•  Välplanerad fyra om 94 kvm
• Två stilrena badrum
• Öppen och social planlösning
• Stor balkong med härligt läge
• Modernt hus från 2019
• Hiss i huset
• Stabil Brf som äger marken
• Endast ett stenkast till tunnelbana
• Närhet till all service i Kärrtorps centrum
• Perfekt kombination av natur och stadspuls

Varmt välkommen till denna rymliga och välplanerade fyra om 94 kvm på attraktiva Kärrtorpsvägen 26D! Här bor ni bekvämt fem våningar upp i huset i ett modernt boende från 2019 med hög komfort, genomtänkta materialval och generösa sociala ytor – perfekt för den växande familjen eller för er som söker ett hem med gott om plats.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, två helkaklade badrum med dusch samt en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för både stora middagar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling med familj och vänner.

Här bor ni i ett modernt och bekymmersfritt hem med hiss i huset och en stabil bostadsrättsförening som äger marken. Läget i populära Kärrtorp är svårslaget med tunnelbanan endast någon minut bort, vilket tar er smidigt in till Södermalm och city. Samtidigt finns Nackareservatets grönområden, motionsspår och badsjöar nära till hands för den som uppskattar natur och friluftsliv. I Kärrtorps centrum finns ett brett utbud av service, caféer, restauranger och matbutiker som gör vardagen enkel och bekväm.

Ett hem som kombinerar modern komfort, generösa ytor och ett fantastiskt läge – varmt välkommen med din intresseanmälan!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 12. Föreningen Brf Zickzack (org.nr. 769634-7298).

Ekonomi

Månadsavgift 5 443 kr (Kallvatten och bredband (1000/1000), ingår. El och varmvatten betalas separat ingår ej). Andel i föreningen är 1.43514 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 269 320 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Föreningen

Brf Zickzack är en äkta bostadsrättsförening som består av 93 lägenheter fördelade på två hus som stod färdiga 2019. Föreningen har tre lokaler som ger intäkter till föreningen. Marken ägs av föreningen. Föreningen tittar på att utöka solceller på tak samt har utökat till 20 el-bilplatser i garaget.

Tv och bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Telia (fiber).

Gemensamhetsutrymmen
- Cykel-, barnvagn- och rullstolsrum.
- Cykelställ under tak på innergården.
- Grillplats och odlingslåda för boende i föreningen att nyttja.
- Soprum med sopkärl för källsorteringsavfall.

Parkering
I Brf ZickZack finns det ca 42 parkeringsplatser i garage ca (1500 kr/mån) varav 20 reserverade för bil i behov av elladdning (elförbrukning tillkommer). Separat kö.

Mark
Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningen har inte planerat några avgiftsändringar. Ekonomin är stabil och man räknar med att hålla samma avgift under de närmaste åren, ev justera utifrån index. (kontrollerat med styrelsen 2026-04-21).

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfzickzack.se/ zickzackbrf@gmail.com

Kärrtorp är en charmig och lugn stadsdel i södra Stockholm. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga par och äldre, tack vare sin trygga atmosfär, närhet till grönområden och goda kommunikationer till innerstaden.

Kärrtorps centrum är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service såsom matbutiker, apotek, caféer, restauranger och vårdcentral. Här finns också en biograf och en levande torgmiljö med regelbundna evenemang och marknader, vilket bidrar till en stark lokal gemenskap.

Området omges av vacker natur med flera grönområden och promenadstigar. Nackareservatet och Kärrtorps IP ligger inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig ut för både avkoppling och motion. På vintern erbjuds även skidspår och skridskoåkning.

Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanans gröna linje tar dig från Kärrtorps station till T-centralen på cirka 15 minuter. Det finns även flera busslinjer som förbinder området med närliggande stadsdelar som Björkhagen, Hammarbyhöjden och Bagarmossen.

Utbildningsmöjligheterna är goda med både förskolor och skolor i området.