Välkommen till denna karakteristiska 2:a med högt i tak, vackra industrifönster från golv till tak och fina materialval!

Här bor du med ett magiskt läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp och rogivande miljö. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och relax med bastu.

Du välkomnas in i hallen via säkerhetsdörr, här finns plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden finns det stilrena köket med grå luckor och beslag i silver. Bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i snygg sten. Vitvaror såsom kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn i rostfritt, induktionshäll och integrerad fläkt. Här finns bra förvaring och arbetsytor.

Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer soffgrupp, tv-möbel och matbord för 4-6 personer. De stora industrifönstren och takhöjden ger mycket ljus och skapar känsla av rymd i rummet, placeringen i huset gör även att lägenheten får en trevlig utsikt mot parken och mindre insyn. Sovrummet ligger intill och rymmer stor säng. Även här finns det vackra industrifönster från golv till tak med trevlig grönska utanför. Här finns bra förvaring i platsbyggd garderob bakom skjutdörrar.

Badrummet är kaklat i vitt med klinker i grått och ligger i anslutning till hallen. Här finns dusch med duschvägg, toalett, handfat med kommod i vitt, spegelskåp samt kombinerad tvätt och tork med praktisk arbetsbänk och överskåp i vitt med bra förvaring. Hela bostaden har vackert ljust golv och målade väggar i vitt. Takhöjden i bostaden ger även möjlighet till att bygga ett loft över köket för den som behöver ytterligare en sovplats. Lägenheten är även utrustad med klimatanläggning för varma sommardagar. Till lägenheten hör ett förråd.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1307. Föreningen Brf Turbinhallen (org.nr. 769629-0464).

Ekonomi

Pris 3.700.000 kr. Månadsavgift 3 144 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatorisk kostnad om 220 kr för tv och bredband. ingår ej). Andel i föreningen är 0.3573 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Driftkostnaderna kan variera från säljare till säljare efter förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Fyra stycken hyreslokaler, en skola, pizzeria Sekunden, Lavalhallen och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-01.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2026-01.

Tv & bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelställ finns på gården samt cykelförråd finns i både garaget och på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller laddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr.

I dagsläget finns det några mindre platser lediga - uppgifter hämtade från Parkando 2026-01-13.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Övrigt
Varm- och kallvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Överlåtelseavgift
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen.

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Historia: 
Den 11 december 1895 köpte bolaget AB de Lavals Ångturbin ett markområde mellan Saltsjöbanan och Järlasjön (motsvarande nuvarande bostadsområdet Järla sjö) i Nacka. Byggandet satte i gång i januari 1896, och i oktober kunde företaget flytta från sina tidigare lokaler på Kungsholmen i Stockholm. Den 200 meter långa montagehallen, som fortfarande finns kvar, byggdes 1911. Det var en av de första betongbyggnaderna i Sverige och en av de största industrihallarna på sin tid. Några år senare byggs också en elektrisk verkstad och ett tackjärnsgjuteri. Verksamheten fortsatte att expandera och fram till 1960 uppfördes en rad byggnader inom området.

Området:
Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. I närområdet finns även många bra förskolor och skolor. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.