Ljus och välplanerad 1:a som enligt lägenhetsutdraget är klassad som en 1:a, men som praktiskt används som en rymlig 2:a med stor uteplats. Nytt, stambytt snyggt badrum och ett fräscht kök utrustat med allt du behöver, samt plats för 4–6 personer vid måltiderna. Genomgående ljusa, vårdade ytskikt och gott om förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

Fördelen med denna bostad är bottenvåningen och din egna uteplats utanför den inglasade balkongen. Här har du dessutom tillgång till föreningslokal som går att hyra vid festliga tillfällen, samt förråd på samma våningsplan. Läget är perfekt – nära Haninge Centrum med butiker, service och kommunikationer, samt förskola och skola i närområdet. Närheten till Rudans naturreservat ger dig dessutom närhet till naturen med utomhusgym, badplats, elljusspår och mycket mer.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan BV. Lägenhetsnummer 99-2525-1-151-1. Föreningen BRF Soluret (org.nr. 769620-1313).

Ekonomi

Månadsavgift 5 723 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), (Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 95 kronor.) ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 666 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

714 kr.

Byggnadsår
1965-1968

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 148st bostadsrätter och 31st hyreslägenheter.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla. Föreningen är fullväreförsäkrad i Protektor, i försäkrningen ingår även ett bostadsrättstillägg. Boende på bottenplanet kan få nyttja en del av marken utanför sin balkong, för det krävs att ett nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen.

Utförda renoveringar
2019 - Byte utav samtliga balkonger.
2019 - Ingasning utav samtliga balkonger.
2019 - Fasad avslut PCB-sanering av balkongplattor.
2019 - Rensning av föryngring.
2019 - OVK obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer.
2019 - Målning av samtliga hiss korgar. Byte till LED belysning.
2019 - Fasad bytt ut fog mellan skärmvägg och puts.
2022 - Stammar byte av stammar för vatten och avlopp.

Tv och bredband
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor:

2st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp per tvättstuga.

1st grovtvättstuga ligger utanför gård 2, vid föreningshuset.
Där finns 1st stor tvättmaskin, 1st vanlig tvättmaskin, 1 torktumlare,
1 torkskåp och 1 mangel. Grovtvättstugan går att boka dygnet runt.

Det kostar inget att nyttja dessa.
De går att boka tvättstugorna via bokningstavlorna i tvättstugorna och via hemsidan, under ”Boka tvättstugorna”.

Övrigt:

Det finns en liten livsmedelsbutik, Valla Livs, belägen utanför gård 2.
Vi har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2, som vi hyr ut som fest- och konferenslokal till både våra medlemmar och utomstående.

Parkering
Föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Bostadsrätt

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

 

Allmän och kommersiell service
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur i Tyresta nationalpark, skärgården och Rudans friluftsområde finns även väl tilltagna shopping och serviceutbud i Handen Centrum, Port 73 samt ICA Maxi.

I Haninge finns fräscha sportanläggningar, sim-och ishall, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och roliga aktiviteter under alla årets årstider.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.