Välkommen till denna ljusa och charmiga etta i omtyckta Svedmyra – en välplanerad bostad med fint ljusinsläpp och en generös balkong där du kan njuta av morgonsolen i lugn och grönskande omgivning. Här bor du i ett trivsamt område som kombinerar närheten till naturen med smidig access till stadens puls.

Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De vackra dubbeldörrarna leder ut till den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med utsikt över området och dess grönska.

Redan i hallen möts du av en harmonisk och inbjudande känsla. Väggarna går i livfulla färger som skapar karaktär, och det stilrena parkettgolvet löper enhetligt genom hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Köket är smakfullt utformat med ljusa luckor och erbjuder all utrustning du behöver, såsom spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även utrymme för ett matbord för två till fyra personer, vilket gör det till en trivsam plats för både vardag och umgänge.

Intill köket ligger en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng – en avskild och rofylld del av bostaden som skapar en naturlig sovplats.

Badrummet är fräscht och helkaklat med klinkergolv och utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster bidrar till både ljus vädringsmöjlighet.

Här bor du i populära Svedmyra i Enskede, ett område som uppskattas för sin charm och sitt lugn. Med tunnelbanan tar du dig snabbt till Gullmarsplan på cirka sex minuter och vidare till T-centralen på omkring femton minuter. I närområdet finns caféer, restauranger, små butiker samt fina grönområden som bjuder in till promenader och avkoppling.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både natur och stad.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 0.5 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1002. Föreningen Brf Brevlådan 3 (org.nr. 769622-7516).

Ekonomi

Månadsavgift 3 409 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Bredband (Obligatorisk avgift tillkommer om 149kr/mån). ingår ej). Andel i föreningen är 1.41375 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

269 800 kr

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Byggnadsår
1949

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Brevlådan 3 är en bostadsrättsförening i Svedmyra. Föreningen består av fem hus med totalt 59 bostadslägenheter. Brevvägen 1, 3, 5, 7 och 9. Svedmyra tillhör ett av Stockholms bästa områden med närhet till både naturen och stan.

Föreningen består av 55 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Utförda renoveringar
2023 Omfattande hissreparation Brevvägen 3.
2023 Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling.
2022 Stamspolning samtliga hus.
2020 Relining spillvattenledningar bottenplattor samtliga hus.
2019 Reparation skorstenar.
2018 Trädgårdsrenovering.
2017 Rensning av ventilations kanaler samtliga hus med kartering.
2017 OVK besiktning ventilation godkänd alla fastigheter.
2017 Nya hissar i samtliga hus.
2016 Avveckling av samtliga skyddsrum alla fastigheter.
2016 Kontroll av rökluckor med service och rensning av dessa.
2016 Nya tvättmaskiner i Brevvägen 5, 7 & 9.
2016 Räcken till entréer och källare slipas och målas.
2016 Nya parkeringsplatser.
2016 Tilläggsisolering på alla vindar.
2016 Nya 3-glas fönster i samtliga fastigheter, med bullerdämpande rutor och ventilation.

Kommande renoveringar
Just nu ses samtliga fastigheters värmeförsörjning över.

Tv och bredband
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer på avgiften. Tele2-TV grundutbud ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i alla huskroppar. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i varje fastighet.
Föreningen har även ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3.

Källarförråd finns att hyra av föreningen.

Parkering
Föreningen har i dagsläget 10 bilplatser och 2 MC-platser.
Föreningen planerar inom kort att skapa ytterligare 3 parkeringsplatser med laddstolpar.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-28.
En MC-plats finns ledig.
Kostnad bilplats 800 kr / månad, kostnad för eventuell elförbrukning tillkommer.
Kostnad MC-plats 100 kr / månad.

Anmäl intresse till info@brfbrevladan3.se
Styrelsen sköter kön.
Avier sköts av Nabo AB Tel: 010 – 288 00 00.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av årets prisbasbelopp debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av årets prisbasbelopp debiteras bostadsrättsinnehavare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfbrevladan3.se/

Svedmyra
Fram till 1930 var Svedmyra obebyggt sånär som på några äldre gårdar och torp. Då öppnades en spårvagnslinje, Örbybanan, mellan Slussen och Örby med hållplatsen Svedmyran och runt den började då småstugor att byggas. Namnet "Svedmyra" kommer av ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran.

Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Svedmyra gränsar till Tallkrogen, Gubbängen, Stureby och Gamla Enskede. En lugn närförort med småhus, lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. 

Fritid
Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen inbjuder till härliga promenader, orientering och diverse andra fritidsaktiviteter. Stora Majroskogen har många dammar och vattendrag samt kärrområden. Det finns både barr och lövträd, det senare speciellt runt brandgatan i mitten av skogen.

Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan. Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola ligger vid Enskedefältet.

Service
Butiksutbudet är huvudsakligen koncentrerat till Svedmyraplan. Här finns bland annat Ica Kvantum Bea och Pizzeria Myran. Globen och dess utbud av både shopping och upplevelser finns tillgängligt på promenadavstånd.

Paketutlämning finns på Ica Kvantum Bea och Coop vid Sockenplan. Vårdcentral och apotek finns tillgängligt på intilliggande Stureby Sjukhem bredvid tunnelbanan. Folktandvården hittar man närmast i Gubbängen. Förskolor och skolor finns i närheten.

Kommunikationer
Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.