Välkommen till denna stilrena och kvadratsmarta 1:a med ett attraktivt läge högt upp i huset!
På våning 6 av 7 på Torsbygatan 34 bor du med fin utsikt, där den franska balkongen bidrar till en luftig känsla och ett härligt ljusinsläpp.

Bostaden om 25 kvm är optimalt planerad och erbjuder en trivsam helhet med smart utnyttjade ytor. Här finns en praktisk sovalkov som skapar en avskild och rogivande sovdel samt ett arbetskök utrustat med allt du kan önska. Allrummet rymmer både soffgrupp och matplats – perfekt för dig som söker ett effektivt boende med hög komfort.

Du blir en del av en stabil och välskött förening med låg belåning – en trygg investering där fastigheten har tagits om hand med omsorg sedan byggåret 1958.

Läget är svårslaget med endast ett par minuters promenad till Farsta centrum. Här finns ett brett utbud av shopping, restauranger och service, samt smidiga kommunikationer via både tunnelbana och bussar som snabbt tar dig vidare in till city.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett högt, insynsskyddat läge – perfekt för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet.

- Högt upp i huset med fin utsikt
- Attraktivt läge nära Farsta centrum
- Bussar & t-bana på endast ett par minuters promenad
- Stabil och välskött förening
- Stark ekonomi med låg belåning, endast 1 786 kr/kvm/år (2024)

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå . Våningsplan 6 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 104. Föreningen Brf Vindö (org.nr. 702001-3970).

Ekonomi

Månadsavgift 1 774 kr (Värme, vatten, kabel-tv & bredband ingår). Andel i föreningen är 0.29576 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

49 529 kr

Allmänt om föreningen
Brf Vindö består av två flerbostadshus med adresserna Torsbygatan 18-28 samt 30A-38. Föreningen bildades i samband med att husen uppfördes 1958. Det finns totalt 127 lägenheter och en lokal med bostadsrätt. Dessutom finns nio lokaler upplåtna med hyresrätt.

Byggnad
Byggnadsår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Energideklaration: Utförd 2019-07-16, Energiklass E, Energiprestanda, primärenergital 126 kWh/kvm/år

Ekonomi
Föreningen har en bra och stabil ekonomi med låg belåning, endast 1 786 kr/kvm/år (2024). Det finns inga planer på kommande avgiftsförändringar.

Marken
Föreningens mark innehas med tomträtt.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt.

TV & internet
Fiber finns indraget i lägenheterna och man kan välja mellan Tele2 och Telia som leverantör. Det finns ett gruppavtal med Tele2 för bredband 50/10 Mbit/s, som ingår i avgiften. 2011 fick samtliga lägenheter dessutom nätverksuttag via Telia.

Parkering
Det finns totalt 61 parkeringsplatser, varav 32 med laddbox för elbil. 300-400 kr/mån samt 750 kr/mån. Separat kö tillämpas. Det finns även 11 garage upplåtna med bostadsrätt.

Förråd
Separat vindsförråd finns till varje lägenhet samt ett matkällarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det två tvättstugor, en i varje hus, med tork- och mangelrum. Dessutom finns cykelrum, två återvinningsrum, en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar samt utrymme för barnvagnar i varje port.

Underhåll & renoveringar
2021-2024 - Byte av hissar. Nya kall- och varmvattenstammar till port 20 samt till åtta treor i port 22.
2020 - Nya kall- och varmvattenstammar till 15 lägenheter i port 18, 8 och 20.
2019 - Nya kall- och varmvattenstammar till port 36.
2018 - Nya kall- och varmvattenstammar till port 34, garage samt lokaler i port 36 och 38.
2017 - Nya kall- och varmvattenstammar till 30A, 30B och i port 32.
2016 - Nya rör nedgrävda för fjärrvärmeservisledning
2014 - Reparation av puts och målning, samt byte av branddörrar i trapphus och källare.
2011-2013 - Infodring avloppsrör samt dagvattenrör från taken.
2011 - Nya kallvattenrör i källargångarna. Avloppsrör infodrade för takens dagvatten, i ettor samt en stam i fyrorna i port 20 och 34.
2010 - Nya maskiner i tvättstugor och torkrum.
2008 - Renovering undercentraler fjärrvärme.
2005 - Renovering av entréer och trapphus.
2003 - Källargångar renoverade.
2000 - PCB-inventering.
1999 - Tak över piskbalkonger.
1993-1994 - Fasadrenovering med tilläggsisolering.

Planerat underhåll
2026 – Måla tak samt OVK.
2028 – Byte av maskiner i tvättstugorna.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
592 kr, 1% av aktuellt prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Övrigt
För mer info se föreningens årsredovisning, stadgar eller www.brfvindo.se.

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Farsta – Nära sjö, natur och stad
Farsta bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen. I Farsta centrum finns ett av Stockholms största köpcentrum med ICA, Hemköp, Coop, Lidl, systembolag och bibliotek, samt ca 150 butiker, restauranger och all tänkbar service. 

Natur och Rekreation
Från bostaden har man promenadavstånd till både Drevviken och Magelungen med stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på Dreviken vilken sträcker sig hela vägen till Tyresö. För den sportintresserade finns Farsta idrottsplats med friidrottsarena, simhal och ishall samt Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. 

Kommunikationer
Vid Farsta centrum finns t-bana och flertalet bussar. Och på ett kort promenadavstånd i Farsta Strand finns både pendeltåg, t-bana och flera busslinjer, kanske södra Stockholms bästa kommunikationsknutpunkt. Du tar dig till centrala Stockholm på ca 15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Farsta och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Se https://start.stockholm/forskola-skola/
Här finns också Adolf Fredriks musikklasser för den musikintresserade.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.