Varm välkomna till Gamla Södertäljevägen 175!

Drömmer du om att bygga ditt eget hem i ett lugnt och familjevänligt område? Nu har du chansen att förverkliga dina planer på denna plana och lättbyggda tomt om 834 kvm i attraktiva Segeltorp med en generös byggrätt om 1/5-del av tomtens yta, men maximalt 200 kvm BYA. Attefallsregeln tillämpas. 

Tomten erbjuder ett utmärkt läge med goda förutsättningar för att skapa ett trivsamt och funktionellt boende, oavsett om du planerar en modern villa eller ett mer klassiskt hus. Den plana marken gör byggprocessen både enklare och mer kostnadseffektiv.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till Juringeskolan eller Segeltorpsskolan, flera förskolor, Zetas Trädgård, naturstråk och inte minst Kungens Kurva med all tänkbar shopping och nöjen ni kan tänka er! I närheten har ni smidiga bussanslutningar mot Kungens Kurva, Huddinge och Fruängen där ni hittar tunnelbana till city på 20 min.

Detta är en unik möjlighet att skapa ditt drömboende från grunden – i ett område där allt färre tomter finns att hitta! Det är okej att åka ut till tomten och titta själv, men ställ bilen vid gatan på Slåttervägen och gå in till tomten då det finns lekande barn i området. Ta hänsyn till tomtgränser mot grannar och rör inte lösöre som finns på tomten.

Välkommen att ta nästa steg mot ditt nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Tomt - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Vatten saknas/Avlopp saknas.

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 251 kr/mån (27 010 kr/år) varav Övrigt 2 251 kr/mån. Fastighetsskatt tillkommer om 1 % av taxeringsvärdet årligen för tomter, för närvarande 27.010 kr/år. Vid nybyggnation skattebefrias man från fastighetsskatt under de första 15 åren. .

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) 
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 2 701 000 kr 
Summavärde: 2 701 000 kr

Taxeringsår: 2024

Fastighetsbeteckning
HUDDINGE INSPEKTOREN 4 

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt

Fakta - Korta utdrag från planbestämmelserna
På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och ett garage uppföras. Huvudbyggnadens byggnadsarea (BYA) får vara 1/5-del av tomtens yta, men maximalt 200 m². Attefallsregeln går att tillämpa. Byggnadsarean för garage och/eller uthus får vara högst 40 m². Huvudbyggnaden får inrymma högst en bostadslägenhet.

Bebyggelse: Endast friliggande hus
Högsta antal våningar: 2
V2: Sutterängvåning får inredas.
M: Vid ny och/eller ombyggnad skall byggnad utföras med hänsyn till trafikbuller. Fasad ska utformas så att inomhus i boningsrum den ekvivalenta ljudnivån ej överskrider 30 dBa och maximal ljudnivå nattetid ej överskrider 45 dBa. Planeringsmålet för maximal ljudnivå skall vara 40 dBa. För flerbostadshus och småhus i grupp gäller att den ekvivalenta ljudnivån utanför fasad vid boningsrum ej överskrider 55 dBa. 

Se bifogade handlingar för mer information och kontakta bygglovsavdelningen på Huddinge Kommun för ytterligare frågor: bygglov@huddinge.se. Det åligger köparen att själv noggrant undersöka byggrätten och dess omfattning. 

Kommunalt vatten
Kostnader tillkommer för vattenanslutning till fastigheten. Anslutningspunkt finns framdragen vid Gamla Södertäljevägen. För mer information och beräkning: https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/priser/

Tomt
834 kvm med mycket plan mark. 

Parkering
Tomten kan nås genom att man anlägger en väg från Gamla Södertäljevägen alternativt kan man diskutera en gemensamhetsanläggning med säljaren via Slåttervägen.

Kommunal avgift
Tomten beskattas med 1 % av taxeringsvärde, för närvarande 27.010 kr/år. Vid nyproduktion blir man befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren från byggnadsåret. Därefter betalas skatt enligt gällande regler. Om vi utgår från dagens skattesats kostar det ca 10.500 kr/år och innebär en skattelättnad på cirka 157.500 kr över 15 år.

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en expeditionsavgift om ca 825 kr. För företag kostar det 4,25 % av köpeskillingen.

Pantbrev
Det finns fyra pantbrev till ett värde om 60.600 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Byggnader
På gränsen till tomten står en container som inte igår i priset och kommer flyttas av säljaren innan tillträde. Vidare hittar ni ett kallförråd som står på tomten. 

Övrigt
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att fastigheten köpes i befintligt skick och uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området som är av betydelse för köparen.

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-11-06

Officialservitut väg, Förmån
0126K-16863 - 1, 2021-08-17

Gemensamhetsanläggning
HUDDINGE INSPEKTOREN GA:2, GA1

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, till exempel förskolan Lövsångaren & Trädgårdssångaren, Skansbergsskolan F-3. Segeltorpsskolan (åk 4–9), nybyggda Långsjöskolan (åk F–3), Nya Utsäljeskolan som blev klar HT 2024 (årskurs 1-9) och förskolorna Lövsångaren & Trädgårdssångaren samt Hagens Förskola. För mer info http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Kommunikation

Flera busslinjer passerar genom området som tar dig till bland annat Fruängen C med tunnelbana, Älvsjö och Stuvsta med pendeltåg, Huddinge centrum samt Kungens Kurva och Skärholmen. Buss till tunnelbanan finns på promenadavstånd i Fruängen. Med bil tar du dig enkelt ut på E4:an.

Naturen och fritid

I Segeltorp finns en välbesökt ishall och fina konstgräsplaner. Med gångavstånd från bostaden ligger Gömmarens stora naturreservat med aktiviteter för alla fyra årstider. I reservatet finns bland annat ridskola, badplatser, grillplatser och vandringsleder. I närheten finns även Långsjö-området med badplatser, lekparker, promenadstigar, skridskois vintertid samt populära Herrängens gård. http://www.natur.huddinge.se/reservat/gommaren/gommaren.htm

Affärer och restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, gym, bibliotek, kiosk, frisör, tobaksaffär, ett konditori och restaurang. Kungens kurva – ett av Europas största handelsområden med bland annat IKEA, Heron City, mataffärer, restauranger, bowlinghall, trampolinpark osv. Långbro värdshus finns i närheten.

Övrigt

I Segeltorp ligger också den populära och välbesökta handelsträdgården Zetas trädgård. En rofylld oas, intill Kungens kurva, där du kan fika, äta lunch och handla växter under trädkronorna.