Med absolut bästa läget i kajen ligger denna perfekta 4:a som är någonting utöver det vanliga. Bostaden ligger med oslagbart läge intill kajkanten med frontläge som erbjuder underbar sjöutsikt. Härtill finns rymlig balkong med hänförande sjökontakt och underbar förmiddagssol. Här sitter du på första parkett med båtarna som långsamt glider förbi nedanför och med Stockholms takåsar i bakgrunden – som ett levande vykort att njuta av, varje dag. Vill du svalka av dig så når du badbryggan som ligger utanför porten. 

Bostaden har optimalt planerade ytor med stora fönsterpartier i gavelläge som medför rikligt med ljusinsläpp och magisk sjökontakt. Lägenheten präglas av en stilfull och smakfull interiör med sobra färgval, vackra parkettgolv och ett elegant kök med genomtänkta materialval. Den moderna layouten erbjuder en fin balans mellan öppna sociala ytor och mer privata rum. Här finns tre generösa sovrum i ostört läge samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder även två smakfulla badrum, båda med stilrena materialval, dusch och golvvärme.

Föreningen är den bästa med låg belåning och äger marken. Som medlem i föreningen behöver du inte lämna fastigheten. Här har du tillgång en gemensam innergård med lekplats, ytor för lek och umgänge samt sittplatser för de boende. Medlemmar kan även hyra K5 Häng med övernattningsmöjlighet, bastu och plats för möten eller kalas. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till kajak/SUP, pingisrum, snickarhörna, återbruksrum och ett mikrobibliotek. 

Här bor man med badrocksavstånd till vattnet - börja eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp. På Ekfatsgatan  har man närhet till det mesta. På torget ligger ICA och bakom hörnet finns både gym och konditori. Inom kort avstånd finner ni kommunikationer, service samt flera förskolor, skolor och populära parker. Årstaviken runt hörnet erbjuder möjlighet till vackra promenadstråk, bad, utegym och natursköna platser som gjorda för ett aktivt och socialt liv fyllt med umgänge och gemenskap. Nu har även den efterlängtade restaurangen 3Sixty öppnat i kajen som erbjuder underbar panoramautsikt över Stockholm. En bit bort finns Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker och flera restauranger men också utmärkta förbindelser som tvärbana mot Alvik, Sickla udde och Solna samt flera kompletterande bussar. Det är lätt att glömma hur nära stan du befinner dig. Hoppa upp på cykeln så är du inne vid Hornstulls puls på bara ett par minuter. Det här är hemmet för dig som söker ett lugnt och tryggt boende, men som samtidigt vill ha närhet till innerstadens puls. 

Ett drömboende som sällan är till salu. Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som snyggt övergår till vackert ekparkett golv som löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder perfekta förvaringsytor med Elfa system bakom rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. 

Hemtrevligt kök  – Plats för stora sällskap
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet skapat en skön harmoni med stora sociala ytor med underbart ljusinsläpp och slående sjökontakt. Köket är fullt utrustat och har generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd micro och ugn. Allt i vitt och smälter snyggt in i köket.  

Vardagsrum - hänförande sjökontakt
Stort vardagsrum i delvis öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp, underbar sjöutsikt och milsvid fri utsikt från alla fönster. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra rummet för avkoppling, den magiska balkongen. 

Balkong 1 - 180 graders panorama vy över vattnet
Från vardagsrummet når man den ljuvliga balkongen med rakt frontläge mot Årstavikens glittrande vatten och härliga båtliv. En magisk plats som inbjuder till avkoppling och reflektion. Högt, ostört läge med stark vattenkontakt och 180 graders fri vy från Skanstull till Hornstull. Här kan man med fördel njuta av både morgon och kvällssol med Mälaren som närmsta granne. 

Sovrum 1 & 2 - Lugnt och ostört läge
Båda rummen ligger intill varandra och både med lugn och ostört läge. Rummen är rymliga och kan med enkelhet möbleras med 120cm säng och arbetshörna. Ena sovrummet har inbyggd garderob med skjutdörrar som rymmer säsongens alla kläder. 

Sovrum 3 - Stort och rofyllt 
Stort sovrum i lugnt och ostört läge. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. Rummet har perfekta förvaringsytor med inredd garderobsvägg. 

Badrum 1  - Stilrent och påkostat
I anslutning till hallen och sovrummen ligger ett stort och stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt. På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av wc, spegelskåp, dusch med skjutbara glasdörrar, torkställning samt tvättställ med tillhörande underskåp. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta med förvaring ovanför.

Badrum 2 - Modernt och praktiskt
Ligger även det intill hallen och sovrummen. Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med skjutdörrar i glas, wc, kommod, spegelskåp samt handdukstork  

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.  

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 71203. Föreningen Brf Kajen 5 (org.nr. 769621-9224).

Ekonomi

Månadsavgift 6 509 kr (Värme, Kabel-TV och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.61294 %.

Driftskostnad

Totalt 860 kr/mån (10 320 kr/år) varav El 380 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 330 kr/mån. Antal personer: 4.

Brf Kajen 5
Föreningen äger och förvaltar ett höghus med adress Årgångsgatan 1 och ett låghus med adress Årgångsgatan 5 och 7, Sjöviksvägen 75 och Ekfatsgatan 2, 4, och 6. Husen färdigställdes 2016/2017. Föreningen består av 193 bostadsrätter om totalt 15 679 kvm, 2 lokaler för uthyrning om totalt 317 kvm samt en gemensamhetslokal på 58 kvm. Föreningen äger marken och har god ekonomi med låg belåning på 8751 kr/kvm. 

Gemensamhetsutrymmen
På Sjövikskajen 42 finns en lokal på 58 kvm som hyrs ut till boende. Lokalen har stora fönster med direkt sjöutsikt på kajen. Här finns bastu, plats för kalas/möte och även möjlighet till övernattning. Ljus- och ljudanläggning finns i lokalen. Det finns en hobbyhörna och ett microbibliotek i källarplan på Årgångsgatan 1. Pingisbord finns i cykelrummet på Sjöviksvägen 75. Cykelrum finns i källaren i varje uppgång utom på Ekfatsgatan 2. Föreningen har två rum för avfall och återvinning. I rummet på Ekfatsgatan finns även behållare för textilier, skor, accessoarer mm och påsar för matavfall att hämta. Som medlem i föreningen har man även tillgång till kajaker och SUP-brädor. 

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband och telefoni via Telia Triple play-anslutning. Ingår i avgiften. 

Parkering
Föreningen har ett avtal med Greenpark som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser, ingen kö. Hyran är 1851 kr/mån per bilplats. Det finns även möjlighet att hyra parkering med laddplatser. 

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om cirka 5-6 kvm. 

Individuell varmvattenmätning
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp debiteras köparen i samband med överlåtelsen.

Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfkajen5.se

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innestadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innestaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

Fritid, natur och rekreationSom boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområden som Årsta skog som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man med invid vattnet där man kan ta trevliga promenader utmed kajkanten. Närliggande Sjön Trekanten inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. För den badsugne finns även flera inomhusbad 
inom bekvämt avstånd som bland annat Eriksdalsbadet som ligger på Södermalm och som enkelt nås via Årstabron.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett finns ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.