Drömbostad i högt hörnläge med panoramautsikt över Stockholm

Njut av spektakulära solnedgångar i denna fantastiska fyra på attraktiva Mjölnarvägen 16 i hjärtat av Kvarnholmen – en bostad som kombinerar stilren modernitet med svårslagna vyer och ett magiskt ljusinsläpp. Belägen på våning 6 i eftertraktat hörnläge erbjuds här en spektakulär utsikt över Gamla stan, Saltsjön och Djurgården, där stadens siluett möter glittrande vatten och grönska.

Bostadens genomtänkta planlösning skapar generösa sociala ytor med ett öppet och luftigt samband mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck fyller hemmet med ett fantastiskt naturligt ljus under hela dagen – och när solen går ner förvandlas bostaden till något alldeles extra med ett varmt och gyllene kvällsljus som måste upplevas på plats.

Kök

Det stilrena köket är fullt utrustat och utformat för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om arbetsytor, köksö samt naturlig kontakt med både matplats och vardagsrum – perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner.

Sociala ytor

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och en inbjudande atmosfär där den vackra braskaminen blir en naturlig mittpunkt. Härifrån njuter du av den storslagna utsikten genom stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Bostadens centrala punkt erbjuder generös yta för både mingel och middagsarrangemang.

Sovrum

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, där master bedroom erbjuder stillhet och gott om förvaring. De övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Alla sovrum har utsikt över Stockholms inlopp och ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum och övrigt

Vidare erbjuds ett större elegant badrum med badkar och tvättstuga, separat WC/dusch samt praktisk klädkammare och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett av Kvarnholmens mest attraktiva lägen – med närhet till vatten, restauranger, kommunikationer och vackra promenadstråk, samtidigt som du har Stockholms innerstad inom bekvämt räckhåll. Lyxen med båten till stadens smultronställen är få förunnat!

En bostad med det extra extra – för dig som söker ljus, rymd och utsikt i absolut toppklass.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 6. Lägenhetsnummer 71. Föreningen Brf Hamnmagasinet (org.nr. 769622-6799).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 8.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 8 180 kr (Värme, Kallvatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2013

Uppvärming
Fjärrvärme och värmepump, frånluft.

Föreningen
I bästa läge vid kajen har Einar Mattsson omvandlat ett vackert spannmålsmagasin, byggt i samma stil som den intilliggande kvarnen Tre Kronor, till bostadsrättsföreningen Brf Hamnmagasinet. Brf Hamnmagasinet består av 71 lägenheter fördelade på 10 våningar och 2 hyreslokaler på markplan samt en fantastisk gemensam takterrass. Huset stod klart för inflyttning i slutat av maj 2013.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-04-16.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-04-16.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass på plan 11 med fantastisk utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp. På takterrassen finns det också en bokningsbar föreningslokal samt en relax med bastu.

Till varje lägenhet följer det ett källarförråd på cirka 5 kvm. Vidare finns ett gemensamt soprum för hushållssopor samt grovsopor samt låsta cykel- och barnvagns-rum i huset.

Parkering
I föreningen finns det garage med 50 enkelplatser varav 20 platser med laddstolpe, 5 dubbelplatser och 2 mc-platser. Garageplats går att hyra för 1 150 kr/mån.
För laddplatser tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukningen.
I dagsläget finns det lediga platser att hyra - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-04-16.

I området finns det 24h parkeringar att nyttja samt besöksparkeringar (4h p-skiva) utanför fastigheten. På helgerna är det fritt att parkera.

Kabel-tv och bredband
Föreningen har tecknat en gruppanslutning med Telenor som ger varje medlem en router samt TV-box, detta inkluderar även tjänsterna bredband 500/500 mbit samt TV Bas. Detta är inkluderat i föreningsavgiften.

El och varmvatten
Varje bostadsrättsinnehavare debiteras av föreningen för förbrukning gällande el och varmvatten.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, faktureras säljaren.

Pantsättningsavgift
592 kr, faktureras pantsättare.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. 

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se 

Affärer och restauranger
På Kvarnholmen finns ett närcentrum. Här finns bl.a. stor nyöppnad COOP-butik ett gym (Puls&Träning), blommaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Kvarnholmen ligger med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns en lekpark vid namn Lilla Kvarnholmen. Här kan barnen leka mitt i Kvarnholmens historia i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. Lekparken är miniatyrer av den gamla industrimiljön. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Du hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 20 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com