Välkommen till denna välplanerade bostad som disponeras som en mini-trea, med härlig uteplats i soligt söderläge!

Här bor vi på ett magiskt läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp i vacker natur. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och bastu.

Vi välkomnas in i hallen via säkerhetsdörr, här finns plats för avhängning och bra förvaring. Vidare in i bostaden finns det stilrena köket med grå luckor och knoppar i guld. Bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i sten. Vitvaror såsom kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och integrerad fläkt. Här finns bra förvaring och arbetsytor. Köket ligger med öppen planlösning mot det trevliga vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och matbord för 4-6 personer.

Från vardagsrummet tar vi oss ut på den möblerbara uteplatsen med trätrall. Här ryms loungemöbel, matgrupp och grill. Uteplatsen har lummiga buskar och rabatter samt ett härligt söderläge. Vidare väntar ett sovrum med plats för större säng med ett trevligt fönster som ger ljus och rymd till rummet. Lägg därtill ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

Badrummet är kaklat i vitt med klinker i grått och ligger i anslutning till hallen. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat, spegel samt kombinerad tvätt och tork med praktisk arbetsbänk och överskåp i vitt med bra förvaring. Hela bostaden har vackert ljust golv, målade väggar samt vackra fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Till lägenheten hör ett förråd.

Bostaden ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Beläget nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården samt till butiker och torg. Bra kommunikationer via buss till Slussen på 10-15 min. Saltsjöbanan kommer att börja åka hela vägen till Slussen år 2028 och tunnelbanans blåa linje kommer att ha en egen station för Järla Sjö som räknas vara klar 2030.

- Mini-3:a med flexibel planlösning
- Härlig uteplats i söderläge
- Öppen & social planlösning
- Stilrent kök med bra förvaring
- Tillhörande externt förråd
- Förening med garage, gym & bastu
- Nära bad, natur & bra kommunikationer

Övrigt 
Disponeras som 3 rok och är enligt föreningens information registrerad som 2 rok.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan BV, hiss finns. Lägenhetsnummer 10-1002. Föreningen Brf Turbinhallen (org.nr. 769629-0464).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr / Bud. Månadsavgift 3 075 kr (Värme ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 220 kr/mån ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 770 kr/mån (9 240 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 350 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

751 738 kr

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Fyra stycken hyreslokaler, en skola, pizzeria Sekunden, Lavalhallen och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-05.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-01.

Tv & bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelställ finns på gården samt cykelförråd finns i både garaget och på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkit, hello@parkit.se

Normal parkeringsplats - 1 250 kr
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr
Laddplats - 1 350 kr

I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit 2026-05-11.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Övrigt
Varm- och kallvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Överlåtelseavgift
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen.

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad med charmiga gator, gränder och ett unikt läge precis vid vattnet. Här samsas historisk arkitektur med moderna bostäder, vilket skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Området erbjuder två trevliga restauranger och vackra promenadstråk längs bryggan samt runt både Järlasjön och Sicklasjön – perfekta för en morgonpromenad eller en stilla kvällstur. 

Prisbelönt stadsdel
Järla Sjö tilldelades Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för sin lyckade omvandling från industriområde till en levande stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation.

Motiveringen löd:
”Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs.”

Utmärkelsen delas ut till insatser som förbättrar stadsmiljöns kvaliteter och består av en bronsplakett utformad av konstnären Sivert Lindblom.

Järla sjöklubb
Som medlem i Järla Sjöklubb kan vi låna SUP-brädor, kanoter, kajaker och roddbåtar för att utforska sjön och njuta av naturen runt omkring. För bara 500 kr per hushåll och år kan boende i området ta del av detta.

Friluftsliv & natur
För den som uppskattar friluftsliv ligger Hellasgården endast en kort bit bort – ett populärt utflyktsmål året runt. Järlasjön erbjuder både bad, kräftfiske, båtliv och skridskoåkning vintertid. I området finns även båtplatser och kajakklubb, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet.

I närheten ligger också Hammarbybacken, som vintertid bjuder på en av Stockholms bästa slalombackar och sommartid lockar med utegym och vandringsleder.

Närservice & restauranger
En kort promenad bort väntar Sickla Köpkvarter – ett expansivt handelsområde med allt från butiker och stormarknader till träningsanläggningar och service. Här finns även populära Urban Deli, perfekt för frukost, brunch eller middag. Åt andra hållet ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Järla Sjö är utmärkta. Inom ett par minuters promenad nås både bussar och Saltsjöbanan, som tar dig till Slussen på cirka åtta minuter. Från närliggande Sickla avgår även Tvärbanan, som knyter ihop området med Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. Dessutom planeras tunnelbana till Järla Sjö år 2030, vilket ytterligare kommer att stärka områdets attraktiva läge.