Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en nyproducerad och stilfull 2 högst upp i huset!

Här bor du på våning 4 av 7 i en modern fastighet från 2025, med ett insynsskyddat och rofyllt läge samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Lägenheten erbjuder en smart och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt.

Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är nytt, påkostat och stilrent med moderna materialval och gott om arbetsyta. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i härligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Bostaden rymmer även en stor klädkammare med fönster – ett flexibelt utrymme som med fördel kan användas som hemmakontor, walk-in closet, mindre sovrum eller extra förvaring. Utöver detta finns gott om förvaring i praktiska skjutgarderober.

Föreningen äger marken, vilket är en stor trygghet, och erbjuder både garage i huset samt utomhusparkeringsplatser. På den lummiga innergården finns en trivsam miljö med lekplats.

Läget är svårslaget – endast ca 200 meter till busshållplats och cirka 300 meter till Sköndals centrum med dess utbud av butiker och service. På kort promenadavstånd når du även sjön Drevviken med badplatser, tennisbana, utomhusgym samt den populära restaurangen Nice Walley.

Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt boende med hög standard, närhet till natur och goda kommunikationer!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök . Våningsplan 4/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-31402. Föreningen Brf Glädjen i Sköndal (org.nr. 769635-3742).

Ekonomi

Pris 3.690.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 755 kr (En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 230:-/mån. ingår). Andel i föreningen är 1.1885 %.

Driftskostnad

Totalt 549 kr/mån (6 588 kr/år) varav El 255 kr/mån, Vatten/Avlopp 144 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostanden är uppskattad då ingen bor i lägenheten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

837 800 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2025

Föreningen
Brf Glädjen i Sköndal består av 77 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal.
Föreningen äger marken.

Tv och bredband
Fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber genom Telia Triple Play

El
El debiteras av föreningen efter förbrukning.

Varmvatten
Varmvatten debiteras av föreningen efter förbrukning.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum. Runt fastigheterna finns grönytor och lekplats.

Förråd
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.

Parkeringsplats
19 st garageplatser 1400 kr/mån ( varav en HKP plats)
10 st elbilsplatser 1700 kr/mån (endast för el eller hybrid)
6 st platser utomhus för 900kr 
1 st HKP plats nr 5 utomhus med motorvärmare 1200 kr/mån
MV 2 st platser nr 6-7 utomhus är elbilsplats 1200 kr/mån
3 MC-platser 500 kr/mån
Det är kö i dagsläget och det finns ett kösystem som sköts av styrelsen.

Avgift
Inga planerade höjningar i dagsläget.

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende endast ca 10 km från city. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restaurang. Ett promenad bort ligger nya handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man ca 300 meter till Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön.  Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns Sköndals BMX bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

 Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, 150 butiker samt en massa restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

 Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. 

 Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.