Välkommen till en pärla i ett attraktivt läge med bullerbyn-känsla men med närhet till det mesta!

Hallen är stor och har plats för möblering. Praktiskt med klinkergolv och en välkomnande känsla med bröstpanel och ljusa väggar.

Rakt fram når ni vardagsrummet med både öppen spis och burspråk. Det stora fönstret i burspråket vetter ut mot den grönskande tomten och ger ett fint ljusinsläpp. Öppen spis värmer som pricken över i kalla vinterdagar. Parkettgolv, kolmårdsmarmor och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi ut till altan men egen pool! Altanen ligger delvis under tak som skyddar mot solens strålar varma sommardagar.

Sovrum nr 1 har en skjutdörrsgarderob med en spegeldörr, spotlights i tak, mönstrad tapet och matta på golvet,

Sovrum 2 på övre plan har parkettgolv med vattenburen värme, mönstrad tapet, skjutdörrsgarderob med en spegeldörr och spotlights i tak.

Köket går i en lantligt och har en traditionell känsla med rostfri diskbänk, vitt kakel, ljusa luckor och en skäppahylla. Här finns en kyl/frys, diskmaskin och spis. Matplats för ca 4-6 personer.

Duschrummet på övre plan har ett fint ljusinsläpp från fönster och är kaklat och klinkat i ljusblå toner. Här finns en duschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt en handdukstork.

Nedre plan bjuder på två sovrum, dörr ut till baksidan, WC, förråd samt pannrum, äldre tvättstuga och kommande tvättstuga samt förråd med centraldammsugare.

Sovrummet är båda inredda med vattenburen golvvärme och klinkergolv, ljusa väggar och spotlights.

WC med tvättstuga är inredd med blå toner och fototapet.

Vidare in hittar vi ett pannrum med begvärmepannan och extra kyl/frys samt frys. Bakom pannrummet hittar vi en äldre tvättstuga som idag inte används till något annat är förråd.
Vidare in i källaren finns en föreslaget kommande tvättstuga. I köpet kommer en tvättmaskin, torktumlare, kakel och klinker ingår. Installation och renovering får nya ägaren göra.
Intill ligger ytterligare ett förråd som huserar centraldammsugaren.

Tomten är en oslipad diamant med både avskilda delar och öppna, plan samt soliga ytor där fantasin sätter dina gränser! Här finns en stor garageinfart, ett förråd samt ett dubbelgarage med två portar med ett loft ovanpå. I garaget finns trefas.

Ett stenkast till tågstation, skola, simhall, butik, apotek, vårdcentral och idrottshall. Ösmo ligger inbäddat i vacker grönskande natur och har närhet till sjön Muskan. Nära till vackra Nynäshamn stad med hamnen, restauranger och butiker. En levande skärgårdsmiljö med allt man kan önska!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Markvärme (Vattenburen) samt öppen spis.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr Utgångspris/Bud!.

Driftskostnad

Totalt 3 550 kr/mån (42 604 kr/år) varav El 1 667 kr/mån, Vatten/Avlopp 875 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Samfällighet 146 kr/mån, Renhållning 275 kr/mån, Försäkring 546 kr/mån. Antal personer: 2. ca 15000 kWh/år Observera att driftskostnaden är individuell efter varje familjs olika behov och användning. .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 350 000 kr
Mark, totalt värde: 1 250 000 kr ().
Summavärde: 2 600 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1954
Värdeår: 1954 

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN VANSTA GA:2
GA1

Pantbrev/Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 9 st
Totalt belopp: 1 670 000 SEK