En mycket trevlig 3,5:a med stora fönster där dagsljuset flödar. Fungerar idag som en fullgod 4:a med tre sovrum! En härlig balkong i sydvästläge där man kan njuta av solen hela dagen. Läget är optimalt för en barnfamilj och här erbjuds ett lugnt, avskilt och tryggt boende vid en sparsamt trafikerad återvändsgränd mitt i mellan den grönskande Fyrenparken och livliga Kärrtorps centrum där det finns ett 30-tal butiker med bland annat biograf, teater, matställen, café, apotek, matbutiker, gym, secondhandbutik och annan service. Det är goda kommunikationsmöjligheter, någon minuts promenad till Kärrtorps centrum där du tar dig med tunnelbana till city på 15 minuter.

Lägenheten ligger med perfekt läge mellan stad och natur. Här finns något för alla inom kort gångavstånd, Nackareservatet med underbart friluftsområde, badsjöar, långa motionsslingor, golfbana, friluftsgym, skidspår, bastu och vinterbad, Kärrtorps IP, Hammarbybacken och under sommartid finns den mycket populära utomhusbassängen i Nytorps gärde. Det råder en härlig stämning i kvarteret, föreningen har en grönskande utemiljö där alla har möjlighet att själva odla grönsaker, kryddor och blommor med en kompost på baksidan. Det finns en trädgårdsgrupp som alltid välkomnar nya medlemmar med gröna fingrar. På Vikstensvägen 7-9 finns en grillplats som bjuder in till trevliga grillmiddagar. Det är en välskött förening med god grannsämja och gemensamhetslokal.

När man kommer in i denna lägenhet så möts man av en rymlig hall. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både klädhängare och fina klassiska funkisgarderober med överskåp.

Från hallen kommer man direkt in i ett stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och badkar. Badrummet har två fönster vilket ger ett mycket bra ljusinsläpp och frisk luft.

Mitt i lägenheten finns ett väldigt trevligt kök. Smakfullt renoverat med bibehållen funkiskänsla. Många klassiska skåp och lådor som erbjuder bra förvaring. Bra arbetsytor med en rejäl bänkskiva med det fina virr-varr silver mönstret med snyggt kakel ovan. Köket har elspis med ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv som går alldeles utmärkt att möblera med både soffgrupp och matplats. Rummet är mycket ljust med ett stort fönsterparti och utgång till den härliga balkongen med utsikt mot den lugna gatan, här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.

Längre in i lägenheten möts man av ett rymligt sovrum där det ryms en dubbelsäng och nattduksbord samt en liten arbetshörna om man önskar det.

Det andra sovrummet är idag väldigt snyggt ombyggt till två sovrum med separata ingångar och ett fin-snickrat fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp till det bakre rummet. Perfekt för den stora familjen.

Mellan de båda sovrummen finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en mindre matkällare.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 2-252. Föreningen BRF Landsort 2 (org.nr. 769616-1384).

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr utgångspris. Månadsavgift 6 038 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.76448 %.

Driftskostnad

Totalt 800 kr/mån (9 600 kr/år) varav El 450 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån. Antal personer: 4.

GÅRD: Det finns fina grönområden och en väldigt trevlig parklek med badmöjligheter alldeles bakom huset.

BREDBAND/TV: Fiber från Alltele (obligatorisk kostnad 65 kr) Tv från fiber eller Comhem

BARNVAGNSRUM: Det finns ett cykel och barnvagsrum

FÖRRÅD: Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga finns i en angränsande byggnad.

PARKERING: Garage: 12 platser, kösystem , P-platser: 10 platser, kösystem

I Kärrtorp finns flera förskolor och skolor. Skarpnäcks skola ligger några minuters promenad bort, liksom Kärrtorps gymnasium. Förskolan Ankaret, Skarpnäck, Långe Erik, Solskenets förskola samt Regnbågens Waldorff förskola ligger med gångavstånd från lägenheten. Fyrbåkens förskola ligger vid en av Stockholms mest populära lekplatser: “Fyrens lekpark”. Där ligger också öppna förskolan Fyren. Ur och skur-förskolan Mossbarnen finns i Kärrtorp.

Efter en minuts promenad är du nere på torget där det finns både ICA och Coop. Runt torget finns djuraffär och veterinär, kemtvätt och Apotek Hjärtat. Här finns även gym, cafét Kokvrån, Kärrtorps Dehli, second handbutik och Moréns cykel. I Kärrtorps centrum finns två kvarterskrogar, bland annat den välkända Jesses krog. Pizzerior och thairestaurang, ramen och sushi samt hamburgergrill finns också. 
På torget ligger biografen Reflexen som visar filmer, inhyser jazzklubb en gång i månaden samt gästas av diverse teaterakter. Turteatern är också verksamma i Kärrtorp med gränsöverskridande och politisk scenkonst för barn, unga och vuxna. Några minuter bort ligger restaurang Nytorpet som har söderorts bästa italienska vedugnsedlade pizzor och mysig atmosfär. På Söderarmsvägen ligger klassiska konditori Santa Fé som är mycket populärt.

Fem minuters gångväg finner vi Kärrtorps IP med fotbollsplaner, volleyboll, tennishall, ishall, friidrottsanläggning och utegym.
I anslutning till IP finns Nacka naturreservat med naturskog, anlagda löpspår, golfbana och skogssjöar. I närheten av Kärrtorp startar Sörmlandsledens första etapp. 20 minuters promenad bort ligger Hellasgården, där du kan njuta av god lunch, bastu, yoga eller prova på mountainbike. Här kan du också hyra skridskor och skidor på vintern. För cykelentutiasten finns även Mountainbikeskolan där du kan hyra cyklar, hänga och träffa andra cyklister.

Kommunikationer:
Tunnelbana: 1 minut från lägenheten går linje 17.
Bussar: 180 Orhem-Skarpnäck-Kärrtorp, 163 Bredäng - Kärrtorp, 194 Sthlm Central – Bagarmossen (nattbuss) med flera.
Pendeltåg/tåg: Nej, men går att ansluta till via t-banenätet.