NÄR ÖPPEN SPIS, BALKONG OCH RYMLIG ATMOSFÄR GÅR HAND I HAND!

TRYCK PÅ VIDEOSYMBOLEN FÖR FILMUPPLEVELSE AV BOENDET - ENKELT OCH SMIDIGT! Nu kan du äntligen förvärva en stilren och funktionell tvårumslägenhet om 58kvm med solig balkong och fungerande öppen spis! Belägen högt upp i huset med ett toppläge på charmanta Stora Essingen i en förening med stark ekonomi och låg belåning! Denna bostad med genomgående planlösning och generös takhöjd från funktionalismens storhetstid bjuder på en rymlig och luftig hemmakänsla. Här finns originaldetaljer såsom ekparkett lagd i klassiskt fiskbensmönster, massiva spegeldörrar, fina snickerier och originalgarderober. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla och tillsammans med den stora balkongen med sol från morgonkvisten fram till eftermiddagen är detta ett hem du kommer längta hem till!

I vardagsrummet kan det möbleras med matbord för flera, soffor och övrigt möblemang. Ekparketten lagd i fiskbensmönster anno  tillsammans med den öppna spisen och balkongen ger mervärde. Köket är fullt utrustat med tillexempelvis diskmaskin och en stabil spis med gjutjärnshäll. Förvaringen sköts enkelt bakom vita släta luckor med smarta infällda handtag. Utsikt till grönska och trädtoppsvy samt minisjöglimt. Det rymliga sovrummet med finfin plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Dessutom finns förvaring i stora garderober med skjutdörrar och här finns även utrymme för arbetshörna. Att samla sina tankar här eller ha använda som arbetsplats blir extra trevligt då utsikten är till grönska. Badrummet är helkaklat med duschhörna. Tvättmaskin samt torktumlare är installerade. Handdukstork och golvvärme gör badrumsupplevelsen extra lyxig. I hallen finns två originalgarderober med god förvaring upp till full takhöjd. Stort vindsförråd finns likaså tillhörandes boendet.

Läget är till grönska och föreningens prunkande innergård smart beläget på ön, här bor du i en idyll mitt i stan med badrocksavstånd till Mälarens vatten samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll. I huset finns Books and flowers, keramikverkstad, café och i grannhuset en COOP-butik med generösa öppettider. Närmsta badplats når du på fyra minuters promenad.Detta äro ett boende som kombinerar lugn och närhet till city på ett sätt som är få förunnat! Lägenheten erbjuder dessutom möjlighet att byggas om till en trerumslägenhet om så önskas.

På köpet får du en engagerad föreningen där man äger sin mark och har en underhållsplan samt hyr ut lokaler vilket ger intäkter och borgar för trygghet. Belåningsgraden är endast ca 4500kr/kvm. Att intäkterna från lokalerna täcker 83procent av driftskostnaderna borgar för finansiell trygghet - bra va?  Föreningen har alla stora renoveringar bakom sig samt att ca 1.000.000kr finnes i likvida medel. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Essingestupet 18 (org.nr. 716417-7466).

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 4 286 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 6.00394 %.

Driftskostnad

Totalt 651 kr/mån (7 812 kr/år) varav El 254 kr/mån, Försäkring 87 kr/mån, Gas 310 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

266 100 kr

Detta ståtliga hus ritades av välkända arkitektduon Wåhlin och Hjelm år 1939. En sann uppvisning från funktionalismens storhetstid. Lägg märke till balkongerna med rundade former, burspråken och den indragna översta våningen med sina terrasser! Föreningen består av 16bostadsrätter och tre lokaler. Uppvärmning sker via fjärrvärme och självdrag tar hand om ventilationen, extra roterande ventilationshuvar på frånluftsdonen på taket sörjer för skönt inomhusklimat.

Utförda renoveringer:
2010 Stambyte
2012 Markanläggning
2014 Fönsterrenovering
2017 Spolning av stam under huset samt filmning
2018 - 2019 Reling stammar under huset
2024 Takrenovering/OVK
2025 så skall balkongerna besiktigas.

Föreningen följer framtagen underhållsplan. Förvaltningen sköts av Nabo. På föreningens trädsgårdssida finns uteplats och grillmöjligheter samt här parkeras cyklar smidigt. I källaren finnes barnvagnsförråd och tvättstuga. Tvättstugan består av två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.

 

 

 

 

Shyssta Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens vatten. För den som gillar bad är närmaste dopp på "Storan" alltid nära.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.