Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en unik bostad byggd 2019, med karaktär och charm där den gamla butikslokalens själ möter modern komfort. Här bor du med egen entré via den privata trappan på gaveln, där det även finns plats för ett litet cafébord och stolar – perfekt för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen.

Redan i hallen möts du av bostadens härliga atmosfär med stilrena materialval, generös takhöjd och ett smakfullt kök med gott om förvaring. Det stora skyltfönstret mot gatan ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en unik känsla som få lägenheter kan erbjuda. Här kombineras urban charm med ett personligt uttryck.

Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht utrustat med dusch och toalett. Vidare in i bostaden väntar en rymlig matsal som med enkelhet även kan användas som sovrum för den som önskar en mer flexibel planlösning.

En trappa ned öppnar bostaden upp sig mot ett mysigt allrum med en lugn och ombonad känsla – en perfekt plats för avkoppling efter dagens alla måsten. Här finns även en extra toalett för ökad bekvämlighet. Längst in väntar ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som relaxrum, arbetsrum eller kreativ yta efter behov.

Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med kort promenadavstånd till centrum, affärer, restauranger och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker något med personlighet, historia och en atmosfär som verkligen sticker ut.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök enligt föreningen. . Lägenhetsnummer 2310270001-0031. Föreningen Stockholmshus nr 27 (org.nr. 716416-4308).

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 014 kr (Värme, Vatten, Bredband (1000/1000Mbit) ingår). Andel i föreningen är 3.43678 %.

Driftskostnad

Totalt 950 kr/mån (11 400 kr/år) varav El 800 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

606 471 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Storlek
3  rum och kök. 63.5 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Boyta enligt ritning 34 kvm Övrig yta 30 kvm. Ett rum ovan mark. Två rum på nedre plan.
Nedre plan får ej användas som bostad enligt bygglov utan bara som tillfälliga rum.

Byggnadsår
1947

Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 27 bildades 1977 och förvaltar fastigheten med adress Cirkelvägen 2-10 och Gubbängavägen 82A och B. Det finns 31 lägenheter i föreningen.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Förhandlas om 2026-12-31

Gemensamhetsutrymmen
I föreningens fastighet finns cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga samt växthus.

Utförda renoveringar
2024 - Ny tvättmaskin 
2020 - Målningsarbete
2019 - Filterventilation samt byggnation av växthus
2019 - Två affärslokal har byggts om till två bostadsrätter
2018 - Markytor, installation bergvärme och FTX
2017 - Isolering på vinden, byte till LED-belysning med rörelsesensorer, sophantering med nedgrävda behållare
2017 - Målat trapphus, källare, allmänna utrymmen och fönster samt nya foder till alla fönster
2016 - Renovering av tak
1995 - Stambyte

Internet
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit

Bilplats
Föreningen har 3 garageplatser, (1500kr/mån), 10 st parkeringsplatser (600kr/mån) Kort kö.

Ägande
Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Historia Gubbängen
Stockholms stad köpte egendomen Gubbängen 1908 av lantbrukaren Albin Arvidsson, men det dröjde fram till 1940-talet innan man kom igång med stadsplanering och byggande. Två historiska gårdar bildade stadsdelens kärna: Gubbängens går och Herrängens gård. Ingen av dem existerar längre. Gubbängens gård låg där Gubbängsskolans skolgård nu ligger. Gårdens sista byggnad revs 1965, det enda som återstår är rester efter gårdens gamla allé och en igensatt jordkällare. Herrängens gård låg cirka 500 meter väster om Gubbängens gård ungefär där senare Gubbängstorget anlades. Till gårdarna hörde några ekonomibyggnader, till Herrängen även en statarlänga  som låg mitt på nuvarande Lingvägen. Herrängens byggnader revs i mitten av 1940-talet. Efter den gården återstår en stor lönn i hörnet Lingvägen / Gubbängsvägen.

Gubbängsfältet
Gubbängsfältet skiljer stadsdelen Gubbängen från Hökarängen. Det är en rest av den ängsmark som en gång tillhörde Gubbängens gård. Det cirka 24 hektar stora gärdet utbreder sig öster och väster om Lingvägen. På fältet finns rugbyplaner, bland mycket annat. 

Gubbängens centrum
Denna populära 50-talsstadsdel, endast 19 minuter med tunnelbanan från city, är en liten pärla i Söderort! Nära till skogsområden, Hökarängsbadet i sjön Drevviken, Farsta centrum med ett stort utbud av butiker och förstås det lilla trevliga Gubbängens centrum. Gubbängens centrum som erbjuder livsmedelsaffär, sushi, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral, tandläkare, pizzeria m m, allt inom några minuters promenad.

I närheten huset finns ett grönområde med parkleken Nybygget med gungor och sandlådor för de minsta och bollplan och skatepark för de större.

I närområdet finns teater, idrottsplats, simhallar och gym, white-guide caféer och mysiga kvarterskrogar. Nyligen har även glassbaren Morelliamo öppnat, perfekt för varma sommardagar samt Storasyster Stenugnsbageri för morgonbrödet, även asiatisk affär med det mesta från just Asien, samt 2 gym. Gubbängshallen är en uppskattad idrottshall. 

Ett centrum som har det mesta med andra ord. 

I området finns också ett flertal skolor bl.a Gubbängens grundskola och Engelska skolan (grundskola), Lövlunda (förskola) bland flera. Förskola är Gullängen förskola närmast. 

Kommunikationer
Buss 50 meter, T-bana i Gubbängens station 100 meter, Hökarängens station station 400 meter
Här stannar tunnelbanans gröna linje och på ca 12 minuter är du på söder och har tillgång till SOFOs mysiga kvarter, åt andra hållet två stationer bort finner man Farsta Centrum, där du hittar ett stort köpcentrum med bl.a. ICA Kvantum. Cykelavstånd till natur- och grönområden samt flera trevliga badplatser som exempelvis härliga Drevviken eller Magelungen för ett sommardopp.

Majroskogen
Majroskogen är det största sammanhängande skogsområde i Söderort med många ovanliga växt och djurarter samt träd som är upp till 300 år gamla. Skogen ligger i Stockholms södra förorter: Gubbängen, Svedmyra, Tallkrogen, Stureby och angränsar till Bandhagen, Högdalen och Hökarängen. Skogen omfattar en areal om cirka 56 hektar. Här finns motionsspår.