Välkommen till denna charmiga och smart planerade bostad om 30,5 kvm - högt upp i huset med en fantastisk utsikt över både stad, natur och glittrande vatten. Här bor du i ett eftertraktat läge med närhet till både kommunikationer, badplatser och grönområden. Med endast några minuters promenad når du tunnelbana, pendeltåg och bussar som tar dig till city på cirka 11 minuter.

Bostaden erbjuder ett praktiskt arbetskök med bra förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stort fönsterparti i söderläge som skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder på ett härligt skådespel året om. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och sovdel, som enkelt kan avskärmas med draperi för en mer privat känsla.

Den välkomnande hallen har gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för avhängning av ytterkläder. Lägenheten har genomgående mattlackad ekparkett från 2019 samt målade väggar i harmoniska toner. Flera tidstypiska originaldetaljer finns bevarade och bidrar till bostadens charm. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar samt wc. Säkerhetsdörr är installerad och från vardagsrummet nås en rymlig klädkammare som ger mycket god förvaring och minimerar behovet ytterligare förvaringsmöbler.

Till bostaden hör dessutom ett stort vindsförråd endast en trappa upp samt ett praktiskt matkällarförråd i källaren.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och god ekonomi. I huset finns en stor gemensam tvättstuga och utanför erbjuds gott om parkeringsmöjligheter med gratis parkering i upp till sju dygn.

Det här är ett hem som kombinerar charm, funktion och utsikt på bästa sätt - en bostad som verkligen behöver upplevas på plats.

Fördelar med bostaden

• Högt och fritt läge med fantastisk utsikt 
• Separat kök med bra förvaringsmöjligheter
• Mycket välplanerade 30,5 kvm
• Vackra originaldetaljer och genomgående fina materialval
• Rymlig klädkammare samt två tillhörande förråd
• Närhet till Magelungen, Drevviken och fina promenadstråk
• Goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar
• Nära Farsta Centrum med brett serviceutbud, restauranger och gym
  
  

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning planeras i början av juni!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå . Lägenhetsnummer 1164. Föreningen Brf Adelsö 2 (org.nr. 702001-3996).

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 888 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.353 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmänt
Föreningen förvärvade 1957 fastigheten Adelsö 2 i Farsta i Stockholms kommun. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus med tre respektive fem portar, sex respektive åtta våningar med totalt 165 bostadsrätter och 4 lokaler.

Byggnadsår
1957

Uppvärmning
Fjärrvärme

Marken
Föreningens mark innehas med tomträtt och avtalet sträcker sig till 2035 (enl. föreningens hemsida, 2026-04-08)

Ekonomi
Förening med stabil ekonomi. En belåning på endast 3 446 kr/kvm. I avgiften ingår kostnader för gemensamma lån, förvaltning, föreningens underhåll av fastigheterna, skatter, värme, vatten och avlopp, gemensam el, sophämtning, städning av trapphus, trädgårdsskötsel, snöröjning samt bredband. 

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät. Leverantör är Halebop och Telia.
Internet FiberLan 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften om den nya routen och ny TV-box (juli-aug-2025) tillhörande varje bostadsrätt används.

Gemensamhetsutrymmen
Förråd. Till bostaden hör två förråd. Ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Tvättstuga. I fastigheten finns två tvättstugor, en tvättstuga med 3 tvättrum och 6 tvättmaskiner. 
Den närmsta finns i porten (60) 

En förenings-/övernattningslokal ligger i port 60. Det finns 5 gemensamma källarutrymmen för cyklar och/eller barnvagnar. 

Parkering
Gratis parkering på 7-dygnsparkeringarna i området.

Utemiljö
Föreningen har en trevlig baksida mot lummig natur och en grillplats.

Utförda renoveringar
2021 - Porttelefoner installerades 
2021 - Stamspolning 
2021 - Rengörning av fasader 
2020-2023 - Byte av kall- samt varmvattenstammar i föreningens alla fastigheter (till och från lägenheter). 
2019 - Byte av entrédörrar/installation av elektronisk nyckel (parallellt med det vanliga låset)
2018 - OVK
2018 - Upprustning av tvättstugor
2016 - Relining av avloppsstammar samt balkongrenovering
2014 - Dagvattenstammarna har renoverats/infordrats
2008-2009 - Byte fönster och balkongdörrar
2008 - Installation Telia fiberkabel
2000-2001 - Omläggning av husens yttertak

Pågående
Under åren 2024-2028 installeras nya hissar i fastigheterna, en port per halvår.

Se gärna årsredovisningen eller föreningens hemsida för mer detaljerad info.

Ägande
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. 

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info. http://adelso2.bostadsratterna.se
Stockholm är en kommun i framkant och här kan man läsa mer om områdets planer: 
https://vaxer.stockholm/projekt/larsboda/flerbostadshus-vid-filipstadsbacken/

Farsta Strand – Nära sjö, natur och stad
Farsta Strand bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen. I Farsta Strand vid t-banan finns en Coop-butik. I Farsta centrum, ett stenkast bort, finns ett av Stockholms största köpcentrum med ICA, Hemköp, Coop, Lidl, systembolag och bibliotek, samt ca 150 butiker, restauranger och all tänkbar service. 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man promenadavstånd till både Drevviken och Magelungen med stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på Dreviken vilken sträcker sig hela vägen till Tyresö. För den sportintresserade finns Farsta idrottsplats med friidrottsarena, simhall och ishall samt Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. 

Kommunikationer
Farsta Strand är kanske södra Stockholms bästa kommunikationsknutpunkt med pendeltåg, t-bana och flertalet busslinjer. Du tar dig till centrala Stockholm på ca 15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Farsta Strand och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Förskolan Kavat (Filipstadsbacken 18), Förskolan Krabat (Nordmarksvägen 2), Förskolan Skogslyan (Nordmarksvägen 122), Förskolan Sagoskogen (Ullerudsbacken 39) och Förskolan Skogsbacken (Brunskogsbacken 6).
Skolor i området är Magelungsskolan (F-6, Ullerudsbacken 39), Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser (F-9, Farstavägen 118), Hästhagsskolan (F-9, Torsbygatan 31) och Kvickenstorpsskolan (F-9, Kvickensvägen 9). 

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.