- Smakfullt kök och badrum med golvvärme 
- Balkong i söderläge helt utan insyn 
- Omgiven av grönska
- Generös förvaring i bostaden 
- Genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck 
- Stabil och välskött BRF
- Ett stenkast från naturen
- Tre minuter till Skärmarbrinks tunnelbana

Välkomna till ett hem med allt man kan önska sig! Här erbjuds ni 45 välplanerade kvadratmeter med ett smakfullt kök och badrum samt en underbar balkong i söderläge. Ni möts av ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, generös takhöjd, fönsterbrädor i sten och ett rymligt sovrum. Köket är smakfullt med diskmaskin och i badrummet finner ni en kombo tvättmaskin/torktummlare. Allt detta i avskilt läge med grönska precis utanför fönstren. Balkongen är en naturlig förlängning av boytan från tidig vår, sent inpå hösten. Här njuter ni av solen i bästa söderläge! Dessutom erbjuder föreningen en grillplats för härliga kväller med vänner och familj. Detta är ett perfekt boende som passar singelhushållet, paret såväl som den växande familjen! 

Lägenheten ligger med oslagbart läge med närhet till både Hammarbyhöjdens centrum, stadens puls och till Nackareservatet. Från bostaden nås både skidåkning, bad och promenader i naturen på några minuter. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdsskridskor på vintern och på sommaren är det bara en kort promenad till svalkande klippbad eller till närmsta badbrygga.

På bekvämt avstånd nås Hammarbyhöjdens centrum med sitt utbud av service. Här finns mysiga fiket Fraterno, restauranger, mataffär, bageri, kiosk, blombutik, kemtvätt, apotek, gym och bankomat mm. Tunnelbanan ligger på bekvämt avstånd från bostaden och trafikeras av två gröna linjer som smidigt tar er till Södermalm på endast 3 minuter. 

Missa inte denna pärla, måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 613001-10. Föreningen Brf Thunberget (org.nr. 769618-5755).

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr. Månadsavgift 4 181 kr (Vatten, värme och internet (Tele2), (fiber via STOKAB finns indraget) ingår). Andel i föreningen är 4.083 %.

Driftskostnad

Totalt 479 kr/mån (5 748 kr/år) varav El 265 kr/mån, Försäkring 214 kr/mån. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

562 227 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Byggnadsår
1939

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Thunberget registrerades 2008. Föreningen äger och förvaltar tomträtten till fastigheten. Föreningen består av 22 lägenheter där alla upplåtes med bostadsrätt. Ekonomin är välskött och inga planerade förändringar kring avgiften finns idag.

Utförda renoveringar och planerade renoveringar
2008 Fastigheten totalrenoverades (tak, fasad, stambyte badrum/kök, elstigar)

Föreningen har en underhållsplan som de följer. 2026 planeras OVK att göras samt 2027 balkongrenovering.

Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för bredband som ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam grillplats på baksidan av huset. Det finns barnvagnsförråd i port 6 och 8, cykelställ finns vid entréerna. Förråden finns i port 6.

Parkering
Boendeparkering via Stockholmsstad finns på gatan för ca 500 kr/månad.

Mark
Föreningens mark innehas med tomträtt som omförhandlas 2028.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 163 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
465 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfthunberget.se/

Entréhall
Rymlig hall som bjuder in till bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, även fyra garderober finns. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. 

Badrum 
Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med installerad golvvärme. Här finns det ett praktiskt vädringsfönster som även bidrar till ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, kombomaskin (tvättmaskin/torktummlare) , handdukstork, dusch med glasdörr. 

Sovrum 
Sovrummet rymmer både stor säng och sängbord, även förvaring om så önskas. Det stora fönsterparti skapar ett trevligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam känsla.

Kök
Köket är smakfullt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en grönskande vy från fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. En given plats för den som älskar att laga mat! 

Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande rum med generöst fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har plats för bekväma möbler som soffa, soffbord, TV-möbel, matbord, vilket gör det perfekt för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås den mysiga balkongen. 

Balkong
Underbar balkong som vetter mot grönska i ett härligt läge mot föreningens innergård. Här njuter ni av ett soligt söderläge med grönskande utsikt som förändras med årstiderna. Perfekt för att njuta av utomhusmiljö från tidig vår långt inpå hösten.

Förråd 
Till bostaden hör ett källarförråd. 

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

Natur och fritid
Fritid närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Sommartid öppnar även utomhusbassängen vid Nytorps gärde.

Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

Service
I området finns det mesta; Matbutik, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Kommunikationer
Med T-bana från T-centralen ca 9 minuter till Gullmarsplan, därifrån 7-8 minuters promenad. Alternativt T-bana till Skärmarbrink 10 minuter och därifrån 7-8 minuters promenad.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. I hela området hittat man gratis gatuparkering. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders utbud av nöjen och restauranger på bara ca: 10 minuter.

Skolor
I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.