Varmt välkommen till en stilren och optimalt planerad etta med hög standard och generösa ljusinsläpp. Här bor du i en modern bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt – dessutom finns möjligheten att med enkla medel skapa en praktisk mini-tvåa för den som önskar. Perfekt för såväl singelhushållet som paret.

Det rymliga allrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och en naturlig sovdel. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus som skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden.

Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns all utrustning du behöver – spis, fläkt, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Hallen välkomnar med praktiska avhängningsmöjligheter och god förvaring i garderob. Intill ligger det stilrena, helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat med spegel samt en smidig kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Som en extra bonus erbjuds en härlig entréterrass i direkt anslutning till bostadens ingång. Här kan du njuta av lugna stunder med utsikt över föreningens innergård – dessutom i bästa sydväst-läge med sol efter lunch fram till kväll.

Läget är svårslaget med närhet till grönområden och goda kommunikationer, inklusive gångavstånd till tunnelbana.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 111108. Föreningen BRF Studion i Bagarmossen (org.nr. 769631-2672).

Ekonomi

Månadsavgift 3 311 kr (Värme, kallvatten, 1000 Mbit/s bredband Ownit, TV basutbud Ownit. ingår. Varmvatten ingår ej). Andel i föreningen är 1.5873 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 150 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme, frånluft med värmeåtervinning (FX-system).

Föreningen
Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus i 3 våningar med totalt 63 bostadsrätter. Fastigheten heter Kanslichefen 1 och inflytt skedde september 2017. Den totala boytan är 2016 kvm. Fastighetens totalareal är 2768 kvm. Föreningen äger marken. Under 2022 gjorde föreningen en extraamortering på 1 620 000 kr.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheten är relativ ny.

Gemensamhetsutrymmen
Varje lägenhet har eget vindsförråd. En hiss finns i trapphuset. Cykelförvaring på vind.

Parkering
Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser som det är separat kö till. I området råder boendeparkering via Stockholms stad. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande (minsta andel 1%) men ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift uttas med 1 480 och debiteras av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift uttas med 592 kr av pantsättaren.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Varmvatten debiteras separat av de enskilda boende efter förbrukning. Debiteringen hanteras av den ekonomiska förvaltaren. Kostnaden för varmvattnet kommer som en separat post på den första avin i varje månad tillsammans med en specifikation där du kan se din förbrukning.

Bostaden är belägen i ett attraktivt läge precis på gränsen mellan Bagarmossen och Kärrtorp – två populära och trivsamma stadsdelar i södra Stockholm. Här bor du med det bästa av två världar: naturnära lugn och småstadskänsla kombinerat med smidig access till innerstadens puls.

Bagarmossen är känt för sitt natursköna läge med Nackareservatet som närmsta granne. Här har du skog, badsjöar, motionsspår och vandringsleder bokstavligen runt hörnet. Söderbysjön erbjuder både badstrand och klippbad sommartid, medan vintern bjuder på skridskoåkning och längdspår. För den aktive finns även närhet till Björkhagens golfbana och populära utflyktsmål som Hellasgården. Området präglas av charmig funkisbebyggelse blandat med radhus, villor och nyproduktion.

Samtidigt ligger Kärrtorp bara ett stenkast bort – en lugn och omtyckt stadsdel med stark lokal gemenskap. Kärrtorps centrum erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, restauranger, apotek och till och med en biograf. Här finns en levande torgmiljö med återkommande evenemang och marknader som bidrar till områdets trivsel.

Serviceutbudet är mycket gott även i Bagarmossen, där centrum kring tunnelbanan erbjuder allt från livsmedelsbutiker och apotek till bibliotek, caféer och restauranger. Populära inslag som Lilla Bagis, Mjölkbaren och Café Canella bidrar till områdets personliga charm.

För barnfamiljer finns goda utbildningsmöjligheter med flera förskolor samt grundskolorna Brotorpsskolan och Bagarmossens skola. I närliggande Kärrtorp finns även gymnasium. Området erbjuder dessutom gott om lekplatser, parklekar och fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanans gröna linje tar dig till T-Centralen på cirka 15–18 minuter, och flera busslinjer knyter samman området med övriga söderort. För den som kör bil finns smidig anslutning till Nynäsvägen, och boendeparkering finns längs de flesta gator.

Sammanfattningsvis bor du här i ett mycket eftertraktat område med närhet till både Bagarmossens och Kärrtorps utbud, där natur, service, kultur och kommunikationer samspelar på bästa sätt.