• Radhus i Gamla Enskedes villaidyll
• Två uteplatser och grönskande trädgård
• Bekvämt boende med närhet till det mesta
• Välskött förening som äger marken

Kommande radhus! Gör en intresseanmälan på BOSTHLM.se för löpande uppdateringar.

Varmt välkommen till detta trevliga enplansradhus med två stora uteplatser i olika väderstreck! Här bor du i populära kvarter i Gamla Enskede med närhet till T-bana och Ica Bea. I trädgården finns äppelträd och växter som blommar från tidig vår till sen höst. Bostadsrättsföreningen har ett stort växthus som är gemensamt. Alla är välkomna att vara med i en växthusgrupp som planerar och odlar ihop.

Vardagsrummet är ljust och i direktanslutning till bostadens terrass och trädgård. På den insynsskyddade terrassen kan man njuta morgonkaffe och långa luncher i sol. Här finns även ett utmärkt förråd för grill och trädgårdsredskap. Altanen på husets framsida har eftermiddagssol. Köket är funktionellt med gott om plats för ett matbord för 8-10 personer. I sovrummet finns bra garderober och plats för säng och arbetsbord. Badrummet är helkaklat och har fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Hela lägenheten har parkettgolv och i hallen, närmast ytterdörren, klinker.

I lägenheten finns även en stor klädkammare och i angränsande hus ett väldigt rymligt vindsförråd.

Gamla Enskede erbjuder närhet till butiker, restauranger och bagerier. Storstadens pulserande liv är inte heller långt borta, med tunnelbanestation Svedmyra eller Sockenplan tar du dig in till stan på några minuter. Brf Palsternackan äger marken och är en välskött förening med bra ekonomi.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1037. Föreningen Brf Palsternackan (org.nr. 769603-9747).

Ekonomi

Månadsavgift 4 332 kr (Värme, vatten och fiberbredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Byggnadsår
1963.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Allmänt om föreningen
Föreningen övertog fastigheten och dess fem byggnader år 2000. Byggnaderna innehåller 51 st lägenheter, varav 4 st fortfarande upplåts med hyresrätt. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Palsternackan ga:1, med andel 58,1%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser med tillhörande el- och belysningscentraler.

Mark
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftshöjningar
Inga beslutade avgiftshöjningar

Utförda renoveringar
2025 Renovering av badrum hos hyresgäst
2022 Renovering och omputsning av fasad
2021 Stamspolning
2021 Bredband via fiber
2021 Besikting av brandskydd
2021 Renovering och putsning av fasad
2020 Renovering kulvertplattor och balkonger
2020 Fönsterrenovering ytterkarmar
2018 Översyn av värmen i kalla lägenheter och byte av filter i radiatorer.
2018 Nyanläggning och renovering av lekplatser.
2017 Ytrenovering av trapphus och tvättstuga, inkl. ny grovtvättmaskin och mangel.
2017 Besiktning av brandskydd.
2016 Ommålning av entrépartier och vissa allmänna utrymmen
2015-2016 Ommålning av mineritskivor på balkonger och avdelare mellan lägenheter.
2015 Ytterväggar - lagning/målning.
2014 Reparation av yttertak.
2014 Byte av tätningslister.
2012 Maskinparken tvättstugan renoverades.
2012-2015 Översyn förbättring och förändring av grönområden.
2012 - 2013 OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2012 Stamspolning.
2008-2011 Renovering kulvertplattor och balkonger.
1994-1996 Elstambyte.
1994-1996 Rörstambyte.
1994-1996 Omläggning av tak.
1994-1996 Omputsning av fasad.

Kommande renoveringar
Inget planerat underhåll.

Kabel-Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem och fiber via Bahnhof.

Övriga utrymmen
Växthus för samodling.
Tvättstuga, med grovtvättmaskin.
Källsortering och förrådsutrymme, Handelsvägen 110A.

Parkering
Parkeringsplatser med elstolpe finns.

Ekonomisk förvaltning
Nabo

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (1 183kr), betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (473 kr), betalas av pantsättaren.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Gamla Enskede är ett av Stockholms södra förorters mest eftertraktade områden med en kombination av anrika hus från början av 1900-talet till nyproducerade flerbostadshus-nära staden men ändå på landet - en trygg miljö på bekvämt avstånd till storstadens nöjen och arbetstillfällen. I området finns flera förskolor, lekparker och skolor, bland annat Enskede skola (förskola-9) och Kunskapsskolan.

På bekvämt avstånd finns också Enskede IP. I Gamla Enskede finns något för alla smaker med flera parker, trevliga strövområden, små butiker och bagerier.

Till Globen som har ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang tar det ca 5 minuter att gå. Vid Globen finns även en stor välsorterad ICA-butik. Ica Kvantum i Svedmyra är också mycket välsorterad. Vid Sandsborg finns ytterligare en Ica-butik samt apotek, simhall, t-bana och bankomat.

Sickla köpkvarter ligger ca 5 minuters bilfärd från Enskede. Här finns ca 100 butiker, biografer, restauranger och bowlinghall.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar.

Nytorps gärde har fotbollsplaner och bassängbad. Här börjar även populära och omtyckta Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Bland annat finns här badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, trevliga motionsspår. Svedmyraskogen har trevliga promenadvägar och pulkabackar för barnen.

Kommunikationerna är utmärkta med ca 10 minuters tunnelbana till Södermalm och ca 15 minuter till T-centralen. Det finns även goda bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Även närhet till Nynäsvägen och Södra Länken.

Välkommen till idylliska Enskede.