**Högt läge – Populär förening – Charmigt 30-tal – Solläge**
Välkomna till denna optimalt planerade funkislägenhet, belägen näst högst upp i huset med en fantastisk utsikt över lummiga innergårdar och ett underbart ljusinsläpp. Här möts ni av en lägenhet med högt i tak och tidstypiska originaldetaljer som ger hemmet en unik karaktär. De djupa fönsterbänkarna i natursten, vackra trägolv och spegeldörrar är alla detaljer som förhöjer känslan av tidlös elegans. Bostaden bär på en väl bevarad 30-talscharm som skapar en inbjudande och personlig atmosfär. De generösa fönsterpartierna i kombination med de höga taken ger lägenheten en ljus och luftig känsla, perfekt för både avkoppling och umgänge. Här får ni ett hem att trivas i året runt, med solens strålar som flödar in under större delen av dagen.

En riktigt härlig lägenhet i ett populärt område – missa inte chansen att göra detta charmiga hem till ditt!
I Wallanders funkishus på Södermalm

Historia om kvarteret - En funkisdröm
Kvarteret Marmorn byggdes mellan 1930 och 1942. Arkitekt var HSB:s legendariske chefsarkitekt Sven Wallander. Många av Marmorns lägenheter har en av de planlösningar som Sven Wallander presenterade vid Stockholmsutställningen 1930, den händelse som brukar räknas som genombrottet för funktionalismen.

Av de hus Wallander ritade vid denna tid fick kvarteret Marmorn det mest avancerade uttrycket. Kvarteret består av fem bostadshus med omkringliggande gröna gårdar. Husen har genom åren renoverats varsamt och de gulputsades och fönstersnickerierna i grönt är bevarade. Trapphusen präglas av eleganta originaldetaljer såsom marmortrappor, klassiskt schackrutigt klinkergolv, stilfulla ledstänger och räcken samt stora glaspartier som släpper in generöst med ljus. Mellan våningsplanen finns dessutom utgångar till balkonger. Bostadsrättsföreningen Marmorn har tilldelats den högsta kulturhistoriska klassificeringen, "blå", i Stockholms innerstad – en utmärkelse den delar med ikoniska byggnader som Stadshuset och Operan. Vid uppförandet beskrevs husen som ”Stockholms vackrast belägna bostadskomplex” och de tronar än idag på den andra toppen av Skinnarviksbergen, granne med Söders diplomatstad som ligger strax nedanför.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum
Detta ljusa och inbjudande vardagsrum ger en härlig atmosfär med sina stora fönsterpartier som släpper in ett överflöd av ljus. Med sitt härliga söderläge bjuder rummet på en fantastisk utsikt över de lummiga innergårdarna, vilket skapar en lugn och trivsam känsla. Rummet erbjuder god möblerbarhet och ger utrymme för både en soffgrupp, matbord och andra passande möbler. Den diskret byggda loftsängen är en smart lösning som effektivt frigör yta för övrig inredning, vilket gör det möjligt att skapa ett funktionellt och stilfullt vardagsrum utan att ge avkall på varken stil eller bekvämlighet. Ett perfekt rum för avkoppling, sociala tillställningar eller bara för att njuta av de fina vyerna.

Kök – Väldisponerat
Detta praktiska kök är både funktionellt och stilfullt med bra förvaring och generösa arbetsytor. Här har du allt du behöver för att laga goda måltider, samtidigt som det finns gott om plats att förvara både köksredskap och förnödenheter. Köket är utrustat med en gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys, vilket gör matlagningen enkel och bekväm. Den fina matplatsen är belägen i direkt anslutning till både köket och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social atmosfär. Här kan du enkelt bjuda in till både vardagsmåltider och festligare tillfällen.

Hall – Välkomnande
Välkomna in till denna ljusa och inbjudande hall, som erbjuder goda avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Här öppnar lägenheten upp på ett trevligt sätt och du möts direkt av den charmiga atmosfären och de vackra trägolven som löper vidare in i resten av bostaden. Hallen fungerar som en perfekt introduktion till resten av lägenheten och sätter tonen för det hemtrevliga och stiliga boendet.

Badrum
Detta välplanerade badrum har vita kaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta. Här finner du en dusch, toalett, handfat och ett badrumsskåp, vilket ger bra förvaring för dina toalettartiklar. Ett funktionellt badrum som passar perfekt in i denna charmiga lägenhet.

Förråd
Till lägenheten hör ett bra källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 231. Föreningen HSB Brf Marmorn i Stockholm (org.nr. 702001-4085).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 1 700 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.1418 %.

Driftskostnad

Totalt 516 kr/mån (6 192 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 130 kr/mån, Gas 236 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

37 869 kr

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Välkommen till Marmorn
HSB:s Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1930 och förvärvade mellan åren 1930 till 1939 fastigheterna Marmorn 1, 2, 4, 5, 6 och 7. Föreningen består idag av 539 lägenheter med bostadsrätt och 22 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 35 p-platser och 12 mc-platser. Total lägenhetsyta är 21 440 kvm och total lokalyta är 821 kvm.

Marken
Föreningen äger även marken

Uppvärmning
Byggnadernas uppvärmning sker med överskottsvärme från Telias bergrum och kompletteras med fjärrvärme.

Avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten och kabel-TV (ComHem).

Ekonomi 
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättning (1 767 kr/kvm Boa) och det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-30). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Gästlägenheter
Föreningen har fyra bokningsbara gästlägenheter. En större i portuppgång 44D och tre mindre på gaveln vid 36F. 

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det åtta moderna tvättstugor, varav två kan spontanbokas och en har grovtvättmaskin för mattor och tyngre textiler. Föreningen har också tre cykelrum, två musikrum, ett hobbyrum, grovsoprum samt sopsorteringsrum. Mellan föreningens hus ligger lummiga och mycket välskötta innergårdar. På en av gårdarna finns även en nybyggd terrass som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. I anslutning till trapphusen mellan våningsplanen finns stora fina balkonger. 

Genomförda större renoveringar 
Föreningen byggnader renoveras löpande och husen är i mycket gott skick. För utförlig information om utförda renoveringar/åtgärder hänvisar vi till årsredovisningen samt till föreningens hemsida.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och planen uppdateras årsvis.

Kabel-TV och Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har installerat bredband (LAN) i samtliga lägenheter. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit. Det finns idag två prisklasser, med olika hastigheter: 69 kr/mån för 250/250 Mbit/s och 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
2 072 kr debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
888 kr per pant.

Övrigt
Delat ägande godkännes med minsta ägarandel på 10 %.
Juridisk person godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Föreningens hemsida
www.marmorn.se

Allmänt om området – Nära stad, natur och glittrande vatten
Välkommen till ett fantastiskt område beläget på det charmiga Skinnarviksberget, som reser sig högt över Riddarfjärdens södra strand. Här hittar du Stockholms högsta naturliga punkt, en perfekt plats för att njuta av stadens mest storslagna vyer. På sommarhalvåret förvandlas berget till en idyllisk plats för picknick, med panoramautsikt över Riddarfjärden och Stockholms silhuett. I direkt anslutning ligger Skinnarviksparken, där du kan slå dig ner på ett mysigt sommarkafé. För de som söker svalkande dopp under varma dagar finns vackra badplatser inom promenadavstånd på Långholmen och Reimersholme, och vintertid kan du snöra på dig skridskorna och glida fram på kanalerna och Riddarfjärden. Här bor du i ett livfullt och trivsamt område med en unik blandning av stadens puls, vattnets lugn och närhet till grönska. Det är en plats som sömlöst förenar det bästa av storstadsliv och naturnära avkoppling.

Hornstull – Puls och smaker
I Hornstull möts du av en genuin kafé- och restaurangkultur som präglas av både variation och kvalitet. Här hittar du en mångfald av populära matställen, som det välkända restaurangstråket vid Verkstadsgatan och lokalfavoriten Cinnamon med sitt nybakade bröd. I närheten finns också klassiker som Lasse i Parken, Indian Garden, La Casa och Judit & Bertil, tillsammans med moderna tillskott som Debaser, Linje 10, Tjoget och Barbro. Området bjuder dessutom på grönskande oaser som Högalidsparken, med sin unika och imponerande kyrka, samt promenadstråk längs Bergsunds Strand, där du kan upptäcka marknadsplatsen Street, Kvartersbion och det flytande badhuset Liljeholmsbadet.

Service
Området har allt du kan tänkas behöva. Här finns vårdcentral, apotek, systembolag, flera mataffärer och träningsanläggningar som SATS och Friskis & Svettis.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med kort promenadavstånd till tunnelbanans röda linje vid både Zinkensdamm och Hornstull. Det finns även ett flertal busslinjer, som 4, 40 och 66, som enkelt tar dig till olika delar av staden, inklusive Universitetet och Flemingsberg.

Båtplats
För båtälskare finns möjlighet att hyra båtplats vid någon av de båtklubbar som ligger längs Pålsundet, exempelvis Heleneborgs båtklubb.

Parkering
Parkering i området är smidig, med gott om platser på gatan. Som folkbokförd i stadsdelen kan du dessutom ansöka om tillstånd för boendeparkering.