Friköpt gavelradhus i söderläge med radhusområdets största tomt och egen carport!

Välkommen till detta välhållna och trivsamma gavelradhus med ett av områdets absolut bästa lägen precis intill Nackareservatet. Här bor du på en generös hörntomt i soligt söderläge, radhusområdets största tomt, med gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. På husets gavel breder en härlig, solig trädgårdsdel ut sig, perfekt för långa dagar i solen. Till bostaden hör även egen carport samt ett praktiskt isolerat förråd på trädgårdssidan.

Huset är genomgående i bra skick och erbjuder en funktionell och välplanerad planlösning för hela familjen.

Nedre plan
Här möts du av sociala och lättillgängliga ytor med vardagsrum, kök och matplats i en naturlig samverkan. Planlösningen skapar goda möjligheter för både vardagsliv och umgänge. På entréplanet finns även badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagen.

Övre plan
En mer privat del av huset med fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns också ett badrum samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett gavelradhus med stor tomt, soligt söderläge och egen carport. Ett välskött hem med genomtänkt planlösning i ett lugnt och trivsamt område – perfekt för dig som söker både utrymme och funktion.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, varmgrund. Stomme: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Tak: Låglutande tak, plåt. Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3- glas isolerfönster.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband.

Ekonomi

Pris 8.495.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 927 kr/mån (47 128 kr/år) varav Värme 1 200 kr/mån, El 1 334 kr/mån, Vatten/Avlopp 260 kr/mån, Samfällighet 733 kr/mån, Försäkring 400 kr/mån. Antal personer: 2. I samfällighetsavgiften ingår Bredband, Sophämtning, Snöröjning. Fastighetsavgift tillkommer om 10 425kr/år (2026).

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM JÄMLIKHETEN 14

TAXERINGSINFORMATON

Taxeringsenhet SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)

Taxeringsår
2024

Taxvärde
7 270 000 SEK

Taxvärde byggnad
3 120 000 SEK

Taxvärde mark
4 150 000 SEK

Tomt
256 kvm

VA
Kommunalt vatten året om. /Kommunalt avlopp

Bostadsyta
128 kvm

Nybyggnadsår
2008

Pantbrev

Totalt antal inteckningar: 1
Totalt belopp: 3 600 000 SEK

Fördelas enligt följande:
1: Datapantbrev 3 600 000 SEK 2009-02-04 09/1823

Gemensamhetsanläggningar
STOCKHOLM JÄMLIKHETEN GA:1
Vägar, Ledningar mm.
Förvaltas av Jämlikhetens samfällighetsförening

Fakta - Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Radhus på gavel, 2-plan
Byggnadsår: 2008
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeläggning: Låglutande tak, plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övriga byggnader
Carport
Isolerat förråd

Parkering
Carport
Samfälligheten har gästparkering

Energideklaration
Utförd
Energiprestanda, primärenergital 77 kWh/m2 och år

Utförda renoveringar och nybyggnation
2012 Värmeisolering förråd
2013 Tillbyggnad carport
2019 Tillbyggnad cykelparkering intill carport

Fiber
Fiber är anslutet via samfälligheten

Fastighetsskatt/avgift

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras på tillträdesdagen. För obebyggda tomter gäller 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr.

Försäkrad mot dolda fel
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Försäkring och besiktning innebär en tryggare och lugnare process för både köpare och säljare.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Mer info om planer i Bagarmossen: https://vaxer.stockholm/projekt/bagarmossen/bostader-och-arbetsplatser-i-bagarmossen/

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Välkomna på visning!