På en av Vegas mest attraktiva adresser i det eftertraktade området Vega finner du denna stilrena och påkostade villa om hela 236 kvm. Huset är beläget på en lugn och representativ gata kantad av moderna nybyggda villor vilket skapar en exklusiv och harmonisk boendemiljö.

Bostaden uppfördes 2015 och erbjuder en genomtänkt arkitektur där ljus, rymd och funktion samspelar på ett naturligt sätt. Redan på entréplanet möts du av en öppen och välkomnande känsla där kök matplats och vardagsrum bildar en social helhet perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Köket är strategiskt placerat i direkt anslutning till de generösa sällskapsytorna vilket skapar ett naturligt flöde i hemmet. Här finns även ett separat arbetsrum som lämpar sig väl som hemmakontor gästrum eller tonårsdel samt praktiska ytor såsom hall WC och en välutrustad tvättavdelning med direkt närhet till vardagens funktioner.

På övre plan möts du av en mer privat del av bostaden där ett stort allrum fungerar som husets naturliga samlingspunkt för vila och umgänge. Här finns fyra rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter vilket gör huset idealiskt för den stora familjen. Övervåningen kompletteras av ett badrum i generös storlek utrustat med både duschhörna och jacuzzi vilket ger en tydlig känsla av vardagslyx.

Huset präglas av moderna och energieffektiva lösningar såsom bergvärme och FTX ventilation vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt och låga driftkostnader i förhållande till storleken.

Utomhus erbjuds en imponerande uppfart med plats för 6 till 7 bilar samt ett stort garage om cirka 60 kvm perfekt för bilentusiasten hobbyverksamhet eller extra förvaring. På husets baksida finns dessutom ett praktiskt förråd som skapar ytterligare förvaringsmöjligheter och förenklar vardagen.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du i ett växande område med närhet till skolor natur service och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till Stockholm city. Ett modernt och bekvämt boende för dig som söker något utöver det vanliga.

Välkommen till Kolarslingan 14 ett hem där planering rymd och kvalitet möts på högsta nivå.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX). Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas isolerfönster. Eldstad: Förberedd för installation av eldstad.

Uppvärmning

Bergvärme - Vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan. .

Ekonomi

Pris 9.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 5 184 kr/mån (62 211 kr/år) varav El 3 915 kr/mån, Vatten/Avlopp 1 269 kr/mån. Antal personer: 5. Driftkostnader är individuella och kan ändras efter förbrukning och avtal. Uppvärmningen är inkluderad i El kostanden. .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 200 000 kr
Mark, totalt värde: 2 508 000 kr ().
Summavärde: 7 708 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2015
Värdeår: 2015

Pantbrev
3st totalt: 4 946 000:-

Parkering
Garage om ca 60kvm samt uppfart med plats för 6-7 bilar.

Fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är på 10,074:-

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

I stadsdelen Vega byggs det för livet. Vega är en levande stadsdel med blandad bebyggelse och goda kommunikationsmöjligheter. Här har särskilda satsningar på gång- och cykelvägar gjorts och det finns torg, parker, handel och service. Runt hörnet finns orörda naturstråk för avkoppling och fritid. Mitt i området finns bland annat ett naturreservat med jättegrytor skapade av inlandsisen. I Vega främjas en aktiv livsstil där det är möjligt att vara ekonomisk och klimatsmart på samma gång. Här är det nära till allt och enkelt att få ihop vardagen.

Vill du bada, vandra, jogga, cykla mountainbike, fiska, åka skidor eller långfärdsskridskor? Från Vega är det aldrig långt till naturreservat, strövområden, skogar, vatten och ängar. Den nya stadsdelen ligger mitt mellan två sjöar: Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder.

Det är lätt att ta sig till och från Vega, vare sig man vill åka pendeltåg, buss eller bil – eller blanda trafikslagen. Vid utformningen av den nya pendeltågsstationen fokuserades det på effektiva flöden för resenärerna, men dubbla rulltrappor och enkla anslutningar, så att det ska vara enkelt att ta bussen, bilen eller cykeln till pendeln.