Välkommen till en ljus och yteffektiv tvåa om 44,5 kvm i attraktiva och charmiga Aspudden. Bostaden har en genomtänkt planlösning med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt söderläge, belägen i ett lugnt läge mot lummig grönska, en perfekt plats för avkoppling under större delen av dagen.

Lägenheten ligger en trappa upp och erbjuder ett trivsamt och välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Här finns ett lättmöblerat vardagsrum, kök med plats för matbord, ett rogivande sovrum samt badrum. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusflöde och en behaglig atmosfär. Till bostaden nyttjas ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd. 

Brf Korsriddaren är en stor och stabil förening som äger sin mark och har en låg belåning. I föreningen finns flera gemensamma utrymmen såsom gästlägenhet, festlokal, gym och hobbyrum.

Läget är svårslaget i populära Aspudden med gångavstånd till Mälarens vatten, klippbad och promenadstråk. Flertalet trevliga restauranger och caféer samt bara några minuters promenad till Aspuddens t-bana som tar dig till Slussen på 8 minuter. 

Ett hem som kombinerar ett lugnt och grönskande läge med närhet till stadens puls. Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 176. Föreningen HSB Brf Korsriddaren (org.nr. 702001-1891).

Ekonomi

Månadsavgift 3 654 kr (Värme, Vatten ingår. obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.4153 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel som mäts och faktureras respektive medlem efter förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

263 806 kr

Byggnadsår
1945

Föreningen
Föreningen Brf Korsriddaren är belägen mitt i pittoreska Aspudden och är en s.k äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna uppfördes 1945 och består av 7 stycken flerbostadshus i 3 våningar. Byggnadens totalyta är 10 766 kvm. Föreningen upplåter 173 lägenheter med bostadsrätt samt har 9 kommersiella lokaler. Adresserna som föreningen innefattar är: Hägerstensvägen 155-173.

Mark
Föreningen äger marken.

Renoveringar
Föreningen är välskött och har låtit genomföra flera renoveringar under årens lopp. För fullständig förteckning se årsredovisningen.

1989-91 - Källare & trapphus - Målas
1989-91 - El - Byte av elledningar till 3-fas
1990-91 - Stambyte - Renovering av samtliga badrum
2016 - Tvättstugor - Byte av torkskåp och tvättmaskiner
2016 - Lägenheter - Termostatbyte och injustering värme
2016 - Lägenheter - OVK
2016-2024 - Gårdar - Grillar, markytor- gemensamma, cykelställ m.m
2018-2020 - Entréer - Nya portar och handtag samt skyltar
2018-2020 - Tak - Byte av tak
2018-2020 - Fasader - Renovering och ommålning. Byte utomhusarmaturer till LED på fasader
2019 - Energideklaration - ACC Byggkonsult
2019 - Dörrar, ute - Byte av kommersiella dörrar
2019-2020 - Återvinningsrum - Renovering och tillbyggnad
2020 - Cykelrum/gårdar - Rensning av ej märkta cyklar
2021 - OVK - Kommersiella lokaler och lägenheter
2022 Fönsterrenovering med energiglas i ytterbåge.
2023 - Radonmätning
2023 - Stamspolning
2023 - Renovering av gästlägenheten och lokalen på Hägerstensvägen 155
2024-25 - Dränering
2025 - Renovering av trapphus

Pågående eller framtida underhåll:

2025-2026 Va?rmeva?xlare, ny DUC (datoriserad undercentral) utredning.
2026 - Fo?runderso?kning fo?r dra?nering husgrund av hus 2 och 4.
2026- Tva?ttning balkongpla?tar
2026 - Byte till energifo?nster i fo?reningslokalen
2026-2027 - Renovering trapphus i etapper
2027 - OVK
2029 - Energideklaration

Föreningens ekonomi:
Stabil förening som har en låg belåning och äger sin mark. Avgifterna höjdes med 4% i oktober 2025.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga:
I föreningen finns sju tvättstugor. Tvättstugorna tillhör inga speciella hus utan man bokar den tvättstuga som är ledig och är lämpligast för dig.

Cykel- och barnvagnsrum:
I källaren i varje fastighet finns cykel- och barnvagnsrum.

Innergård:
Föreningen har flera lummiga gårdar där medlemmarna erbjuds grillmöjligheter och perfekta ytor för att umgås med familj och vänner.

Lokaler:
I föreningen finns både en trevlig festlokal som man kan hyra för möten, middagar eller fester - och en mycket uppskattad övernattningslägenhet för långväga gäster. Det finns även ett pingisrum, ett gym och en hobbylokal.

Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor och Tele2.
Föreningen har Tele2 som leverantör för digital-tv. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluta till Telenor som leverantör för fiberbredband, hastighet 250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

Föreningens kontaktuppgifter
Hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/
Styrelsemail: styrelsen@brfkorsriddaren.se
Nyinflyttad info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/bra-att-veta/
Se bifogad föreningskarta för navigering av föreningens gemensamhetsutrymmen

Överlåtelseavgift
Ca 1480 kr.

Pantsättningsavgift
Ca 592 kr. Betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av föreningen och säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad: https://vaxer.stockholm/omraden/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.