V.
Sörskogen består av 270 radhus uppe på en höjd fördelat på tre gator där samtliga gator har en ”egen” lekplats. Det är lagom avstånd till områdets tre lekplatser som renoverades hösten 2023 – våren 2024 samt förskolan som också ligger i området. Det finns dessutom en helt nyrenoverad multisportplan med konstgräs avsedd för bl.a. fotboll, handboll och basket. Det är också bekvämt gångavstånd till närmaste grundskola.
Till bussens ändhållplats i området tar det bara någon minut att gå och det är lika nära till natursköna Orlångens naturreservat.

Entréplan/souterrängplan
När ni kliver in i huset möts ni först av en ljus och trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor samt med klinker och golvvärme. 
Till vänster om hallen ligger ett bra sovrum som är perfekt för t.ex. familjens tonåring som vill ha lite avskildhet eller kanske för uthyrning eller kanske ett hemmakontor. 
Från trapprummet, också det med klinker och golvvärme, når ni en praktisk liten toalett med wc och handfat. 
Från trapprummet når ni också ett större förråd som är avdelat till ett relaxrum och förråd och innanför relaxrummet finner ni en bastu och dusch.
Från trapprummet når ni också ett praktiskt litet förråd under trappan.

Mellanplan
Går man upp en trappa kommer man till mellanplanet eller om man så vill, sällskapsplanet. 
Här finner ni ett ljust rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den trädäckade uteplatsen. Direkt utanför uteplatsen har ni fina gräsytor som passar perfekt för spel ock lek och inom synhåll också en av områdets tre trevliga lekplatser. Perfekt för barnfamiljer med barn upp till tonåren.
På detta plan finns också det stora populära köket med utgång till en rymlig balkong i bästa läge. Balkongen ligger i fritt härligt söderläge utan några andra hus framför sig så här har man sol så gott som hela dagen. Blir solen för varm så får man fälla ut markisen. Köket är också en plats där man gärna umgås med familj och vänner. Utrustningen består av separat kyl och frys, spishäll (induktionshäll), köksfläkt, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn.
Innanför köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk med tvättho. I tvättstuga finns också varmvattenberedaren. 
På mellanplan finner ni också en praktisk gästtoalett med wc och handfat. 
Det här är ett plan man verkligen kan umgås på, med såväl familjen som med vänner.

Övre plan
Högst upp i huset finner ni tre bra sovrum, ett trapprum med många garderober för bra förvaring och ett rymligt badrum. 
I anslutning till det större sovrummet, master bedroom finns en mysig balkong mot den lummiga trädgårdssidan. 
I det helkaklade badrummet med klinker och golvvärme finns wc, handfat med kommod, dusch och badkar samt ett öppningsbart takfönster för bra ventilation.

Tomt
På radhusets gatsida finns en asfalterad parkeringsplats.
På radhusets trädgårdssida finns fina lekytor med blandat gräs och skog samt en av områdets tre lekplatser.

Övrigt
- Laddstation för el-bil (3,7 kW).
- Fiber via Telenor iingår i samfällighetsavgiften.
- Det finns en lokal (Byalagsstugan) i samfällighetens regi som man kan hyra för t.ex. barnkalas.
- Då området ligger på en höjd och är lätt kuperat finns det bra med pulkabackar i området för barn i alla åldrar.
- Från huset är det lagom avstånd till den närmaste lekplatsen. Det är för övrigt tre trevliga lekplatser i området. Samtliga tre lekplatser har renoverats hösten 2023 – våren 2024.

Detta superfina radhus måste ni uppleva på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 4 731 kr/mån (56 772 kr/år) varav El 2 958 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Samfällighet 1 000 kr/mån, Renhållning 273 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaden kommer att variera beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Kostnaden för el baseras på en årsförbrukning på ca 13 283 kWh/år då elbilsladdning på ca 2 600 kWh/år är avdragen. Sedan tillkommer försäkring på 959:-/månad med ett lösöresbelopp på 2 000 000 kr där Villaförsäkring plus ingår försäkrat hos Tre Kronor.

Gatuadress
Flugsvampsvägen 73
141 60 Huddinge

Område
Huddinge - Sörskogen

Storlek
Boarea           155 kvm
Biarea            20 kvm
Tomtarea       139 kvm
Areauppgifter enligt fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Taggsvampen 153

Upplåtelseform
Friköpt
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde:           2 889 000 kr
Mark, totalt värde:                 1 359 000 kr.
Summavärde:                       4 248 000 kr

Taxeringsår:   2024
Byggår:          1973
Värdeår:         1973

Inteckningar/pantbrev
Antal pantbrev:                     9
Pantbrev värde:                    2 650 000 kr

Fakta – Huvudbyggnad
Byggnadstyp: Tvåplans radhus plus souterrängplan uppfört 1973
Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmurar/källarväggar: Betong och Siporex, (vit lättbetong)
Bjälklag: Entréplan/plan 1 lättbetong, plan 1/plan 2 trä
Ytterväggar: Trästomme
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster, isolerglaskassett
Vindsbjälklag: Uppstolpat tak (det saknas inspekterbar vind)
Yttertak: Tätskikt Mataki - UnoTech, låglutande konstruktion
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmningssystem: Direktverkande el-radiatorer kompletterat med luft/luft-värmepump
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Gjorda förbättringar
2026               Nya toalettstolar plan 1 och 2
2025               Ny markis över köksbalkong på framsida
2024               Fasadbrädor utbytta, våning 1 och 2 på framsida
2024               Ny vattenutkastare (baksida)
2024               Ny diskmaskin
2022               Ny tvättmaskin
2021               Ny torktumlare
2020               Ny varmvattenberedare, Nibe compact rostfri 300 liter
2017               Installation av larm från Versure. Kan övertas av nästa ägare.
2016               Köksrenovering inkl tak, golv och samtliga vitvaror
2016               Nytt golv och tak (inkl spotlights) i hall plan 1
2013               Nya fönster och balkongdörrar, 3-glas isolerkassett
2006               Renoverat badrum plan 2
1999               Renovering dusch utanför bastu

Energideklaration
Utförd

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE TAGGSVAMPEN GA:1
Den består bl.a. av de tre lekplatserna, garagen, husens tak, allmänna gräs- och skogsytor och en byalagsstuga som kan hyras av de boende i området för t.ex. barnkalas.
TV: TV-tjänster kan beställas från Telenor.
Internet: Fiber via Telenor 500/500 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
Läs gärna mer på samfällighetens hemsida http://sorsam.se

Planbestämmelser
Stadsplan: Sörskogen iii (1973-11-08)
Ändring av detaljplan: Sörskogen iii tillägg (2008-09-11)
Genomförd:1973-11-08

Denna del av Sörskogen kallas i folkmun nya Sörskogen. Det är en högt belägen oas helt utan genomfartstrafik som består av 270 radhus, en förskola och en samlingslokal (byalagsstugan) som drivs i samfällighetens regi. I nya Sörskogen finns tre gator, Bläcksvampsvägen, Flugsvampsvägen och Taggsvampsvägen. I anslutning till varje gata finns en "egen" lekplats. Samtliga lekplatser har renoverats hösten 2023 – våren 2014. Då iordningställdes också en multisportplan med konstgräs avsedd för bl.a. fotboll, handboll och basket. I området finns också pulkabackar av olika storlek som passar barn i alla åldrar.
Alla fastigheter är anslutna till Samfälligheten SörSam. SörSam sköter och förvaltar områdets grönområden, lekplatser, garage och radhusens tak.
I omedelbar närhet finner ni också ett belyst motionsspår på ca 2 km. På gångavstånd finns också den populära Balingsnässkolan med årskurs f-9. Området är omgärdat av fina bär- och svampskogar. Vill man ta en något längre promenad är en högt belägen fornborg med en underbar utsikt mot sjön Orlången och vidare mot Sundby gård ett populärt utflyktsmål. 
Det finns också en lokal bra idrottsförening, Sörskogens if med bra ungdomsverksamhet. 
Tradition för de som vill, är att på nyårsafton samlas utanför förskolan, där man har en fantastisk utsikt över de centrala delarna av Huddinge och vidare mot Stockholm, och tillsammans fira in 12-slaget och njuta av fyrverkeriet.

Huddinge centrum
Här blandas köpcentra med mindre torg som Forelltorget och Sjödalstorget, som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.

Rådsparken
Några minuters promenadväg från Huddinge centrum finner ni populära Rådsparken. Det är alla barnfamiljers dröm. Rådsparken är en parklek med djurhållning som drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen i Huddinge kommun. Verksamheten drivs i öppen form och är inriktad på barn i förskole- och skolåldern. Här finns mängder aktiviteter så som bl.a. lekpark, stall, grill och multisportplan med konstgräs, skatepool och klätterblock.
- Lekplatsen har totalrenoverats med bl.a. linbana, hinderbana, klätterlek och sandlek.
- I parken finns också en multisportplan med konstgräs för bollsporter, ett utegym som har totalrenoverats med ny träningsutrustning i trä, klätterblocks och skatepool.
Parkmiljön har fått nya träd- och blomsterplanteringar.
Dansbanan har rustats upp och fått belysning.
- Det finns också ett fik där man kan handla enklare fikavaror.
- Den fina grillplatsen finner ni nere vid bollplan.
- Vi får inte glömma att nämna allt som finns för de djurintresserade juniorerna. Här finns stall, djurhus och djurhagar där det bl.a. bor åsnor, getter, får, ankor och marsvin. Det finns tre djurklubbar för barn olika åldrar.
- Vintertid är backarna utmärkta för pulkaåkning.
- Dessutom finns offentlig toalett i parkhuset.
- Läs gärna mer på https://www.huddinge.se/radsparken

Fullerstaparken
På bekvämt cykelavstånd ligger också natursköna Fullerstaparken med anrika Fullersta Gård. I huvudbyggnaden och garaget visas konstutställningar med tonvikten lagd på professionellt verksamma samtida konstnärer. I huvudbyggnaden finns också populära café Spröd som serverar allt ifrån bröd, fikabröd, kondisbitar och tårtor till grillade smörgåsar, sallader, matiga pajer och egenrostat kaffe. Caféet har även rättigheter till att sälja öl, vin och cider.
Eller varför inte bara ta en promenad i trivsam miljö.

Visättra sportcenter
En bit bort finner ni också Visättra sportcenter som räknas som ett av de största i Stockholmsområdet. Här finner ni bl.a. ishall med konstfrusen ishockeyrink, bandyplan, fotbollsplaner med konstgräs och grusunderlag, tennisbanor och minigolf. Det finns även en frisbeegolfbana i utkanten av sportcentret samt också elljusspår och terrängspår/vandringsleder av olika längd.

Flottsbro
Också en bit bort ligger Flottsbro vackert beläget vid Albysjön, en fridfull oas inbäddad i grönska nära skog, sjö och stad. På vintern kan du åka skidor eller snowboard i Stockholms längsta skidbacke och under sommaren kan du njuta av länets mest utvecklade Bike Park, bada, paddla kanot, vandra och allt annat som friluftsområdet har att erbjuda. Anläggningen väl värt att besöka såväl sommar som vinter.

Fritid, natur och rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen, Kvarnsjön eller Orlången med dess mysiga badplatser och fiskemöjligheter.
Vid Sundby gård finns fler motionsspår av olika längd och populära Sundby Gårds värdshus.

Ågesta friluftsområde
En bit bort vid sjön Magelungen i Huddinge ligger även Ågesta friluftsområde som är en frisksportsanläggning med motions- och vandringsleder med olika längd.
Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning. Inom friluftsområdet finns också bl.a. frisbeegolfbana, bollplan, volleybollplan, belyst utegym, båtbrygga och grillplatser. Genom området passerar även en del av Huddingeleden.

Kungens Kurva
Med buss eller bil tar man sig lätt till Kungens Kurva där Skandinaviens största shoppingområde ligger. Här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.

Skolor
Runt centrala Huddinge finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.