**Charmigt 20-tal - Möjlig minitvåa - Utsikt över Bjurholmsplan - Högt läge - Brf med god ekonomi**

Välkommen till denna charmiga söderpärla, belägen högt upp i ett vackert 20-talshus med ett oslagbart läge på Södermalm. Härifrån har du en fantastisk utsikt över idylliska och grönskande Bjurholmsplan. Bostaden är smart planerad och bjuder på flera bevarade originaldetaljer från byggåret, såsom spröjsade fönster, stilren fiskbensparkett i ek, tjusiga boaseringar och djupa fönsternischer. Ett hem där du verkligen kan trivas, här är det lika vackert oavsett årstid!
Brf Harven 58 är en välskött förening med låga avgifter, låg belåningsgrad och en välskött fastighet. Föreningen har även en trevlig innergård som sommartid erbjuder både sittgrupper och grillmöjligheter. Här bor du mitt i attraktiva SoFo på charmiga Bjurholmsplan. Runt knuten finner ni bland annat Vitabergsparken och Nytorget med mysiga caféer, uteserveringar, restauranger och inom 200 m finns två mataffärer. Ni har mycket goda kommunikationer via tunnelbanans gröna linje vid Skanstull och på andra sidan Bjurholmsplan stannar 3:ans buss som förbinder hela stan. Det centrala läget har närhet till trendiga butiker med shopping i alla de små inrednings- och klädbutiker som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Samtidigt är det nära till lummiga Årstavikens vatten och promenadstråk.

Flexibilitet – möjlighet till minitvåa med separat sovrum
Lägenhetens planlösning erbjuder flera flexibla alternativ. Den kan till exempel utformas som en minitvåa med separat sovrum och ett utökat kök – se förslag på alternativ planlösning.

Entré och hall
Denna entré erbjuder en välkomnande och funktionell entré med vackra detaljer som den tidstypiska fiskbensparketten, som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Den rustika trädörren med sin charmiga patina tillsammans med hatthyllan i original ger en härlig karaktär och speglar lägenhetens äldre charm. Här finns plats för ytterkläder och skor, vilket gör det till en praktisk entré. Den enkla men stilrena designen gör att hallen både är funktionell och inbjudande – ett perfekt första intryck av ditt nya hem. Entrén fortsätter i en hall med vackra boaseringar och en generös takhöjd. Plats finns för en mindre byrå eller annan enklare förvaringsmöbel.

Vardagsrum
Detta charmiga rum utstrålar både stil och funktionalitet. Den väl tilltagna takhöjden ger en rymlig känsla, medan den vackra fiskbensmönstrade ekparketten och de två stora fönstren, som släpper in rikligt med ljus, skapar en inbjudande atmosfär. Båda fönstren har monterade markiser. Rummets form gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och ett mindre matbord. Mellan de två praktiska garderoberna, som har funnits sedan huset byggdes, ryms en säng. För närvarande pryds rummet av en loftsäng, som kommer att lämnas och ger ytterligare en praktisk och kreativ lösning för den som önskar utnyttja utrymmet på bästa sätt. Ett rum där charm och funktion går hand i hand!

Kokvrå
Denna praktiska kokvrå erbjuder förvaring och tillräckliga arbetsytor för en smidig matlagning. Här finns det du behöver för att känna dig hemma – en spishäll med två plattor, fläkt, ugn, mikro, diskho och kylskåp med frysfack. Det smarta utrymmet kan enkelt anpassas för att passa dina behov. I föreningen finns exempel på andra lägenheter där väggen mot hallen har tagits ner för att skapa en ännu öppnare och mer rymlig känsla. Här finns möjlighet att vidareutveckla med fler arbetsytor och förvaringslösningar, vilket ger extra funktionalitet och flexibilitet för den som vill maximera sitt kök. En kokvrå som ger både praktiska lösningar och potential för personlig touch! Se förslag på alternativ planritning.

Badrum
Badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv med blå mosaik. Här finns toalett, dusch och handfat.