Barnfamiljens dröm med radhuskänsla nära natur, skola & förskola
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 4:a om 85 kvm i markplan – ett hem som kombinerar funktionalitet med en härlig känsla av rymd och närhet till naturen.

Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med ett ljust och luftigt vardagsrum som naturligt samspelar med köket – perfekt för både vardag och umgänge. Köket installerades 2022 och erbjuder modern standard och stilrena materialval. De tre sovrummen är rofyllt placerade och erbjuder gott om plats för både familj, gästrum eller hemmakontor.

Från vardagsrummet nås den mysiga altanen i markplan i eftertraktat sydvästläge – en riktig höjdpunkt där du kan njuta av soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar eller skapa din egen lilla oas med växter och utemöbler. Och på framsidan finns dessutom plats för en uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt och utrustat med badkar samt både tvättmaskin och torktumlare – praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober, klädkammare och förråd som underlättar ytterligare.

Läget i Västra Balingsnäs är svårslaget med närhet till både naturreservat, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du i ett familjevänligt område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt markplansliv med radhuskänsla.

Varmt välkommen på visning!

- Nytt kök 2022
- Markplan med mysig altan i sydväst
- När till både förskola och Balingsnässkolan F-9
- Nära Orlångens naturreservat med sjö, motionsspår och natur.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1 av 4. Lägenhetsnummer 14119. Föreningen Brf BoKlok Lingonriset i Huddinge (org.nr. 769626-8320).

Ekonomi

Pris 3.290.000 kr /bud. Månadsavgift 6 557 kr (Värme & vatten ingår. 240 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 1.83893 %.

Driftskostnad

Totalt 499 kr/mån (5 988 kr/år) varav Försäkring 499 kr/mån.

Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Lingonriset i Huddinge består av total 64 bostäder, 2-4 rum och kök, fördelat på fyra flerbostadshus på Sagoslingan 1-7. Husen byggdes 2015 av BoKlok. Ett samarbete mellan Skanska och Ikea. Du kan läsa mer om BoKlok på www.boklok.se.

Byggnad
Byggnadsår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2026-03-26, Energiklass D, Energiprestanda, primärenergital 76 kWh/kvm/år

Bredband
240 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband. Leverantören är Tele2 och hastigheten 250/100 Mbit.

Gemensamma lokaler
Ett cykelrum finns utanför varje hus. Förråd finns i respektive lägenhet.

Parkering
Samtliga lägenheter är garanterade en p-plats. Det finns totalt 14 platser med laddstolpe för el-bil. Separat kö tillämpas.
250 kr/mån utan laddstolpe utan carport.
550 kr/mån utan laddstolpe med carport.
650 kr/mån med laddstolpe med carport.

Ekonomi
Föreningen har en bra och stabil ekonomi. Ekonomisk förvaltare är SBC. Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 2026-05-10).
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkring via TryggHansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ägande
Delat ägande godkänns.
Juridiska person godkänns inte som köpare.

Marken
Föreningen äger marken.

Underhåll
Under 2026 är det inga större åtgärder. Nästa år är det bl.a målning runt entrér och trall vid entrér.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köparen. (2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.)

Pantsättningsavgift
592 kr, betalas av köparen. (1,0 % av aktuellt prisbasbelopp.)

Övrigt
För mer info se årsredovisning och stadgar. 

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Planlösningen presenteras som följer:

Hall
Hall med målade väggar och plats för att hänga av kläder.

Förråd
Praktiskt förråd direkt innanför entrédörren med väggfast hyllplan och klädstång.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel, våtrumsmatta, spottar i taket, wc, handfat med kommod, spegel och badkar. Dessutom finns här både tvättmaskin och torktumlare.

Kök & vardagsrum
Stort kök och vardagsrum i en öppen planlösning med ljus målade väggar.
Köket installerades 2022 med grå luckor, vitrinluckor, bänkskiva med nedsänkt diskho, led-belysning under överskåpen. Över köksbänken finns ett fint fönster som bidrar till en ljus känsla.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och två kombinerade kyl/frys.

Sovrum 1
Stort sovrum med målade väggar och plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och två garderober.

Sovrum 3
Sovrum med målade väggar och garderob.

Klädkammare
Klädkammare med väggfasta hyllplan och klädstång.

UTERPLATSER
Altan
- Trevlig altan i sydvästläge med utgång från vardagsrummet.
Uteplats
- Fin uteplats med förmiddagssol intill entrédörren.

Västra Balingsnäs  – Nära sjö, natur och stad
I anslutning till Lännavägen, ca 2,5 km från Huddinge centrum, breder Västra Balingsnäs ut sig. Ett lugnt och barnvänligt område som gränsar till Orlångens naturreservat. Här finns motionsspår, sjön Orlången och mycket kulturhistoria in på knuten. Här bor man nära Huddinge centrum med pendeltåg, bussar och ett stort serviceutbud. 

Huddinge Centrum – Välkommen till dina kvarter
Huddinge Centrum är ett levande centrum med öppna gator och välkomnande torg som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 

Kommunikationer
Buss 744 eller 865 från Balingsnäs, tar dig till Huddinge Centrum där mycket bra kommunikationer finns med både pendeltåg och bussar. Till centrala Stockholm tar man sig med tåget på endast 16 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva.

Skolor & förskolor
I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Närmaste förskola är Förskolan Sagoskogen (Sagoslingan 19). Balingsnässkolan F-9 (Lännavägen 80) finns i området. Andra grundskolor är Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan. Och gymnasieskolor är Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.

Natur & Rekreation - Sport och friluftsliv året om
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Trehörningen och Orlången med dess mysiga badplatser. På cykelavstånd finns Sundby gård som är ett välbesökt friluftsområde. För den som vill röra på sig finns i Huddinge ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här kan man välja på allt från tennis, fotboll, simning och gym. I Källbrink finns en friidrottsarena och i Flottsbro ligger Stockholms högsta slalombacke där man sommartid även hittar Flottsbro Bikepark. Vid sjön Magelungen ligger Ågesta friluftsområde. Här finns en fin 27-håls golfbana, ridskola, en frisbeegolfbana samt många motions- och vandringsleder. Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning med belyst konstsnöspår. 

Övrig service
En pendeltågstation söder ut finns Flemingsberg där en del snabbtåg stannar. Här finns också Huddinge sjukhus, Karolinska Institutet, Novum, Södertörns högskola, KTH Syd och Ica Maxi. I kommunen finns även Kungens Kurva, ett av norra Europas största shoppingområden. Här finns bland annat IKEA och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker mm.