Välkommen till denna fina 1:a med stor möblerbar balkong, fina materialval och närhet till det mesta!

Modern 1:a som är ett perfekt boende för både en och två personer. Här bor du i direkt närhet till vatten och natur med bra kommunikationer till city. Social öppen planlösning där hela bostaden genomsyras av stilrena och fina materialval. 

Väl inne i bostaden välkomnas du av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring i platsbyggd garderob bakom skjutdörrar. Vidare in i bostaden når du köket som ligger intill rummet. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och stänkskydd i fin natursten. Vitvaror såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn.

Rummet rymmer soffa, säng och matplats för 4 personer. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och utgång till lägenhetens möblerbara balkong. Här ryms både loungegrupp, matplats och grill. Bostadens badrum är mycket stilrent och generöst tilltaget. Helkaklat i vitt och natursten. Badrumsutrustningen består av dusch med duschväggar i glas, toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvätt och torkmaskin.

Ett yteffektivt boende som måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 02.1001. Föreningen Brf Ektorpsbacken (org.nr. 769640-1723).

Ekonomi

Månadsavgift 2 506 kr (värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 1.11643 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 50 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

426 657 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningen
Brf Ektorpsbacken

Byggår
2023

Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)

Allmänt om föreningen
Brf Ektorpsbacken i Nacka är en äkta förening. Föreningen består av 52 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken, fastigheterna Sicklaön 73:49 och Sicklaön 73:50. Huset har byggts i hållbara material där bjälklag består av betong och trä samt en fasad av Thermofuru och målad panel.

Gemensamma utrymmen
Garage med tillgång till hiss, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, miljörum för källsortering samt plats för cykelvård. Utomhus kommer det finnas en gemensam trädgård med uteplatser och odlingslådor.

Renoveringar
Husen är nybyggda och har vare sig utfört eller planerat några större underhåll.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073.

Parkering
Garage finnas under byggnaden med direkt-access via hiss. 31 st garageplatser varav 12 st försedda med laddstolpe samt 9 st utomhusplatser. Kostnaden för garage är 1000 kr/mån, med laddstolpe 1400kr/mån och utomhusparkering 600kr/mån.

TV & Bredband
Föreningen har öppen fiber med multimediauttag i sovrum och vardagsrum för TV, data och IP-telefoni.

Avgift
Varmvatten debiteras utefter faktiskt förbrukning med ca två månaders eftersläpning.

Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande är ok.

Pantsättningsavgift
Pantsättning debiteras av förvaltaren med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av förvaltaren med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.

Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

 

Kommunikationerna till och från är mycket bra med ett stort antal bussar som går dygnet runt med ca 20 minuter in till slussen. 

 

Ektorps centrum ligger ett par minuters promenad bort och här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. 

 

Önskas ett större utbud av restauranger, underhållning och shopping ligger Nacka Forum bara 2km bort. Här finns ett fantastiskt utbud av butiker, restauranger och caféer. Det är även här tunnelbanan som blir en förlängning av blåa linjen kommer ha en av sina stationer!