Välkommen till Hammarögatan 14 – en modern och stilren tvåa med högt läge och en utsikt som verkligen sticker ut! Här bor du på våning 4 av 5, näst högst upp i huset, med ett härligt ljusinsläpp och fri vy mot Globen samt Drevvikens glittrande vatten.

Bostaden om 53 välplanerade kvadratmeter erbjuder en genomtänkt planlösning där varje yta nyttjas på bästa sätt. Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning, vilket skapar en social och luftig miljö, perfekt för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd.

Det moderna köket är utrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring, härifrån når du bostadens balkong som blir en härlig plats att koppla av och njuta av soliga dagar. Bostaden håller genomgående hög standard med stilrena materialval från byggåret 2022.

Badrummet är helkaklat och utrustat med kombimaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Föreningen är stabil och har nyligen sänkt avgiften med 5 %, vilket ger ett extra mervärde för dig som köpare och vittnar om en god ekonomi.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta. Farsta centrum nås på kort avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och service. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Drevviken och Magelungen i närheten med badplatser, promenadstråk och fina miljöer året om. Goda kommunikationer via tunnelbana och pendeltåg gör det enkelt att ta sig in till city.

Detta är ett hem som kombinerar modern standard, ett högt och fritt läge samt närhet till både stadspuls och natur.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns. Föreningen Brf Teleterassen 2 (org.nr. 769626-4592).

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr / Bud. Månadsavgift 4 218 kr (Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, gemensam elabonnemang ingår). Andel i föreningen är 1.29192 %.

Driftskostnad

Totalt 516 kr/mån (6 192 kr/år) varav El 203 kr/mån, Vatten/Avlopp 180 kr/mån, Försäkring 133 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning och livssituation.

Lägenhetens nettoskuldsättning

765 500 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnadsår
2022

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Teleterrassen 2 i Farsta med 72 lägenheter ligger vid en lummig höjd med granar och tallar, granne med Telias gamla högkvarter som ska förvandlas till en modern stadsdel med högt kulturhistoriskt värde.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-12.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har sänkt avgifterna med ca 5 %. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-12.

Tv och bredband
Föreningen erbjuder Telia tripple play som är en TV- och internettjänst, till denna betalas ett obligatoriskt tillägg om 179 kr per månad.

Gemensamhetsutrymmen
De gemensamma utrymmena - rullstols-barnvagnsförvaring finns i varje port. Föreningen har ett gemensamt miljörum för källsortering med placering i huset på Hammarögatan 7. Här finns behållare för källsortering av bland annat kartong, tidningspapper, glas, metall, plast och batterier. Hushållssopor slängs i moloker placerade längs gatan. Cykelrum – finns på Hammarögatan 11.

Parkering
Det finns 41 stycken parkeringsplatser utomhus varav 4 stycken är förberedda med laddstolpe för laddning av elbil och 3 stycken är handikappanpassade.
Månadskostnaden är 400 kr för vanlig plats samt 1 200 kr för laddplats.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-12.
Om du vill ansöka om en parkeringsplats eller behöver säga upp ditt nuvarande parkeringsplatsavtal, kontakta avi@nordstaden.se

El & vatten
Föreningen tecknar el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning och avläsning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
Nätägare: Ellevio. Elleverantör: GodEl.

I varje lägenhet sitter en mätare med digital display monterad så att du kan se din enskilda förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten. Mätarna avläses automatiskt och din förbrukning efterdebiteras.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Ägaren står för pantsättningsavgiften som utgår med 1% av prisbasbeloppet per pantbrev.

Övrigt

Varje lägenhet är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare, alternativt en kombimaskin. Ingen gemensam tvättstuga finns inom föreningen.

Styrelsen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via föreningens fastighetsförsäkring som ligger i Folksam. Det innebär att du som medlem inte behöver teckna bostadsrättstillägg utan endast behöver teckna en hemförsäkring.

 

 

Farsta

I Farsta ligger ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker, restauranger och en levande torghandel. I Farsta finns sjöarna Drevviken och Magelungen med flera badstränder, möjlighet till fiske samt fina promenadstråk. Farsta är i en expansionsfas och kommer de närmaste åren att växa med ca 8 000 nya bostäder. Här finns även Farsta IP med sporthall, ishall, fotbollsplan, friidrottsarena samt simhall. I närheten finns Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, skidspår, ridhus och 27-håls golfbana med driving range.

Kommunnamn

Stockholm

Skolor och barnomsorg

Farsta grundskola - Adolf Fredriks musikklasser (F-9), Farsta Strandskolan (F-3), Farstaängsskolan Pysslingen (F-5), Magelungsskolan (F-6), Skönstaholmsskolan (F-6) samt Friskolan Hästens (F-5). Den nyöppnade och nyrenoverade Hästhagsskolan (F-9) samt förskolan Stallet finns också. Det finns två nyöppnade förskolor på Ekebergabacken samt en i samma område som heter Tallhöjden.

Parkering

I området råder kostnadsfri datumparkering och det finns även flertalet gratis 7-dygnsparkeringar.

Kommunikation

Till centrala Stockholm kommer man med pendeltåg eller t-bana på ca 15-25 minuter. Med bil tar resan mindre än 10 minuter. I Farsta Strand finns södra Stockholms bästa knutpunkt för kommunikationer med både t-bana, pendeltåg och flertalet bussar. En t-bana finns även vid Farsta centrum och här passerar också många busslinjer.

Naturen och fritid

Närheten till naturen är påtaglig med många grönområden och vackra promenadstråk. Flera fina badplatser finns vid sjöarna Drevviken och Magelungen. I området finns även en stor idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår, ridhus och 27-håls golfbana med driving range. Vintertid plogas sjöarna Drevviken och Magelungen och skidspår prepareras i Ågesta.

Affärer och restauranger

Farsta centrum har allt du kan önska; 150 butiker, mode, mat, inredning, verktyg, kultur, systembolag, apotek, banker, trevlig torghandel och service.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd (eventuell) förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida för detta http://www.stockholm.se/.