Kommande lägenhet! Kontakta Pontus Pärson på 073-587 77 22 för eventuell förhandsvisning.

• Förening med låg belåning om 1525 kr/kvm
• Ostört läge i hjärtat av Årsta
• Genomgående fint skick
• Utmärkt planlösning med gott om sociala ytor

Ställer du höga krav på ditt boende? Då är detta rätt lägenhet för dig! Här bor du i en mycket välskött bostadsrättsförening endast ett stenkast från Årsta torg. Det som utmärker denna lägenhet är det utmärkta skicket och trevliga gavelläget. Här har du nära till det mesta och trevlig utsikt mot lokalgatan och parken bakom huset. En suveränt disponerad mini-trea med hög standard. Här är det bara att flytta in!

Väl inne i lägenheten erbjuds ett modernt och renoverat kök med fina materialval. Gott om arbetsyta tack vare den trevliga köksön. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, keramikhäll, fläkt och inbyggd ugn. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats för matplats, soffgrupp och TV-möbel.

Från den rymliga hallen och köket når du lägenhetens större sovrum med gott om plats för stor säng, förvaring i garderober och plats för hemmakontor. I lägenhetens andra ände ligger det mindre sovrummet. Stambytt badrum utrustat med WC, handfat med kommod och takdusch med duschvägg. Lägenheten är registrerad som 2 RoK enl. föreningens lägenhetsförteckning.

Varmt välkommen på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan BV, hiss finns. Lägenhetsnummer 0026. Föreningen Brf Svärdlången 7, Årsta (org.nr. 769604-7070).

Ekonomi

Månadsavgift 4 335 kr (Värme, vatten, TV och fiberbredband ingår). Andel i föreningen är 1.568 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

109 851 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Svärdlången 7 är en välskött och gedigen förening med 77 lägenheter varav 4 stycken upplåtes med hyresrätt och 9 lokaler, även dessa med hyresrätt. Fastigheterna är adresserna Årstavägen 66, Skedviksvägen 1 och Bränningevägen 1-7. Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och den ekonomiska planen registrerades 2000. Avseende föreningens kommande underhåll så upprättades en underhållsplan 2018 av Bredablick Fastighetspartner som löper till 2068. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi som under 2018 sålde en hyreslägenhet. Detta genererade extra pengar till föreningen. Låg belåning om 1763 kr per kvm.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 stycken
2 rok - 40 stycken
3 rok - 22 stycken
4 rok - 12 stycken
5 rok - 1 stycken

Byggår
1946

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2026.

Planerade avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Gemensamhetsutrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor finns i samtliga fastigheter med moderna maskiner
På sommaren finns en gemensam grill med sittplats till förfogande, vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke. Föreningen har två takterrass med slående utsikt. Den ena ligger i huset på Skedviksvägen 1 och den andra på Årstavägen 66. Föreningen har en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och bastu.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tv och bredband
Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit levereras av Ownit och ingår i avgiften.

Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Utförda renoveringar
Det har inte skett några större betydande renoveringar sen 2019.
2019 - Tvättstuga renoverad och gästlägenhet påbörjad
2018 - Nya stadgar, brandgastätning, trädgårdsplan och OVK samt försäljning av hyresrätt
2015 - Stamspolning
2014 - Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit) drogs in till samtliga lägenheter
2011 - Tak, fasader och balkonger renoverades och ny fjärrvärmecentral
2009 - Dränering och hissrenovering
2005 - Trapphus målades om och säkerhetsdörrar installerades
2003 - Fönsterrenovering
2002 - Stambyte och elstambyte
2024 - Renoverat portar
2024 - Målat om samtliga trapphus

Parkering
Föreningen har installerat två laddplatser, dessa är för föreningsmedlemmar. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan sker på närliggande gator i området via Stockholm Stad, med taxa 4.

Överlåtelseavgift
1433 kr

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.