Kommande lägenhet! Gör en intresseanmälan på BOSTHLM.se för löpande information.

• Välplanerad gaveltvåa i mycket fint skick
• Uppiggande ljusinsläpp från fönster i gavelläge
• Högt, insynsfritt och ostört läge
• Fri tillgång till takterass med milsvidd utsikt
• Välskött förening med låg belåningsgrad

På populära Årstavägen säljes denna väldisponerade och hemtrevliga tvårummare med närhet till grönområden, Årsta torg och Årstaviken. Detta är en suveränt disponerad bostad i bra läge och alla kvadratmetrar på rätt ställen. Utmärkt planlösning med ett modernt och fullutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är renoverat och utrustat med bla. diskmaskin och ny spis. Bredvid köket ligger det rymliga vardagsrummet med gott om plats för matplats och umgänge. Möjlighet finns att öppna upp mellan kök och vardagsrum för den som önskar. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skåp runt sängen. I sovrummet finns en rejäl platsbyggd garderob med gott om förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, kommod med handfat och handdukstork. Till lägenheten hör två förråd; ett större vindsförråd om ca. 3,3 kvm och en matkällare om ca. 1,4 kvm. Som boende i föreningen har du tillgång till två härliga och nyrenoverade takterrasser med milsvid utsikt som måste upplevas!

Perfekt läge med närhet till tvärbana, bussar och Årsta Torg. Här bor du i en gedigen och välskött bostadrättsförening med låg belåning. Här kan du flytta in och trivas från första dagen. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/6, hiss finns. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Svärdlången 7, Årsta (org.nr. 769604-7070).

Ekonomi

Månadsavgift 4 046 kr (värme, vatten, basutbud TV, fiberbredband 1000/1000 ingår). Andel i föreningen är 1.463 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav Försäkring 200 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Svärdlången 7 är en välskött och gedigen förening med 77 lägenheter varav 4 stycken upplåtes med hyresrätt och 9 lokaler, även dessa med hyresrätt. Fastigheterna är adresserna Årstavägen 66, Skedviksvägen 1 och Bränningevägen 1-7. Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och den ekonomiska planen registrerades 2000. Avseende föreningens kommande underhåll så upprättades en underhållsplan 2018 av Bredablick Fastighetspartner som löper till 2068. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi som under 2018 sålde en hyreslägenhet. Detta genererade extra pengar till föreningen. Låg belåning om 1763 kr per kvm.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 stycken
2 rok - 40 stycken
3 rok - 22 stycken
4 rok - 12 stycken
5 rok - 1 stycken

Byggår
1946

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2026.

Planerade avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Gemensamhetsutrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor finns i samtliga fastigheter med moderna maskiner
På sommaren finns en gemensam grill med sittplats till förfogande, vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke. Föreningen har två takterrass med slående utsikt. Den ena ligger i huset på Skedviksvägen 1 och den andra på Årstavägen 66. Föreningen har en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och bastu.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tv och bredband
Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.

Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Utförda renoveringar
Det har inte skett några större betydande renoveringar sen 2019.
2019 - Tvättstuga renoverad och gästlägenhet påbörjad
2018 - Nya stadgar, brandgastätning, trädgårdsplan och OVK samt försäljning av hyresrätt
2015 - Stamspolning
2014 - Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit) drogs in till samtliga lägenheter
2011 - Tak, fasader och balkonger renoverades och ny fjärrvärmecentral
2009 - Dränering och hissrenovering
2005 - Trapphus målades om och säkerhetsdörrar installerades
2003 - Fönsterrenovering
2002 - Stambyte och elstambyte
2024 - Renoverat portar
2024 - Målat om samtliga trapphus

Parkering
Föreningen har installerat två laddplatser, dessa är för föreningsmedlemmar. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan sker på närliggande gator i området via Stockholm Stad, med taxa 4.

Överlåtelseavgift
1480 kr

Pantsättningsavgift
592 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.