- Välplanerad tvåa
- Uteplats 
- Soligt läge
- Genomgående nyskick
- Diskmaskin och tvättmaskin
- Radhus-känsla
- Skuldfri BRF!
- Stark kassa i Brf
- 1 min till t-bana
- All närservice i Hammarbyhöjdens centrum
- Nära naturområden och stadspuls

Nu saluförs denna ytterst välplanerade tvåa om 32 kvm med uteplats, belägen på Ulricehamnsvägen 2. Då bostaden är från 2017 är allt i mycket gott skick. Smakfullt boende med hög standard, optimalt för såväl singel som paret tack vare den smarta planlösningen! Det första ni möts av är bostadens härliga uteplats som ni har tillgång till. En given plats under sommarhalvåret och här finns plats för grill, loungemöbler och pallkragar. Härligt väst-läge som ger sol från dag till kväll. Från uteplatsen når ni bostadens egna entré som tar er direkt in i lägenheten. Bostaden erbjuder därefter en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum med garderober och ett stort badrum med tvättmaskin.

Lägenheten är belägen i Brf Sovande katten. Föreningen är skuldfri. Bostaden ligger nära både natur och storstadens puls, närhet till Nackareservatet med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana och Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är en minuts promenad till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7-Eleven samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter. Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1. Lägenhetsnummer 14. Föreningen BRF sovande katten (org.nr. 769612-5942).

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 939 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 205 kr/månad för bredband (fiber) ingår ej). Andel i föreningen är 4.30686 %.

Driftskostnad

Totalt 520 kr/mån (6 240 kr/år) varav El 370 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningen
BRF sovande katten är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Hammarbyhöjden. Föreningen bildades år 2005.

Byggår
1943

Utförda renoveringar
2021 Stamspolning
2018 Ombyggnation källarlokaler till lägenheter
2016 Installation av radiatorer och byte av stamventiler.
2016 Byggnation av balkonger.
2015 Målning av källaren.
2014 OVK-besiktning utförd.
2013 Fönsterrenovering.
2008 Inköp av ny utrustning till tvättstugan.
2007 Renovering av fasad och trapphus.
1993-1995 Renovering av tak och byte av elstigarna.
1994 Stambyte badrum och kök.

Tv och bredband
Ansluten till kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 180 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd och källarförråd i föreningen. På baksidan av huset har föreningen en gård, med utemöbler och grill sommartid.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Mark
Marken är upplåten med tomträtt.

Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, förneingen är skuldfri och har kapital (kontrollerat med styrelsen 2026-13-05)

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

UTEPLATS
Bostaden har en härlig, stenbelagd uteplats i väst-läge, vilket ger sol från dag till kväll. Här finns plats för loungemöbler, grill och blomsterarrangemang. Från uteplatsen når ni bostaden privata entré.

ENTRÉ/HALL
Via egen ingång når ni bostadens entré. Här välkomnas ni direkt in i bostaden och möjlighet till avhängning och förvaring finns i lägenhetens garderober. 

VARDAGSRUM 
Trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och golv. Öppen planlösning möter kök. Här finns plats för soffmöblemang, TV och matbord. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och utgång till bostadens uteplats. 

KÖK
Stilrent kök utrustat med ugn, häll, fläkt, micro och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Generös arbetsyta samt gott om förvaring bakom ljusgrå skåpluckor. 

SOVRUM 
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Plast för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. 

BADRUM 
Smakfullt badrum med ljust kakel och grått klinker. Utrustat med WC, kommod, spegel, tvättmaskin och dusch med glasdörrar. 

ÖVRIGT 
Till bostaden hör ett förråd. 

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Från Hammarbyhöjden tar det 6 min med T-bana till Södermalm. Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.