• Högst upp med utsikt över talltoppar och takåsar
• Balkong i solsäkert sydvästläge
• Välplanerad med stora sociala ytor
• Stora fönster med uppiggande ljusinsläpp
• Bevarade tidstypiska originaldetaljer

Högst upp i huset med härlig, fri utsikt ligger denna fina tvåa med allt du kan tänkas vilja ha! Här finner ni ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med det stilrent renoverade köket, balkong med sol hela dagen, rogivande sovrum med gott om förvaring via flertalet garderober, stambytt badrum och de ljusa golven är pricken över i:et!

Med hissen tar vi oss tre våningar upp och stiger in genom lägenhetens ljusa hall - Här möts du av en luftig och inbjudande känsla där tidstypisk charm samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, mikrovågsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), integrerad diskmaskin, ugn (Siemens), samt fläkt (Siemens). Här erbjuds goda arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena, släta köksluckor. Vardagsrummet har goda sällskapsytor och har öppen planlösning med köket och matplatsen. Den underbara balkongen, har plats för både cafébord och stolar. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och riktigt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Badrummet är stambytt och fräscht med badkar.

Stabil och välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna genomförda. Kommunikationsmässigt tar man sig vidare med antingen buss eller Svedmyras T-bana. Ett tillfälle att förvärva en fantastisk lägenhet i Svedmyra, i en toppenförening med låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1032. Föreningen Brf Brevlådan 3 (org.nr. 769622-7516).

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 330 kr (Värme och vatten ingår. Obl. tillägg om 149kr/mån för fiberbredband ingår ej). Andel i föreningen är 1.7661 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

351 892 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
1949

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Brevlådan 3 är en bostadsrättsförening i Svedmyra. Föreningen består av fem hus med totalt 59 bostadslägenheter. Brevvägen 1, 3, 5, 7 och 9. Svedmyra tillhör ett av Stockholms bästa områden med närhet till både naturen och stan.

Föreningen består av 55 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Utförda renoveringar
2023 Hissreparation Brevvägen 3.
2023 Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling.
2022 Stamspolning samtliga hus.
2020 Relining spillvattenledningar bottenplattor samtliga hus.
2019 Reparation skorstenar.
2018 Trädgårdsrenovering.
2017 Rensning av ventilations kanaler samtliga hus med kartering.
2017 OVK besiktning ventilation godkänd alla fastigheter.
2017 Nya hissar i samtliga hus.
2016 Avveckling av samtliga skyddsrum alla fastigheter.
2016 Kontroll av rökluckor med service och rensning av dessa.
2016 Nya tvättmaskiner i Brevvägen 5, 7 & 9.
2016 Räcken till entréer och källare slipas och målas.
2016 Nya parkeringsplatser.
2016 Tilläggsisolering på alla vindar.
2016 Nya 3-glas fönster i samtliga fastigheter, med bullerdämpande rutor och ventilation.

Kommande renoveringar
Just nu ses värmeförsörjningen i föreningen över. Lägenhetens element i badrum och vardagsrum kommer att bytas ut inom kort. Elementet i vardagsrummet kan komma att få en ny placering. Detta görs av föreningen och deras upphandlade hantverkare.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Tv och bredband
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer på avgiften. Tele2-TV grundutbud ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i alla huskroppar. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i varje fastighet.
Föreningen har även ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Föreningen har i dagsläget 10 bilplatser och 2 MC-platser.
Föreningen planerar inom kort att skapa ytterligare 3 parkeringsplatser med laddstolpar.
I dagsläget är det kö till samtliga platser.
En MC-plats finns ledig.
Kostnad bilplats 800 kr / månad, kostnad för eventuell elförbrukning tillkommer.
Kostnad MC-plats 100 kr / månad.

Anmäl intresse till info@brfbrevladan3.se
Styrelsen sköter kön.
Avier sköts av Nabo AB Tel: 010 – 288 00 00.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av årets prisbasbelopp debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av årets prisbasbelopp debiteras bostadsrättsinnehavare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfbrevladan3.se/

Svedmyra
Fram till 1930 var Svedmyra obebyggt sånär som på några äldre gårdar och torp. Då öppnades en spårvagnslinje, Örbybanan, mellan Slussen och Örby med hållplatsen Svedmyran och runt den började då småstugor att byggas. Namnet "Svedmyra" kommer av ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran.

Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Svedmyra gränsar till Tallkrogen, Gubbängen, Stureby och Gamla Enskede. En lugn närförort med småhus, lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. 

FritidMajroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen inbjuder till härliga promenader, orientering och diverse andra fritidsaktiviteter. Stora Majroskogen har många dammar och vattendrag samt kärrområden. Det finns både barr och lövträd, det senare speciellt runt brandgatan i mitten av skogen.

Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan. Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola ligger vid Enskedefältet.

Service
Butiksutbudet är huvudsakligen koncentrerat till Svedmyraplan. Här finns bland annat Ica Kvantum Bea och Pizzeria Myran. Globen och dess utbud av både shopping och upplevelser finns tillgängligt på promenadavstånd.

Paketutlämning finns på Ica Kvantum Bea och Konsum Coop vid Sockenplan. Vårdcentral och apotek finns tillgängligt på intilliggande Stureby Sjukhem bredvid tunnelbanan. Folktandvården hittar man närmast i Gubbängen. Förskolor och skolor finns i närheten.

Kommunikationer
Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.