Optimal 1,5:a med sovalkov,  låg avgift och Brf som äger marken!
Smart planerad lägenhet från 2017 med insynsskyddat läge, generös balkong och låg månadsavgift om endast 2.434 kr/mån! Till lägenheten hör även ett källarförråd och både tv samt bredband ingår i avgiften. Här bor du med ett mycket attraktivt läge nära tunnelbana, bussar och Högdalens centrum – helt enkelt ett boende som har allt.

Den öppna och luftiga planlösningen skapar en social och trivsam atmosfär som gör bostaden till något utöver det vanliga. Hall, kök och allrum samspelar i en öppen planlösning och alkoven är avskärmad med industrivägg. Lägenheten håller genomgående hög standard med fina materialval. Det ljusa köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens samt köksinredning och garderober från Marbodal. Det helkaklade badrummet går i stilrena toner och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Från allrummet når du den rymliga balkongen. Fastigheten har hiss.

Här bor du i ett fantastiskt område söder om Södermalm med närhet till både stadspuls, kultur och nöjesliv. Högdalen är ett område som blivit allt mer populärt – och det är lätt att förstå varför. För studenter och pendlare är läget optimalt med endast några minuters promenad till tunnelbana och bussar. Med gröna linjen tar du dig till Stockholms city på cirka 19 minuter. Samtidigt finns flera grönområden i närheten som ger en perfekt balans till stadslivet.

I Högdalens centrum hittar du allt du behöver i vardagen. Välkommen på visning!

- Stor balkong
- Optimal planlösning 
- Tvättmaskin och torktumlare
- Svanenmärkt förening med tre uthyrningslokaler i ett modernt kvarter
- Föreningen äger marken
- Nära shopping och goda kommunikationer
- Endast cirka 13 minuter till Södermalm 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 2-1302. Föreningen Brf Scenen i Teaterkvarteret (org.nr. 769630-1097).

Ekonomi

Pris 1.900.000 kr. Månadsavgift 2 434 kr (bredband, Kabel-TV, Värme, Kallvatten, Telefoni ingår).

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 100 kr/mån, Vatten/Avlopp 50 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

433 677 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Scenen i Teaterkvarteret i Högdalen består av två huskroppar med totalt 150 lägenheter (1-5 rok). Ett punkthus med 16 våningar på Rangstagatan 18 och ett lamellhus med adress Stenkvistavägen 9 och 11. Föreningen har även tre hyreslokaler, en är belägen i punkthuset och två i lamellhuset med entréer mot Högdalsplan. Föreningen äger makrken. 
Utöver det finns det 48 parkeringsplatser i garage. 
Hushållsavfall hanteras via tre sopkassuner vid Rangstagatan 18, för återvinning av tidningar, glas, kartong/wellpapp, batterier, metalförpackningar, ljuskällor och plast finns ett miljörum beläget på Stenkvistavägen 8. 

Tv och bredband
Bredband 1000/1000, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har även 3st hyreslokaler (Skönhetssalong, Delibutik, Second hand-butik) , en är belägen i punkthuset och två i lamellhuset med entréer mot Högdalsplan.
Utöver det finns det 48 parkeringsplatser i garage. 
Hushållsavfall hanteras via tre sopkassuner vid Rangstagatan 18, för återvinning av tidningar, glas, kartong/wellpapp, batterier, metalförpackningar, ljuskällor och plast finns ett miljörum beläget på Stenkvistavägen 8. 

Cykelrum finns i punkthusets bottenvåning, Rangstagatan 18.

Parkering
Föreningen har idag tillgång till totalt 45 garageplatser, platserna kostar 1376 kr/mån. Laddplatser erbjuds genom avtal med laddaccess, se mer information under "Parkering & garage". Finns även 6 st MC-platser.

Utförda renoveringar

2025 Stamspolning höghuset Rangstagatan 18

2024 OVK Lokaler

2024 Monterat räcke gatuplan låghuset Stenkvistavägen 9 och 11

2024 Stamspolning låghuset Stenkvistavägen 9 och 11

2023 Rengöring av frånlufts-och tilluftskanaler

2022- 2023 OVK Bostäder 

2022 Nytt entrégolv

2021 Installation sopsortering för matavfall

2021 Uppförande av räcken vid uteplatser

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se