Upptäck denna ljusa och rymliga 4:a om 106 kvm – en riktigt stilren dröm i nyrenoverat skick. Det nya köket är fullt utrustat med allt du kan önska, perfekt för både vardagsmatlagning och exklusiva middagar. Helrenoverade ytor i ljusa färger tillsammans med elegant parkettgolv genom hela lägenheten ger en tidlös och inbjudande känsla.

Praktiska detaljer som gör vardagen enklare finns i överflöd – generösa förvaringslösningar i förrådet som nås via balkongen, så att allt har sin egen plats. Två badrum inklusive dusch och ett badkar ger komfort och flexibilitet för familjen eller gästerna.

Läget är oslagbart på Backluravägen 199 i Nynäshamn, där området präglas av lugn och närhet till allt du behöver.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1 /1. Lägenhetsnummer 45-2244-1-2-2. Föreningen Brf Ribban (org.nr. 769612-4051).

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 386 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 600 kr/mån.

Allmänt om föreningen
BRF Ribban är ett barnvänligt bostadsrättsområde med 83 lägenheter som byggdes 1984. Närhet till affärer, badplatser, skog och härliga miljöer och endast ett stenkast från havet i det vackra Nynäshamn.

Vårt bostadsområde
Brf Ribban är beläget på den norra sidan av Nynäshamns tätort insprängt mellan den närbelägna skogen och övriga bostadsområden. Här finns goda möjligheter för ett trivsamt boende då det i området finns tillgång till både dartklubb och bastu samt trevliga lekområden för barnen. Ett par gånger om året arrangeras även gemensamma aktiviteter såsom kräftskiva och julpyssel.

Bakgrund
Brf Ribban´s fastigheter var tidigare en del av hyresbeståndet i det kommunalägda bostadsbolaget Nynäshamnsbostäder där det sedan lång tid tillbaka funnits ett intresse att ombilda till bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen bildades redan under första halvan av 2000-talet och man arbetade under en tid intensivt med att få till en ombildning. 2012 intensifierades arbetet med att få till en ombildning igen då Nynäshamnsbostäder ville sälja av delar av sitt fastighetsbestånd. Efter en hel del turer fram och tillbaka så genomfördes slutligen ombildningen den 3 November 2014. Redan från start hade föreningen en hög anslutningsgrad då många var intresserade av att bli bostadsrättsinnehavare samtidigt som man värnade mycket om områdets integritet.

Renoveringar utförda och planerade
2015 - Spolning/rengöring dagvattenbrunnar
2015 - Spolning/filmning avloppsstammar
2015 - Byte stamventiler (ingående kall/varmvatten till hus)
2015 - Trädsäkring av fastigheterna
2016 - Montering av nya brevlådeställningar samt nya brevlådor
2016 - Byteavlekanläggningpåövregården Renovering av föreningslokalen inkl utbyte av möbler mm 2017 - Garagerenovering
2017 - Skrapning/målning av midjeplåtar bostadsfastigheterna
2017 - Bytt flaggstång
2017 - Tagit bort gamla uttjänta sandlådor
2017 - Bytt trasig grovtvättmaskin
2018 - Belysning och gårdsbelysning
2018 - Barnens trädgård
2019 - Stambyte/renovering av tvättstuga, bastu och toalett ilokalen
2019 - Bergvärmeanläggningen tas idrift, fjärrvärmen kopplas bort
2019-2020 - Byte av samtliga ytterdörrar
2020-2021 - Takbyte
2021 - 2022 - Fasadrenovering

Parkering
Separat kö till
69 st garage
28 st carport

Gemensamma utrymmen
-Föreningslokal
-Bastu
-Tvättstuga
-Soprum

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 312,5 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr.

I Nynäshamn handlar du i mysig skärgårdsmiljö. Centrumkärnan erbjuder restauranger, caféer, banker, apotek och systembolag. Fler butiker hittar du i Centrum, Nynäsvägen, Sjötelegrafen och i hamnen.

God kommunikation med lokala bussar. Vill du röra dig mot Stockholm finns flertalet pendeltågsstationer och pendlarbussar mot Gullmarsplan.

Skolor och barnomsorg
Viaskolan F-9, Gröndalsskolan F-9, Svandamsskolan F-6, Nynäshamns Gymnasium samt flertal förskolor både kommunala och privata.

Nynäshamn gästhamn är väl värt ett besök, främst under sommartid då hamnbodarna är öppna. Eller varför inte besöka Nynäshamns rökeri där färsk fisk serveras året om.